Ⅰ 房主是爸爸的,有貸款買房,接力貸,能過戶給我嗎還能再申請貸款嗎
可以過戶給你，但是必須把貸款還清才可以哦。第三次貸款的話也是可以的不過要求比較嚴
Ⅱ 房主是爸爸的，有貸款買房，接力貸，能過戶給我嗎
先還清了貸款再論。過去有」轉按揭「一說，但也是有條件的，貸款銀行要考察你夠不夠借款資格。
Ⅲ 接力貸主貸人死亡的房產過戶
這種情況辦理房產過戶就需要死亡證明，家人一起帶著債務證明去辦理。
而且多數情況下可能是需要拿著死亡證明去司法局公證處公證一下。這一步應該是不可缺少。
Ⅳ 接力貸款能買二手房么
可以的，只是說針對接力貸款，一方面，你要考慮是否房屋限購等，另一方面，接力貸款本身對申請人有年齡等限制。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
Ⅳ 父子接力貸款購房如何辦房本
八、父子接力貸款購房（1）
父子住房接力貸款，又稱為父子合作貸款或兩代傳承貸款，目的是供給那些收入或積蓄有限、子女尚未工作而自己已超越貸款年限的老年購房者，通?一家兩代人的接力和合作，向銀行申請貸款以提前實現住房夢。本貸款最早是在日本開辦，我國的建設銀行、農業銀行也相繼推出了這一業務，並受到眾多家庭的歡迎。
（一）父子住房接力貸款的含義
老年人希望晚年購買新房，提高退休期的養老生活質量，苦於資金不足難以如願，欲向銀行貸款又因年齡已經超越貸款期限無法單獨向銀行貸款融資。將父債子還，父產子承的傳統道理運用在此，就為我們解決這個問題打開了一個較好的思路。父子住房接力貸款是父母與成年子女共同向銀行貸款，共同向銀行還款。貸款購買的房屋，父母首先生活?住，到最終壽終正寢之時，房產再由兒女們名正言順地繼承。
父子接力貸款業務的開辦，是借款人作為主貸人向銀行申請借款時，因與銀行對借款人的年齡要求不相符合，難以得到這筆款項。現在通過增加一個共同借款人(必須是所購房屋的共有人，且與主貸人是父母子女關系)，就可以滿足對借款人的年齡要求。按有關規定，申請接力貸款的主貸人，是40歲以上70歲以下，且具備申請個人住房商業貸款的資格；如欲變更主貸人的日期，則根據子女的具體情況確定。
按規定，父子住房接力貸款的用途限於購置住宅等不動產，是父母與子女雙方同時向?行擔保貸款，貸款合同上應由父子兩代人共同作為借款人並予簽名，同時增加若干條款，一方死亡後所遺留之未清償之債務、本金和利息，貸款購買的住房完全交由另一方予以繼承，這就是承擔連帶責任。為應對將來父母身故後的債款順利償還，借款合同中需要確定變更主貸人的日期（一般而言，即父母一輩死亡的日期），到時將該共同借款人(子女)變更為主貸人，變更時子女已經具有了貸款償還的能力。從理論上而言，這一貸款模式並不要求對借款人的年齡資格以特別限定。事實上，任何年齡段的老年人，只要父子兩代人協商同意，都可以辦理這一貸款手續。
接力貸款開辦的目的，主要是幫助那些已不具備購房貸款資格的老年人，重新獲得申請貸款的權利，尤其是老年父母和成年子女共同購房居住時的資金短缺問題。並由此將所擁有的各項資產包括金融資產、住房資產等，以合理運用，買房售房，養老保障，使之更符合自身的利益維護，更能滿足好日常生活中的各方面的實際需要。
Ⅵ 買房接力貸大概流程
您好，您好，根據2017年3月31日天津市人民政府辦公廳發布的《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》來說，非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。如果您的父母滿足非津籍購房條件，您可以根據您的情況做接力貸，中國銀行、工商銀行、中德銀行、渤海銀行、浦發銀行、中信銀行、招商銀行、天津銀行、興業銀行可以做接力貸，您可以到相關銀行直接辦理，您和您父母的資料都要准備。
Ⅶ 接力貸中，子女做為房屋共同的所有權人，如要過戶怎麼弄
貸款沒有還清的住房想過戶，方法1，和貸款銀行協議，只要銀行同意抵押的住房可以過戶，同時出具相關手續，就可過戶該住房。
方法2，銀行如果不同意過戶抵押中的住房，你只有籌資還清貸款之後，才可過戶住房。
Ⅷ 接力貸房產產權問題咨詢
買房貸款的話一般需要把該房產抵押給銀行，沒有還完貸款之前不能辦理過戶手續的。現在最好的不久措施就是和你的公婆簽訂協議，這套房歸你所有。