兼職工作貸款買房怎麼辦

① 貸款買房收入證明不夠時我們應該怎麼辦

對於貸款買房的朋友，收入證明並不陌生。向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該怎麼辦呢？收入證明要去哪裡開呢？

如果收入證明不夠應該怎麼辦？

1、兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2、親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。

現在很多銀行可接受貸款擔保方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。

3、與他人共借

值得注意的是，並不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關系共借。

4、接力貸

個人住房接力貸是指父母或子女的房本，父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說，如果申請接力貸，父母和子女必須共借。

收入證明應該怎麼開？

1、有工作單位的

（1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。

（2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。

（3）填寫所在公司人力部的座機。

（4）年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。

銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

2、沒有工作單位的

（1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）

（2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

以上就是小編為大家總結的關於收入證明的相關信息了，如果您也選擇貸款買房，對於收入證明不是很了解，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。

（以上回答發布於2018-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 我現在有固定的工作，和工資，怎麼才能貸款買房

我有以下幾點看法：
（我也是貸款買房）
1.具備付首期的錢---總額的20~30%。
2.收入證明。去你上班的單位開個證明，證明你的工資收入情況。
3.必須具備一份銀行存摺的復印件，目的是：證明你最近幾個月的收入狀況！
4.達到了以上幾點就可了。另外，要准備的都是一些小小的事情了！！！
5.准備裝修的資金就好了！
對了，我購房是在廣東中山！不知道你所處的地方是哪裡？

③ 貸款買房，收入證明怎麼開不夠怎麼辦

申請商業貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，並且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。

私營業主提供的工商營業執照需要真實有效，要注意營業期限中的截止日期不能早於申請貸款的時間。

2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

二、收入證明不夠怎麼辦？

申請商業貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借，也可以申請接力貸。

1.兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律法規有規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同，甚至有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2.親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照借款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但是對擔保人和借款人之間的關系會有較嚴格的要求。

3.與他人共借

如果借款人的收入證明低於月供，則可以與他人共借。值得注意的是：並不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

三、哪種收入證明是虛假的？有什麼風險？

虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。1.什麼樣的收入證明是虛假的：

1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；

2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；

3）借款人非該單位員工的。

2.開虛假收入證明有什麼風險？

虛假的“收入證明”會給購房者自己帶來巨大的風險：

1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款後果，只能由購房者自己承擔。

2）貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

註：收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如：大額存款、債券、房產等。

資料來源：中國人民銀行

該內容僅在北京適用

④ 剛參加工作的大學生，如何貸款買房

沒有首付是沒有辦法貸款買房的，如果無法自己籌到首付款，可以用你父母的房產辦理抵押貸款，貸出來首付的錢。但是相應的，需要同時償還抵押貸款和房屋按揭貸款。

⑤ 自由職業者買房，貸款怎麼辦，有經驗的指點下

您好，要有穩定的工作收入，流水。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。

⑥ 沒有正式工作怎麼辦貸款買房.誰知道應該怎麼辦理

沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什麼抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什麼問題。具體可以咨詢下置業顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發商一般都會與一兩家銀行有合作關系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

⑦ 有穩定兼職的穩定工資的在校大學生可以按揭貸款買房子嗎

網上兼職工作的工資不會太高，大學生可以去做家教，周末可以去參加促銷活動這樣一天在100-300元，超過這個數的兼職不多見。
生活中，騙子多多，請特別認真核實後參與。

⑧ 上班族該怎麼辦理貸款買房

首先符合當地購房資格，信用記錄良好，再次有相應首付款（房價30%），准備你們最近一年銀行流水，工作證明等。如果有公積金優先申請公積金貸款，利息超低。除此商貸。看看你買期房還是二手房，期房很多開發商都是固定的幾家合作銀行，他們都要求商貸，公積金貸款慢。二手房你選擇多一些。