貸款商險需要過戶什麼意思

⑴ 問一下大家，貸款買二手車過戶後我應該和車商要什麼手續

提前了解當地對於二手車的限入標準是什麼，買二手車的時候注意查看車輛能不能滿足要求；
選定二手車後，攜帶登記證、行駛證、購車發票、購置稅完稅證、買賣雙方車主身份證等有效證件到車管所辦理提檔外遷手續【車輛必須到場】；
提出車輛檔案後落戶上牌即可
在購車過戶的過程中共需要簽署三份合同協議：「購車交接確認單」「授權委託書」「二手車銷售協議書」。而購車過戶第一步是簽署「購車交車確認單」，單上註明所待購車輛的型號、車牌號、發動機號、車架號以及車輛所附帶的物品，二手車行會將全部關於車輛的資料交到客戶手上，此單可保障消費者所購買到的車輛與所看中、所檢驗的車輛是一致的。
由於在過戶手續中，有部分程序需要二手車行代辦，所以需要簽署一份「授權委託書」(各位朋友可不用擔心，此與購買新車、房子一樣僅對合同內容起效，並不會有其他用途)。
購車過戶最為重要的就是簽署「二手車銷售協議」，此協議為二手車協會制定，由於各二手車行的自身條件不一，所以他們會根據自己自身的情況進行修訂。
關於貸款、保險
確認無問題、簽完三項合同後，便可到保險部申請貸款和購買車輛商業保險。經過一番詢問，其實二手車的貸款和商業保險與新車幾乎一樣，只是由於二手車的風險較大，所以貸款所需要的條件更為嚴謹。
二手車貸款的費用與新車幾乎一樣，差別就在所需的入息證明上。以車輛成交價29.8萬為例，需首付五成為15.8萬，最多可貸款14萬，每月月供為4500元、利息約為2萬元。其中申請貸款費用明細為：擔保費5000元、按揭費1000元、評估費1500元,、抵押費服務費1500元、保險履約金2000元(可退還)，共計需交11000元(2000元可退)。而車輛商業保險部分與購買新車一樣，首年最多可打9.5折，投保車身價為二手車輛成交金額。例如這台車成交價為29.8萬，那麼商業保險的投保只能高於等於29.8萬。
等銀行正式放款後便可正式購買了，當然首先得去付款。正所謂「一手交錢，一手交貨」，接下來便需要與車管所打交道，正式開始過戶程序。
關於車管所過戶、驗車
付完款後需將車輛以及購買人的資料交給工作人員，工作人員會查詢車輛和購買人的各項情況，例如：車輛有無經濟糾紛、有無違章未處理，購買人證件是否合法等(各位朋友不用擔心在辦理過程中會有貓膩，因為如有雙方存在任何問題，車管所是一律不予辦理)。
工作人員整理好資料、確認沒有問題後，將會交予車管所辦理正式手續。公務人員會通過官方系統嚴格的查詢車輛的來源是否合法、車輛有無經濟糾紛違章等的問題，如有問題將會退回、取消辦理。查無問題後將會打出一申請單確認，後面將由交警進行專業的驗車、進行最後確認。
當交警收到車管所傳來的申請單後，將會對車型進行檢驗。交警會認真檢查車輛的車架號、發動機號等得車輛信息有否經過偽造，以確實車輛的合法性。
只要車輛有任何信息被改動過，交警都會均可發現。首先交警同志會查看車輛有無非法改裝，然後再用儀器去檢測，最後會用鉛筆去套取發動機號、車架號，與此車上牌時所套取的資料做比對。當交警同志檢查完，確認車輛無任何問題後，便會出單確認、並將相關信息發往官方系統。所以各位大可不用怕會買到搶盜車、走私車、非法拼裝車輛。
交警同志用儀器檢驗車輛
當所有手續完成後便可挑選車牌進行上牌了，其中最簡單的方法就是現場挑選，現場選、現場就可取得。如果需要挑選自選號碼，現場也有電腦可以操作，只不過那就需要等待15個工作日才可以拿到車牌。現場選好車牌號，大概只要等待十分鍾左右即可拿到車牌，值得稱贊的速度。如果賣車方與購車方均是同一城市，恰好一次性付款以及現場選號的話，不到一天時間便可把車開走，十分便利。

⑵ 二手房貸款一定要先過戶么

按照目前銀行規定二手房貸款一定要先到銀行申請貸款、然後過戶、之後再抵押貸款，具體如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後到銀行申請貸款；之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，之後辦理抵押登記，到銀行支取貸款。

⑶ 你好，我分期一輛二手車，貸款下來了，但賣車的卻問我多要一份商業險，然後才能過戶我沒同意，怎麼辦，

貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。貸款申請條件： 1、要有固定收入，要看工資明細； 2、年滿18－65周歲； 3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押； 4、徵信良好。貸款申請資料： 1、貸款人身份證； 2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好； 3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷； 4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）； 5、貸款人工作單位開具的收入證明； 6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

⑷ 貸款保險是什麼

貸款信用保險是指保險人對銀行或其他金融機構與企業之間的借貸合同進行擔保，以承保借款人信譽風險的保險。 在貸款信用保險中，貸款方(即債權人)是投保人。

當保單簽發後，貸款方即成為被保險人。當企業無法歸還貸款時，債權人可以從保險人那裡獲得補償。貸款人在獲得保險人的補償後，必須將債權轉讓給保險人，由保險人向借款人追償。

(4)貸款商險需要過戶什麼意思擴展閱讀：

我國針對民營企業開展貸款信用保險的意義：

一、拓寬了為民營企業擔保的渠道，在一定程度上緩解了民營企業貸款擔保難的問題。民營企業能及時得到貸款，對發展民營經濟有利。

二、緩解了銀行制度約束和增加投入的矛盾。銀行作為經營信貸資金的所有者，面臨不能按期收回貸款風險，往往要求貸款企業提供抵押品或擔保。貸款信用保險作為一種擔保，可使銀行信貸資金安全得到保障，解除了銀行的後顧之憂。

三、對國內正待發展的保險業來說，既提供了開展新險種的有效途徑，又不需要增加額外的成本。目前，銀保合作正日漸深入，貸款信用保險不妨一試，應該說這是個不錯的切入點。

參考資料來源：網路-貸款保險

⑸ 如果對方是貸款買房，賣方什麼時候過戶

先辦理貸款，等貸款下來之後再辦理過戶手續。

二手房交易流程：

第1步：買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂後邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
風險提示：此環節最大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔並得到確定答案。你相中的房屋有可能處於抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處於查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

第2步：交定金與簽合同
看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。

第3步：贖樓
贖樓有兩種操作方式：其一，業主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產證出來之後，再到銀行做按揭;其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。
出於風險考慮，買家最好採用前一種方式贖樓。通過後一種方式，可節省0.4%的短期贖樓利息，但如果交易終止、賣家悔約不賣或是房屋存在產權問題，買家將陷入被動境地。

第4步：付首期及資金監管
除了產權問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金監管。事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。

第5步：簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規定贖樓要在45天內做完，首期款在簽完合同內7天做銀行監管等。交付首期之後，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。

第6步：選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。一般來說當天就能夠確批復。但有時候也會出現貸款額度不能達到預期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。

第7步：過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件後，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。

第8步：後續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有傢具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視台、供電局等部門去辦理，雙方應准備好房產證復印件、身份證等，部分區域像羅湖區，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方最好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。最主要的是之前有簽訂《交房保證金協議》，如果房子內部傢具家電完整，就交回

⑹ 為什麼有人用車輛貸款選擇過戶後再貸款，被過戶方有什麼風險和虧損嗎

過戶只表示權屬變化，未實質交付使用

⑺ 車輛辦理貸款人保車險如何過戶

1、跟車過戶的交強險，車輛交強險為國家規定的強制性保險。根據《機動車交通事故責任強制保險條例》的規定，機動車的所有人或管理人都應當投保交強險，也就是說車主只要購車，就需要每年對其進行投保。同時，保險公司不能拒絕承保、不得拖延承保和不得隨意解除合同。如果交強險過期是不允許辦理車輛過戶手續的，車輛必須在交強險有效期內才可以過戶，交強險是「跟車」不「跟人」。

2、車輛商業險及時變更，車輛的商業保險沒有強制性，是車主自願選擇保險公司和險種的，車輛商業保險可以「跟車」過戶到新車主，原車主也可以辦理退保。車輛在本地過戶商業保險最好能及時變更，新、老車主帶著身份證、原保單、行駛證、以及過戶證明到原來保險公司辦理過戶即可。

很多保險公司不能承擔異地保險，這就要求老車主在賣車前辦理退保，新車主到將車輛落戶後重新辦理商業保險。值得注意的是車輛商業保險在過戶時，一定要看清需看清原保單生效時間，即不能同時上兩個保險公司的保險業務也不能脫保，這樣都會導致保險公司無法正常索賠。

這樣看來，貸款買二手車後一定要記得辦理保險過戶，真的非常重要!

此外，車主還可以申請退保，即把原來那份保險退掉，終止以前的合同。這時保險公司會退還剩餘的保費，然後，新車主就可以到任何一家保險公司去重新辦理一份車險。

⑻ 貸款房可以過戶嗎 需要什麼手續

已還清銀行貸款的房屋可以過戶，未還清銀行貸款的房屋不能過戶。

尚未還清銀行貸款的房屋，由於處於被抵押的狀態，無法正常過戶。雖然可以進行買賣，但在交易過程中存在諸多問題，尤其在買方無法一次性付清房款的情況下，稍有不慎，給買賣雙方均可能帶來較大風險。

未還清貸款房屋過戶解決方案：

1.由買方還清剩餘貸款

若買方能夠一次性付清房款，或是剩餘貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩餘貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。

2.房貸轉按揭

轉按揭是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由於轉按揭辦理手續十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不願意開展此業務，故使得此種操作模式在實踐中的可操作性大大降低。

3.借款「贖證」

當賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的「贖證」。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機構會主動向賣方推薦借款人。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。

已還清銀行貸款的房屋可以過戶，過戶手續：

1. 買賣雙方與經紀方簽署房地產買賣合同，買方付定金給賣方(由經紀方託管)

2. (賣方房地產抵押中)

3. 賣方辦理申請贖樓手續

4. 買方將首期款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，並交納傭金和相關費用，買方向指定銀行辦理申請按揭手續。

5. 按揭銀行出具貸款承諾書

6. 賣方贖出房地產證並注銷抵押登記後，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司託管，經紀方或將託管之定金煒給賣方，賣方支付傭金 (賣方持證在手)

7. 買賣雙方簽署《深圳市房地產買賣合同(現售)》，遞件過戶

8. 10個工作日(以當地房管部門規定為准)

9. 國土局出稅單，買賣雙方交納稅費，買方領取新房地產證

10. (買方按揭付款)

11. 買方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續；監管銀行將首期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶

12. 10個工作日(以當地房管部門規定為准)

13. 按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶

14. 賣方結清該房地產相關費用，稱交該房地產給買方，監管銀行將尾款劃入賣方帳戶

15. 過戶費用：

5年內的普通住房

契稅：過戶的價格×1.5％

交易手續費用 每個平米6元

產權登記費用 50元每套

印花稅 買賣雙方各萬分之五

營業稅 過戶價格×5.2％

如果是5年內的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％

5年外的普通住房