① 貸款買二手房，貸款審批後，房東不肯過戶，怎麼辦
可以根據購房合同進行起訴。聯系可靠地中介單位購買二手房，避免不必要的糾紛。二手房辦理按揭貸款的基本流程如下：
實地看房；銀行工作人員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
② 買二手房，銀行貸款已經批好，但房東違約，不能正常過戶產易。貸款批好，如不交易，會對我的個人信用造成
如果貸款已經審批而未發放，可以撤銷貸款合同；如果貸款已經發放到個人帳戶，確定不能購買房子，可以提前還歸還借款。個人徵信不受影響。
③ 買二手房，銀行貸款已經批好，但房東認為網簽合同有問題，不願過戶，4月1日我要還款了，貸款我能取消嗎
沒過戶，銀行怎麼給你辦的貸款呢？哪個銀行這么弄啊。
你可以去經辦行取消貸款，說明情況就可以
④ 我在臨沂買了一二手房，現在貸款已經下來4個月了，我月供也交了4個月了，可房主一直不給我過戶該怎麼辦
不對啊，一般來說，是買賣雙方簽訂購房合同，然後拿合同去申請貸款，貸款申請被銀行接受並批復後，再進行過戶手續，買房拿到房產證後到銀行辦理抵押手續，銀行才正式放貸。你都沒過戶怎麼就開始交月供了？沒有房產證去銀行做抵押，銀行怎麼把錢給你？？被你說糊塗了！
另外，你說的監管賬戶是存在的，是房產交易管理中心設立，為保障買賣雙方的經濟利益的！這個不用懷疑。只是你說的情況比較奇怪
⑤ 買二手房，已經付了首付，貸款也貸下來了，結果房東不過戶怎麼辦我要沒用交月供嗎
這個算是房東把房子拿去做了二次抵押吧，貸款名字也應該是房東的吧，你不需要還月供，你的問題是如何追究首付款，要麼過戶，按合同違約賠償。要麼叫業主把首付款退給你，當然也要求按合同賠償！條條道路都有坑，一不小心就噗通……
⑥ 我准備買二手房用首付款幫房主還完貸款，如果房主不與過戶怎麼辦
在做這個之前，到公證處公正一下。就什麼都ok了
⑦ 貸款審批已通過，房主不配合過戶怎麼辦
首先還是協商解決，不賣就退首付和相應賠償，按合同起訴他。
⑧ 買二手房問題：以和賣方打買賣協議，但現在房主不肯配合過戶。怎麼辦
我也遇到了這種事情就在半個月前。我們房主事寶坻人，他們那邊據他說是摺子里先看到錢在過戶。可是我們這邊不是那樣的程序，我是貸的款，要先過戶，然後拿到擔保公司出他項權證，銀行才肯放款。也就是說要是不過戶房主永遠拿不到錢。我們的中介和房主解釋的一番，房主又想了兩天就和我去過戶了。關於你的補充問題我沒有經歷過不知道怎麼回答，如果你還沒有通過法院，房主就同意和你過戶了，你再不要他的房子，我想那是你違約了。
⑨ 買了二手房後 付了首付，貸款也下放了 房東不肯遷
貸款都放了，很明顯房子過戶都過完了，房子已經是自己的了，可以直接起訴原房主。按合同上是寫明的，違反合同就打官司起訴他，看他什麼反應。實在不行就打官司。律師費可以找律師咨詢下。有的律師覺得必勝的官司，跟他說沒錢交律師費，他是會同意自己先交一點定金，等官司打贏了對方賠錢後律師要拿抽成。至於抽成比例多少自己可以跟他談的。
⑩ 二手房貸款下來了房主暫時過不了戶怎麼辦
怎麼會出現這種情況呢？二手房正常貸款流程是不會出現這種情況的。你和銀行簽了貸款合同，通過銀行審核後，銀行同意給你貸款，然後，你在房產局辦理過戶，等你的新房產證出來後，拿你的房產證去房產局辦理貸款抵押記錄，房產局給出他項權證交給銀行，銀行才會放款。銀行放款在你過好戶之後，所以說不會出現這種情況。