擔保金額比擔保貸款本金余額低

㈠ 貸款發放金額與擔保余額

擔保人的一般責任：
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，對債權人可以拒絕承擔保證責任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規定的權利：
1、債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發生重大困難的；
2、人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的；
3、保證人以書面形式放棄前款規定的權利的。

擔保人的連帶責任：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

擔保人的保證責任：
保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。保證合同另有約定的，按照約定。
當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。

㈡ 擔保公司的不良擔保余額是什麼意思

擔保公司的不良擔保余額就是：擔保公司提供的擔保的貸款中，進入不良的貸款總金額。

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。

㈢ 住房抵押貸款余額怎麼計算，怎麼的公式

還款方式

1、一次還本付息法

講解：現各銀行規定，貸款期限在一年以內（含一年），那麼還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內的利息綜合。計算公式如下：

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率（%）] （貸款期為一年）

到期一次還本付息額=貸款本金×[1+月利率（‰）×貸款期（月）]（貸款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元

2、等額本息還款法

講解：個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：

每月等額還本付息額=貸款本金×

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辦理條件

1、貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款條件：

(1)有合法的身份；

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

(3)有合法有效的購房合同；

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保；

(7)貸款銀行規定的其他條件。

4、貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%；

5、貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日；

6、貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。

㈣ 擔保資金與擔保貸款放大比例不低於3倍什麼意思

擔保公司按注冊資本金放大8倍，例如：注冊資金1億元，能夠融資擔保金額8億元

㈤ 房屋抵押借款，房屋被抵欠款，因金額不足歸還本息，所還欠款會先算還本，還是算還息

房屋抵押借款合同中，約定等額本息還款方式，每月歸還銀行的固定數額里，是包含本金和利息這兩部分的。銀行借出的本金，使用多長時間，歸還多長時間段的利息。房屋估價60萬，作為一次性還貸（作為逾期貸款，只能考慮縮短貸款期限），肯定包含有利息數額比例。
法院裁定文書：該房產抵償欠申請執行人債務人民幣60萬元，可以理解為本息60萬元。如果是你敘述的：該房產抵償欠申請執行人借款人民幣60萬元，應該可有協商迴旋餘地。可以尋找銀行工作人員的漏洞，以協商解決委託。只有銀行方面認可是歸還的是本金60萬，才可以減少剩餘貸款本金數額，如果沒有銀行認可，借款人單方面認為是歸還本金60萬元，是沒有根據的，逾期貸款本金余額也不會減少。

房屋抵押借款合同中的第十九條 抵押擔保范圍
抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、補償金、貸款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。

㈥ 被擔保貸款實際本金余額是什麼意思

被擔保貸款實際本金余額指的是借款人為他人擔保的該筆貸款剩餘應該還款的金額。

貸款本金也叫貸款金額，或簡稱為本金。英文名稱 Loan amount 或 Principal.貸款本金有時被混淆的用來指原始貸款本金和貸款余額。准確地講，貸款本金應該是原始的貸款本金。它們的關系可以用以下簡單公式來表述：貸款本金 = 已償還的本金 + 未償還的本金。

㈦ 什麼是『擔保貸款總額』與『擔保貸款余額』有什麼關系

擔保貸款總額與擔保貸款余額的相互關連的關系。
'擔保貸款總額'--是累計發生額，是時期指標。 '擔保貸款余額'--是當前的余額，是時點指標。
擔保貸款總額：指貸款總額中全部擔保的部分。
擔保貸款余額：擔保貸款總額-對外擔保余額。

㈧ 什麼是『擔保貸款總額』與『擔保貸款余額』有什麼關系

擔保貸款總額與擔保貸款余額的相互關連的關系。
'擔保貸款總額'--是累計發生額，是時期指標。
'擔保貸款余額'--是當前的余額，是時點指標。
擔保貸款總額：指貸款總額中全部擔保的部分。
擔保貸款余額：擔保貸款總額-對外擔保余額。

㈨ 為什麼被擔保貸款實際本金余額大於貸款金額

我認為689元應當是利息，這部分利息被擔保人應當歸還卻沒有歸還.因為擔保並不是只對本金，還應對本金以外產生的利息等其他費用的擔保.