未及時提交住房貸款資料

Ⅰ 開發商提醒客戶及時提交公積金貸款資料催告函正式模板怎麼寫

一、現將本文書的製作要點介紹如下：

1．首部。主要寫明致送單位和委託事項。

2．正文。

（1）寫明要求對方當事人履行義務的事實、理由和法律依據。

（2）提出解決問題的辦法。

3．尾部。律師及律師事務所名稱及催告日期。

二、格式：

製作時參照法律建議格式。

三、舉一範例供製作時參考：

律師催告函

××房地產有限公司：

××市××律師事務所受××市××公司委託，就貴公司與××公司簽訂商品房預售契約後未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：

一、關於貴公司在合同中的義務

××市××公司為解決本公司住房問題，於19××年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由××市××公司向貴公司購買住宅用商品房××套共××平方米，此××套房屋為期房，是貴公司於19××年底立項開發的房地產項目，××公司於簽訂合同後向貴公司支付了訂房款××萬元整。19××年××月，貴公司所開發商品房項目取得了××市房地產管理機關頒發的商品房預售許可證，隨後××公司與貴公司簽訂了××市內銷商品房預售契約，並向貴公司預交了全部房款的××％共計人民幣××萬元，先期××萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在19××年××月××日前將全部××套房屋交付××市××公司，並由購房方支付剩餘房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，並符合××市商品房預售的相關規定，合法有效。然而，合同簽訂後至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給××市××公司，已經構成違約，侵犯了購房方的合法權益。

二、本律師事務所律師意見

（1）根據雙方所簽訂的商品房預售契約，貴公司有義務繼續履行合同，本律師事務所律師誠望貴公司能夠重視此事，並採取積極合作態度，立即認真履行房屋支付義務，並依法賠償××市××公司的直接經濟損失。

（2）我們也希望貴公司能通過協商方式與我們的委託人解決此事。如果貴公司不主動採取協商的態度或仍借故拖延，拒絕履行合同義務，不交付××市××公司所預定的商用住宅房，我們的委託人將授權本律師事務所代其通過訴訟方式解決此事。屆時，只有通過法律途徑向貴公司主張合同中規定的權利。

希望貴公司在收到本函後的五個工作日內給予答復，並就有關事項作出明確答復。

本律師事務所地址：××市××區××大街××號

聯系電話：

傳真：

郵政編碼：

××律師

年 月 日

Ⅱ 購房人不及時辦理貸款手續,會怎麼樣

購房人若不及時辦理貸款手續，開發商會催促你的。

Ⅲ 房貸如果不按時交,銀行會怎麼處理

房屋沒交不按期還銀行貸款會有以下後果：

1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。

2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

4、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

5、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

6、貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

(3)未及時提交住房貸款資料擴展閱讀

另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。

某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。

連續三月未還款可能收樓

浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件「商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則」，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。

該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存摺里存錢，防範被收樓。

Ⅳ 由於買家房貸未及時提交齊全資料給銀行,2個月後才交齊全，導致未能安約定付款算違約嗎

這種情況應該是買家的原因，算是違約的，畢竟是他沒有積極辦理手續，兩個月才提交資料

Ⅳ 房貸按揭未及時交有什麼影響

相差一兩天，及時補上，沒什麼大問題。一直不交的話，以後貸款比較難！

Ⅵ 銀行住房貸款多少天沒交才算逾期

銀行住房貸款超過24內沒交都算逾期。

銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。

個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。

(6)未及時提交住房貸款資料擴展閱讀

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

Ⅶ 我前兩天提交了這個貸款的資料，怎麼到現在還沒有消息呢

如果你是從正規銀行辦理貸款的話，提交資料以後，銀行會進行審核，這大概需要3到5個工作日

Ⅷ 未按時辦理住房按揭

正常情況下是先交納定金後簽訂購房合同，再交納首付，不按時辦理按揭貸款，導致無法購買房產辦理退款的話屬於購房者違約。辦理退款手續時會扣除部分違約金。
按揭貸款一般辦理流程如下：
借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續；
通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。