貸款買的房過戶要花多少錢

㈠ 公積金貸款房拿到房產證過戶需要多少錢

公積金貸款買房，拿到房產證過戶的話要看你的房產面積是多少，基本過戶需要繳納契稅，大概在2萬元到3萬元左右。

㈡ 我買二手房，過戶需要什麼手續和費用

大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。

大家買二手房的話首先需要注意的就是產權的審核問題一定要明確產權，不要買到那些產權有瑕疵的問題，同時的話呢，交定金與簽合同也非常的重要，不要忽視這個小小的細節，很多時候定金問題至關重要。

而我們在進行二手房過戶的時候需要攜帶哪些資料呢？首先來說呢，我們是買方的話，那麼我們需要攜帶自己的就是身份證戶口本，還有像交易的契稅證明這些。

而對於賣房這個地方來說呢，他首先需要攜帶自己的身份證還有房產證，同時呢，如果說他的房子是有多個權利共有人，也就是說他可能是幾個人共同買了這套房子，那麼需要所有人簽字，不然的話就不能夠完成交易。

㈢ 按揭貸款買的房子五年後可否過戶，需要公證嗎費用多少

需要還清貸款後才可以過戶，不需要公證多花錢，公證費2%，能否過戶與時間無關~
還清貸款後，根據評估價格、房子是否滿五年、是否唯一房子、是否首次購房對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，若滿五年可減免。

㈣ 房屋貸款還完剛好一年想過戶大約需要多少錢

你的房屋貸款還完了，剛好一年的時間，想辦理房產過戶的話，那麼需要交納契稅，契稅是你總房價的1.5%左右。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。

房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。

房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）

2、印花稅：房款的0.05％

3、交易費：3元／平方米

4、測繪費：1.36元／平方米

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。

過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。

這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。

在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。

二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。

契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）

個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算

增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。

㈤ 買房本下來一年的二手房過戶要花多少錢

買賣二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

㈥ 貸款的房子過戶需要多少資金

辦理貸款的房子如果要過戶應該先把貸款剩餘的錢也就是銀行欠款還清才能過戶，過戶的費用約在總房價的百分之三左右，也就是90萬的房子過戶費用約在2.7萬樣子

㈦ 房產過戶要花多少錢

首先要過戶到你老公名下必須把貸款還清，如果房產證滿五年了可以把貸款還了過戶，不滿五年還是等等吧，不然過戶費用太高了，你這種大概在五萬左右。你如果著急過戶怕以後你婆婆家其他子女爭奪財產，你可以找找你們當時買房時繳納的契稅發票，上面有納稅日期那個滿五年了也是可以的，不過這種情況最好去納稅窗口問問，畢竟地區不一樣。
說說過戶費用
房產證滿五年的
契稅 1—90平方以內的首次購房評估價值的1% 不包括90
90—144以內的 2% 不包括144
超過144，包括144 4%
如果不是首次購房需要繳納4% 只是住宅房，如果購買有商業房產還是首次購房

地稅 你公公婆婆名下沒其他房產就只有這一套的情況下是全免的。
如果有的話需要繳納1%的個人所得稅
你們首次購房 公婆名下沒其他房產只需要繳納2%的契稅
房產不滿五年的
契稅同上！！！！！！
地稅 1%的個稅 5.6%的營業稅 （包括一些教育費其他的好幾項）

你房子評估60萬房產證滿五年首次購房你公婆名下唯一房產需要繳納12000元 大概
還有交易費用每平方6元 852元
工本登記費 收費不一樣 我們這里是100元
圖紙測繪費 20 如需現場測量我們這里130 一共大概就是13000元左右
以上都是評估價值 二手房過戶 僅供參考

㈧ 想買房子貸款沒還完過戶得多少錢

屬二套房，比正常沒買過房子的人過戶稅費多2%左右。與貸款沒還完沒多大關系。
買二手房的話，總過戶稅費約為房產總價的10%左右。

㈨ 房子過戶需要多少錢，辦理手續需要多少時間

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

㈩ 我按揭貸款買的房子，款還沒還完現在房子賣了，去哪辦過戶，過戶費用是多少這些費用是由我承擔還是買...

一 貸款沒還清，不能交易過戶。或用你的錢，或用買方的首付款，先把貸款還清，解除抵押以後再交易，過戶
二 過戶到房屋所在地的房管局交易大廳（可能名稱不一樣啊）辦理
三 買方是首套的話，按此標准交契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，買方是二套的話，交3%；房子滿五年，免徵營業稅及個人所得稅，不滿五年，規定由房東交納5.6%營業稅及1%個人所得稅，滿五年不唯一，交1%個人所得稅。但全國幾乎都是房東凈得，買方承擔所有稅費。你的房子賣多少錢，根據以上回答，你自己算算吧。全款買房可按最低指導價交稅過戶，貸款買房可按評估價交稅過戶。如果你凈得的話，你賣100萬就是到手100萬，不用你花一分錢。