五證齊全的房子沒有房產證貸款可以過戶嗎

❶ 父母買的房子，五證齊全，貸款沒有還完，現在想過戶給我，可以嗎

就這些

❷ 五證齊全沒有房產證敢買房么

售樓部五證都齊全的房子可以購買，公積金貸款需要房產證抵押！

❸ 房屋預售買賣五證齊全 能不能辦理抵押貸款 如何辦理 全款房子，沒有房產證可不可以抵押銀行借款

沒有房產證是不能做抵押貸款的，如果您還有其他問題可以和我聯系，方式用戶名。

❹ 五證齊全的房子可以賣嗎

五證齊全的房子不見得就能立即賣，如果是按揭貸款買的房子，且房款還沒有還清，這個時候賣房子是需要先將銀行欠款還清以後才能賣的，這就是所謂的二手房和過戶的問題了，如果是剛買的期房（還沒有交房，且還沒有向銀行辦理下來貸款的）這個就簡單了，只需要銷毀之前的合同，換成新的買家的名字的合同就可以了，前提是開發商需同意才能操作，做房產銷售的這個東西都會操作的。
僅供參考，望採納。

❺ 建築五證齊全，但是沒有房產證，可以貸款嗎

沒有房產證肯定是不能辦理抵押的。您還是先把產證辦理出來。
辦理抵押貸款，需要住房有房產證，契稅證，土地證，三證齊全，才可以辦理

❻ 五證齊全的拍賣房子，沒有房產證可以買嗎

一、法院拍賣沒有房產證的房子能買嗎
1、沒有房產證的房屋，法院也可以進行拍賣。
2、法院在拍賣前，應當告知競拍人該房屋沒有房產證的事實，及法律風險。如果競拍人願意承受的，可以參加競拍。競拍成功後，法院以房屋的現狀交付給買受人。由買受人自行負責房產證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔相關責任。
3、競拍人是可以競拍沒有房產證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
根據《最高人民法院關於轉發住房和城鄉建設部《關於無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的通知》
2、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置後可以依法向房屋登記機構發出《協助執行通知書》;暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置後可以向房屋登記機構發出《協助執行通知書》，並載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件後，由房屋登記機構按照《協助執行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的，原則上進行「現狀處置」，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，後續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。
二、購房沒有房產證的房子風險有哪些
1、有買賣合同無效的風險。賣房人慾出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條之規定。根據該條規定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產不得轉讓。因此，如果賣房人在取得房屋權屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發生爭議時賣房人仍未取得房屋權屬證書，則買賣合同應認定無效。同時不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。
2、沒有產權證就等於沒有權，的不當風險都是從這一點出來的。在期房買賣中，更大的問題是——暫時誰都沒有權。由於這兩個特性，風險是無法完全消除的。
3、現實中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質量隱患。
4、無兩證的二手房買賣無法辦理預告登記，這就為賣房人「一房二賣」留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。還有不履行合同義務：無法交房、按時交房、質量瑕疵等風險。
5、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
6、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
7、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
購買沒有房產證的房子風險很多，鑒於此，小編不建議大家購買。畢竟房產不是一筆小數目，保障安全是首位的。

❼ 一手房沒有房產證，可以辦理商業貸款嗎

不可以走公積金貸款，走商業貸款無法抵押。商貸轉公積金很麻煩。通常開發商以授信銀行進行貸款。後期補交費用，取得五證，可能是資金斷了。沒有取得預售證是不可以出售的。涉嫌違規。只有開發商聯系抵貸銀行。可以向建設房管局投訴，或者走司法程序，要回預付金