❶ 買二手房，能在付首付後取出公積金余額么，然後還能用
公積金賬戶裡面的錢必須買房後拿借款合同或購房合同、首付款發票才可以提取出來。提取公積金必須存在買賣關系,你在簽訂購房合同前沒有借款合同、首付發票等,只能等買房貸款後才可以提取公積金帳戶裡面的錢用於裝修或還款。所以,你所說用公積金帳戶里的錢付房屋的首付是不可以的。因為您要先付錢給開發商才能簽合同,有了合同後才能去取公積金,時間上要先付款。
❷ 我是買的二手房，是抵押貸款為什麼不能取住房公積金
是的，因為你要用房產證抵押才能貸款.
首先 正確的公積金貸款流程是 買賣雙方先到公積金管理中心 遞交材料 由公積金管理中心審核貸款人 公積金繳存條件 房產條件 貸款年限 貸款額度 審核通過後才到房產交易部門進行房產更名 更名後簽署借款合同 抵押合同 然後辦理抵押房產手續 最後房款 應該說現在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的 有些地方可能公積金貸款還要快於按揭貸款 因為有的地方的公積金管理中心可以更完名後就可以先放款 然後再辦理抵押手續
其次 如果進行了商貸 就不可以再轉成公積金貸款了 其實如果非要辦 當然也有辦法 就是先還剩餘貸款 撤抵押 然後重新辦 但那樣就得不償失了
❸ 公積金貸款沒還完,又全款買二手房,可以提取賬戶內余額嗎
如若想提取公積金只要有購房合同，就可以就算第二套全款買的也行。
❹ 買二手房按揭商貸審批通過未放貸可以提取公積金余額嗎會影響銀行放款嗎
買二手房按揭，商貸審核通過未放貸當然可以提取公積金賬戶余額，不會影響銀行放款。因為這是兩碼事，互不幹擾。
❺ 用商業貸款購買二手房後能提取公積金嗎
用商業貸款購買二手房後可以申請提取住房公積金償還商業貸款，一年有一次申請提取住房公積金的機會。