① 公積金都已經批貸了,業主反悔,可以申請強制過戶嗎
合同已經簽訂，對雙方具有約束力，任何一方不能單獨變更合同條款，房屋的價款是合同的重要條款，房主不能隨意提價。現房主的行為已經構成違約，你可以委託律師依法向法院起訴，要求按合同履行，辦理過戶手續。
② 為什麼業主不喜歡將房子賣給用住房公積金貸款的人
主要的是公積金放款慢，公積金的審核嚴格。
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心,運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
③ 業主不過戶給我咋辦
以合同起訴，請求對方履行合同義務
④ 我賣了個房子，合同約定公積金貸款方式給我房款，但是現在對方要先過戶，才能貸款給我，我感覺這樣我存在
讓他去銀行抵押。
⑤ 要買二手房，已經簽過合同了，才知道我用的公積金貸款不能給業主的房子解押。中介出主意用陰陽合同。
這個都靠互相信任了！！！ 你現在出錢解壓有風險！
但將來你要貸款 他也得先把房過戶給你 你才可以公基金貸款的！ 他一樣有很大風險。。。
不用虛假合同 若互相信任 可以先借錢給對方解壓！
⑥ 買的二手房，首付和公積金貸款已到業主帳上，商貸還沒到，業主不按約定交房
首先，賣方沒有按約定交房也是人之常情的，畢竟全款沒有到賬。
另外，在您與賣方預定倒房時間的時候，是否將此寫入合同，如果寫入，您可以要求對方予以倒房。如果只是口頭協議，法律上是不生效的。
銀行放款慢的現象在今年時有發生，建議您與賣方好好溝通一下。畢竟將來倒房的時候，您還要與對方進行物業交割（房屋各項費用的查清，土地更名戶口遷離等）。
⑦ 辦理住房公積金貸款能不能先不過戶,辦理房屋買賣合同公證就可以辦理
房屋買賣合同是需要公證的