Ⅰ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎
這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還月供，你的問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
Ⅱ 貸款批下來了,房主的原貸款還不上,過不了戶怎麼辦
這個事是需要事先談好的，事先約定的房東的貸款由誰來負責還，先告訴你哈，一般都是房東想辦法來還的，因為你給他還會擔很大的風險，如果沒有事先說好是由你來還房東的貸款，而你現在也不願意幫他還的話，起訴吧~！
（不建議走最後一步，協商解決吧）
Ⅲ 我准備買二手房用首付款幫房主還完貸款，如果房主不與過戶怎麼辦
在做這個之前，到公證處公正一下。就什麼都ok了
Ⅳ 通過買了二手房，幫房主還了銀行貸款，但房主不配合過戶，如果打官司，應該沒太大問題吧
你們之間沒簽合同嗎？ 簽了合同就按合同辦事啊，打官司沒什麼問題的
Ⅳ 買房子原來房主一直拖不給過戶怎麼辦
本人法律專業的，就你的問題簡單回答幾點。
1、首先必須能夠證明你，包括b和c買房這一法律行為真實有效，最好是有你們的房屋買賣合同；
2、能夠有證據確定你們的法律關系後，你現在在法律上有權利要求c將房產過戶到你的名下，而c就必須找b進而找a。a不同意是違反a和b之間的賣房合同的，所以a有義務過戶；
3、你可以訴諸法院，要求b過戶給你，同時把a列為第二被告，勝訴的前提是第一條。如果他們不同意則違約，要賠違約金給你。
4、如果你們無法證明你們的房屋買賣行為，則房屋最終會判給a的，所以關鍵在於你們的房屋買賣合同的有效。
你的情況法律關系不算復雜，只要一些房屋買賣證據都在就行了。最擔心的是萬一ab和或者b和c之間的房屋買賣不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回錢款並且要求c給你一定賠償。
Ⅵ 我房貸下來了可是房東一直拖著不過戶怎麼辦
買賣二手房，如果房東收了錢後不辦理過戶手續，那麼就只有按照合同上的約定來。
銀行在簽訂買賣合同的時候，上面都有約定過戶時間的，如果賣方未按約定辦理過戶手續的話，買方可以向法院提起訴訟，如果合同上沒有約定的話，可以找中介作為見證人一同起訴賣方。
Ⅶ 買二手房房貸已經批下來了，房東不配合過戶怎麼辦
依據《中華人民共和國合同法》，買方要求賣方承擔違約責任：
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，
對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事實上不能履行；
（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
（三）債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在
履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對
方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲
得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者
權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數
額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增
加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予
以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付
定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的
一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的
，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選
擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全
部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除
責任。
本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以
減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
第一百一十九條當事人一方違約後，對方應當採取適當措施防止損失的擴大；沒
有採取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。
當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
Ⅷ 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
Ⅸ 買房後房主一直不過戶怎麼辦
房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣.自己的名下的房產必修具備房屋產權所有證. 法律咨詢：本人2003年經熟人價紹向原戶主張買了其單元居住，張將房產證給我後一直未過戶，也未簽任何協議，現要求過戶，張以是原單位房不準過戶為由不給過戶．律師，我現在該怎麼辦？是這樣，本人2003年經熟人價紹向原戶主張買了其單元，將買房錢交給張後，張將房產證給了我，因當時沒錢也不懂簽合同辦手續，在又是熟人介紹以為沒什麼問題，他當時也答應隨時可辦過戶手續，所以一直未過戶，也未簽任何協議，現此地段要拆遷，我要求過戶，張以是原單位房不準過戶為由，不給辦理過戶．我現在該怎麼辦？是原單位辦公樓，已辦房產證，鄰居的已經賣了，是完全產權． 華律網律師解答： 你敘述情況不是很清楚，無法給予准確判斷。但從你意思表達來看，好像對方是違約了，可以通過訴訟主張自己權益。盡快起訴維護你合法權益，那個房子是不是完全產權，可以上市交易辦理過戶手續的？那他就沒有理由不辦理過戶手續了，建議早起訴他。 相關法律知識： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢.
Ⅹ 二手房貸款下來了房主暫時過不了戶怎麼辦
怎麼會出現這種情況呢？二手房正常貸款流程是不會出現這種情況的。你和銀行簽了貸款合同，通過銀行審核後，銀行同意給你貸款，然後，你在房產局辦理過戶，等你的新房產證出來後，拿你的房產證去房產局辦理貸款抵押記錄，房產局給出他項權證交給銀行，銀行才會放款。銀行放款在你過好戶之後，所以說不會出現這種情況。