泰國人購房貸款審核資料

❶ 現在在泰國買房可以貸款嗎

外國人包括中國人在泰國購買【公寓】的流程其實非常簡單，總體來講落訂只需護照和錢，跟簽證沒關系，旅遊簽都可以。然而泰國不是移民國家，買房並沒有任何簽證政策傾斜。中國人因為5萬美元一年的外匯管制可能是整個購房過程中最「多事」的環節，但也可以通過親戚朋友幫助輕松解決。

買房付全額辦理手續：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，匯款時必須註明「購房用途」☆
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
開發商通知查房。
查房無問題後，付餘款，土地廳過戶，過戶費1%。

貸款買房流程：
選好您喜歡的泰國公寓
付定金，一般為50,000-100,000泰銖之間
憑訂房協議在泰國工商銀行（中國銀行或大華銀行）開通帳戶
從海外匯房款至泰國帳戶，中國每人每年外匯限額5萬美元，匯款時須註明「用途」
與開發商簽訂購房合同，付合同首付款（一般為總房價的10%－30%，視開發商而定）
拿到購房合同後，在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料：個人護照復印件，購房合同，個人徵信報告，近6個月銀行存款流水帳單，工作單位證明，泰國工作證（如有則提供）等。
工行放貸款一般為50%，最長10年，審批時間為1個月，利率約在5.5左右
計算好時間，做貸款的同時，等待開發商通知查房。
查房無問題後，銀行正常放貸給開發商，補齊餘款給開發商。
完成土地廳過戶

❷ 中國人能在泰國貸款買房么

泰國房產憑借著精裝修、齊全的設施、超大泳池、永久產權、高出租收益等特質，已成為國內老百姓海外置業的首選。目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。以中國工商銀行泰國分行為例分析一下：
1.中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1、貸款年限：10年
2、貸款資格
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3、貸款利息
第一年：5.25%（固定）
第二年：5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4、貸款金額
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖。
5、辦理流程
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。
6、匯款流程
（1）准備首付款
（2）在工行泰國分行開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶），可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種（可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌，選擇合適的幣種，進行電子匯兌）。
（3）境外匯款至工行泰國賬戶
（4）工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。
7、申請提供材料
（1）護照（簽名復印件）
（2）本國身份證（簽名復印件）
（3）婚姻證明和配偶護照/身份證 （如有） （簽名復印件）
（4）工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
（5）工資單（近6個月）（原件）
（6）工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
（7）購房合同（簽名復印件）
（8）信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件） 
8、還款問題
目前僅支持等額本息還款，客戶需根據新幣匯率折算相應金額（因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心），在到期日前存入工行泰國還款賬戶，銀行於每月15號自動扣款。
9、其它
申請貸款時，工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件，所購房產的產權類別證明等。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。

❸ 中國人在泰國可以貸款買房嗎

買房要用泰國人的身份吧，如果你嫁給了泰國人或者娶了泰國人都可以的，貸款自然可以，泰國買啥都流行分期啊貸款啊。
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

❹ 泰國買房貸款需要什麼條件怎麼買房子

1. 泰國買房貸款需要什麼條件
如果你想要在泰國通過貸款的方式買房子，那就需要具備以下材料：申請人的護照，身份證，個人信用報告，身份證等等，另外還需要准備預訂書或者是購房的合同，同時還需要提供近一年的工資入賬流水，工資單等等。而當你具備以上的材料以後，就可以開始辦理貸款了，向銀行提交好材料後，填寫申請表，開戶以及設定還款賬戶。

2. 需要注意事項
這里需要注意幾點，在我們買房子的時候，在貸款以前，我們應該付首款，另外要確認開戶的賬號名字，貸款申請名字以及購房合同的買房名字是完全一致的，如果是已婚人士，還需要自己的配偶去土地局辦理一個過戶的抵押手續，一般而言在放款次月才可以需要還款。關於在泰國買房貸款，想要避免出現問題，建議還是找到專業人士協助辦理比較好。

❺ 泰國人在大陸購房子可以貸款嗎

可以的，但是需要滿足一定的條件
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

❻ 外國人在泰國買房是否可在當地申請貸款

外國人在泰國買房是可以申請貸款的，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。以中國工商銀行為例分析一下：

1. 中國工商銀行泰國分行（貸款內容）：貸款年限：10年。

2. 貸款資格（1）非泰國居民，年齡21-65歲；（2）申請人年齡加貸款期限不超過65歲，（3）有穩定收入來源，信用良好。

❼ 泰國 買房條件有什麼

泰國買房條件不要求本國國籍允許外國人買房，但是對外國人買房也有所限制。

與在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。

泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）；

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）；

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）；

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

(7)泰國人購房貸款審核資料擴展閱讀

泰國的經濟發展狀況

泰國是一個新興經濟體，被認為是一個新興工業化國家，泰國是東南亞第二大經濟體，僅次於印度尼西亞，但其2012年人均國內生產總值只有5390美元，在東南亞居中游位置，排在新加坡、汶萊和馬來西亞之後。

截至2013年3月29日，國際儲備總值1712億美元，金額是東南亞第二大，僅次於新加坡。該國的對外貿易量也在東南亞排名第二，次於新加坡。工業和服務業是該國國內生產總值的兩個主要行業，前者占整體39.2%。

農業占國內生產總值的8.4%，低於貿易業（13.4%）和物流科技及通訊業（9.8%），建築及采礦業占國內生產總值的4.3%，其他服務業包括金融、教育、酒店及餐廳等行業共佔24.9%。電信和新興服務貿易業是工業擴張和經濟競爭力的焦點。

泰國目前經濟狀況發展比較穩定，這也為房地產業的發展提供了良好的環境，促使了大量外國資本的湧入。

❽ 泰國買房貸款利率多少

中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1 貸款年限：10年
2 貸款資格：
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
3 貸款利息：
第一年5.25%（固定）
第二年5.75%（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0%
4 貸款金額：
一般為房產評估價或購房價（兩者取小）的50%，貸款起點金額100萬泰銖（約20萬人民幣）。
5 辦理流程：
（1）申請階段：
完成首付款匯款（查看第6條），准備好審核材料（查看第7條），提交工行泰國分行審核，歷時大概1天；審核通過後填寫貸款申請表、填寫開戶（還款賬戶）申請表、填寫其他資料，並郵寄相關資料，歷時大概1-2月。
（2）申請通過後：需要本人及配偶同時到曼谷總部簽署借款合同、簽署抵押協議等，並確認各項費用.
（3）到土地廳辦理過戶及抵押手續：工行泰國放款給開發商、完成房產過戶和抵押手續，之後則開始按期還款。
6 匯款流程
（1）准備首付款
（2）在工行泰國分行開立活期賬戶，用於匯入首付款（也可作為還款賬戶），可選擇新幣、泰銖、人民幣或美元等任一幣種（可以根據自己對未來幣種匯率的漲跌，選擇合適的幣種，進行電子匯兌）。
（3）境外匯款至工行泰國賬戶
（4）工行泰國收款後開立「結匯單」。「結匯單」會註明購房用途，並作為購房款來自境外的證明向土地局提供，辦理房產過戶和抵押手續。
7 申請提供材料
●護照（簽名復印件）
● 本國身份證（簽名復印件）
● 婚姻證明和配偶護照/身份證 （如有） （簽名復印件）
●工作證明（由受雇單位開具，提供入職年限，職位和收入等信息）（英文版原件）
●工資單（近6個月）（原件）
● 工資賬戶銀行流水（最近12個月）（原件或簽名復印件）
●購房合同（簽名復印件）
● 信用報告（由本國相關機構出具，中國為「人民銀行 徵信中心」）（復印件）
8 還款問題：
目前僅支持等額本息還款，客戶需根據新幣匯率折算相應金額（因為新加坡是國內銀行在東南亞的業務中心），在到期日前存入工行泰國還款賬戶，銀行於每月15號自動扣款。
9 申請貸款時，工銀泰國要求申請人提供房產文件、購房合同或其他證明購房的文件，所購房產的產權類別證明等。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1 貸款資格：年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。
2 所需材料清單
（1）貸款申請表
（2）護照復印件
（3）工作許可（如有）
（4）自僱人士需提供公司注冊文件、公司股東清單復印件
（5）收入證明資料
a.受僱人士需提供：
● 公司人事部門出具的收入證明（近2個月之內開具）
● 近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
b.企業主需提供：
● 近2年經審計你的企業財務報表，
●近6個月的個人銀行對賬單或存摺復印件
●個人所得稅繳納憑證
（6）購房資料：
●房產預訂協議或買賣協議
●首付款銀行境外匯款「結算單」
（7）個人徵信報告
（8）銀行認為必要的其他資料
3 中國客戶專享
貸款期限最長20年2、優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣3、貸款最高金額可達2000萬泰銖（約400萬人民幣）中國銀行作為第一家進入泰國的中資銀行，已在泰營運20年，與當地多家信譽卓著的房地產公司有著良好的合作關系。
4 房產總價要在400萬泰銖以上
還款：
客戶在中國銀行（泰國）開立活期賬戶用於歸還貸款，可以選擇新元、泰銖、美元。人民幣中任一幣種。中國銀行每月按照扣款日匯率折算並扣繳相應金額，兌換為貸款貨幣後再還款。