『壹』 買了二手房，郵政的同貸書出來了。現在正在辦理過戶，等房產證出來了，還會不會貸不了款啊
出了同貸書就一般沒有什麼問題了!!放心吧~~不過在郵政銀行貸款,可能要幾個月才能放款,你收樓的 時間會長一點,....如果還沒有其他問題就打我電話吧
『貳』 貸款買房，郵政銀行過戶以後貸款大概多久下來
中國郵政儲蓄銀行辦理的貸款需要在櫃台辦理，貸款是沒有手續費的。
申請資料如下：
購房人提供：身份證、婚姻狀況證明、戶口本、經濟收入與個人資產證明、職業證明、大專以上學歷證明、房屋買賣合同、首付款發票(期房必備)、房屋交付使用的證明原件(如《住宅質量保證書》。一手現房必備)、房產權證(房產證和土地使用證。二手房必備)、原貸款的余額清單或上一期還款計劃表(必備其一)、原貸款的購房借款合同原件、郵儲個人結算賬戶(存摺)
由其他自然人或法人為購房人提供階段性擔保的，擔保人應經過銀行審核，並根據銀行要求提供相關證明資料
銀行審核後認為需要提交的其他資料。
『叄』 郵政儲蓄貸款買房需要准備哪些手續
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
『肆』 郵政儲蓄二房房產證過戶為什麼要滿三個月才能貸款
郵政貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，題主3個月才放款，這是因為被人惡意卡住了。要找找關系才行
房貸：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(4)郵政貸款買房然後房本過戶擴展閱讀：
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行放款。
『伍』 郵政銀行審批通過房屋過戶不動產證已交銀行抵押一般多久放款
具體要看銀行的資金安排，如果資金充足，一般一周內都可以放款的，如果資金不充足，就要看銀行如何調配了。
『陸』 郵政儲蓄關於房產過戶,貸款的問題.十萬火急.
首先，如果買方貸款購買你的房子，你是必須配合辦理貸款申請手續你們才能正常辦理後需過戶手續的，不是你單方明確說不配合只協助，如果簽了合同你不去銀行配合辦理是可以追究違約責任的；第二，貸款購房是需要你提供房產證和土地證的，否則銀行無法對房屋情況進行了解，比如你房屋的建成年代、房屋類型等直接影響著是否可貸款，能貸多久；第三，銀行所謂的抵押只是指抵押登記，不可能是以你的名義貸款，是以買你房子的那人來貸款，只是他跟銀行簽訂抵押借款合同後銀行會在你們過戶時同時辦理抵押登記，這些都跟你沒關系，你只是配合到場簽字提供一下房產證材料而已，等辦理完畢過戶和抵押後銀行就會放貸給你。他說的要房產證只是要一個材料，你把原件拿去給銀行看下，給他們留個復印件就行啦，不可能把原件給銀行的
『柒』 在郵政銀行申請了二手房房屋貸款已經審核通過，現在已經過戶並辦理了抵押手續，現在換工作影響放款嗎
已經審核通過，都辦理了抵押手續，當然沒有問題。你可以關注一下放款。
『捌』 請問在廣州郵政儲蓄銀行辦理房屋按揭貸款，在完成過戶交稅後，銀行大概多久放款
廣州郵政儲蓄銀行辦理房屋按揭貸款，
在完成過戶交稅後，
銀行在一個月內能放款。
具體可詢問銀行客服。
奔跑吧兄弟，
祝你好運。
『玖』 我在郵政儲蓄銀行貸款購買了二手房，首付款已交，房子已經過戶，抵押已辦完，銀行還不放款是怎麼回事
這個合同就離譜，怎麼可以這樣寫。放款主要看銀行，十天半個月，遇到年底沒錢可能三個月。這合同對買家太不利，你看合同的時候沒想到這一點算你的責任。