A. 我買二手房時,中介因業務不精提供虛假貸款信息,我也否拒付部分中介費
存在在溝通中的問題,很難用對或者不對來定義,但是,中介在把證都給你的時候還沒有收中介費,說明這個中介費還是可以商討的!辦契證的票據有用,中介公司拿你的也沒用,好好去溝通一下這個事情是可以很好的解決的。
B. 不懂「二手房商業性貸款的程序」,被中介、買方騙房
你好,很高興回答你的問題!
你的這個情況我已經看過了,就是很簡單的一句話,你這房子過了戶然後銀行的按揭卻還沒有通過,然後你在中介公司那裡簽的那個合同上面又沒有寫多久時間收取銀行尾款。
現在我逐一回答你的問題:
1、多找點人到中介公司去鬧,吹促中介公司辦事速度。
2、如果按道理來說你已經過戶給了買方,房產應該是屬於買方的,但是你的居間協議上面寫得很清楚,如果打官司的話你絕對會贏,而且中介公司還會陪你的損失費。
3、這個問題你應該找律師。就算我回答你也無用,因為你已經過戶給了買方。
4、這條在法律上面是沒寫先通過銀行按揭在過戶,還是通過了在過戶,這只是中介公司的責任問題(但是不包括全部中介公司)。
5、如果銀行按揭不能通過使你收不到尾款,那麼即不是你違約也不是買方違約,是中介公司的責任,這可以上述法院。
6、如果銀行按揭通過了,你就吹促中介公司早點收到尾款,免得夜長夢多。
7、通過法院是很麻煩的,如果不到萬不得已最好別走這條路。如果銀行按揭沒有通過你的勝算就有100%的會贏,到時候法院會給你一本法院判決書就可以代表你的產權了。至於費用就是上述費咯。至於那個居間合同,我在想如果他們公司的合同是通過工商局備案過的那麼就是有效合同,如果沒有備案那麼他們也有說法,叫做協議。
8、這點你是告不到他們的,因為這是在房交所辦理的這也是國家單位。如果你確實想要回產權按照你上面所說的情況就只能上述,看法院的判決。
9、你不需要預防撒子,你沒有錯。至於做准備這些我就不好說了。
你在什麼中介公司賣的房子。
注意:還有買方有哪些資格不具備和合同上面的條件象符合的。
如果還有不了解的請回復。
C. 房屋中介為促成二手房交易,將買方資料全部改為假資料,騙取銀行的按揭貸款,有什麼責任
如果存在虛假行為,交易對手提出的要求是容易得到支持的;中介方對此應當承擔造成的損失的賠償責任;說嚴重一點,現在有貸款詐騙罪,如果給銀行造成損失,差不多可以構成貸款詐騙罪。
D. 中介公司給我用虛假資料貸款,沒辦成,我可以起訴要回錢嗎
中介錯在不該用虛假材料,但不是無法辦理貸款的主因。你起訴可以但未必能免除你購房合同的違約責任。如果你用真實材料能辦下貸款的話,中介會故意弄虛假材料去申報么?
E. 不能貸款.中介,買方隱瞞實情.是否違約
可以要求解除合同,對方屬於違約,如具體按合同約定辦理,但是之前的房款要退回的
F. 中介隱瞞 買家可以自己辦理按揭貸款 ,是否侵犯買家知情權
這種情況下買家可以自己辦理按揭貸款,那麼是侵犯了買家的知情權,你可以跟對方協商處理,如果協商不成的話,也可以向對方起訴,要求對方賠償損失。
G. 中介和買家把不能貸款的情況隱瞞了賣家但在合同同中買家承諾能用現金交易。現在買家要終止合同,
我是中介,首先要說的是一份完整無漏洞的合同是非常重要的。
目前,只能在中介的撮合下,雙方進行協商,明顯的就是買方沒有道理;協商不成就只能通過法律途徑解決了。
我猜您是中介吧。
H. 二手房交易中中介方提供虛假信息誘使買方簽定的合同有效嗎能申訴合同無效要回定金嗎
中介方如故意告知對方虛假情況或者故意隱瞞真實情況,你可以要求撤銷合同,合同一旦被撤銷的,可以要回定金。
I. 二手房買賣賣方故意隱瞞房子貸款信息買方該怎麼辦已交定金
有貸款的房子不是不能交易,但應先還清貸款解除抵押,如果賣方不能及時做到,影響過戶,可追究其違約責任,直至解約要求賠償。
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