民間借貸應警惕余額抵押貸款高風險

『壹』 民間借貸的風險怎麼做防控從哪方面著手好呢

防控就不好說了，但可以從徵信機構了解一下，現在有做的比較好的，而且信息全，安融徵信就是，還可以查詢個人徵信情況

『貳』 民間借貸有哪些風險提示

一、出借資金應當保存好證據
對於民間借貸的證明，包括借貸合意和款項交付兩個要件。出借資金，最好出具書面借條，同時通過銀行轉賬等方式固定款項交付的證據，以免事後就是否出借資金發生扯皮。
二、慎重擔當保證人
在借條上以保證人名字出現的，就應當承擔保證責任，而非僅僅是見證人，在債務人違約不歸還借款時，應當承擔償還責任。
三、高利貸不受法律保護
出借人在出借資金時，約定高額利息的，對於年利率超過24%的不予保護。
四、遠離非法集資
借款人如果向社會不特定公眾借款，數額較大的，可能構成非法吸收公眾存款或集資詐騙等犯罪。出借人在出借款項時應當調查借款人的資信狀況，審查借款人是否從事非法集資活動。特別是參與p2p借款交易中，應當加強資信審查，防止p2p平台公司捲款跑路。
五、非法債務不受法律保護
對於因不正當男女關系引發的分手費、「找關系、託人情」引發的請托費用、因賭博引發的賭債等屬於非法債務，即使簽訂借條，也不受法律保護。
六、千萬記住不要超過時效
出借人在借款到期後應當積極主張債權，如果出借人在借款期滿後兩年內從未主張過債權的，借款人可以主張時效已經超過而不歸還借款。
七、簽訂商品房買賣合同擔保借款要慎重
出借人應當採用抵押等法定的擔保方式，擔保債務的履行。出借人僅僅與借款人簽訂商品房買賣合同或者扣留房產證等方式擔保借款的，一般應按民間借貸關系處理。當事人主張將買賣合同標的物拍賣，以償還借款的，可以支持。
八、虛假訴訟要追究法律責任
離婚訴訟中，配偶一方與第三人虛構債務，要求配偶他方承擔責任的，不予支持。夫妻雙方假借離婚逃避債務的，仍應對夫妻關系存續期間的債務承擔責任。對於查明屬於虛假訴訟的，法院可以採取罰款、拘留等強制措施，構成犯罪的，還應承擔刑事責任。

『叄』 民間借貸的警示風險

2011年8月，記者日前從相關渠道了解到，由於民間借貸市場需求異常旺盛，在江浙等沿海地區相當規模的銀行貸款並未實際流向用款企業，而是流向了利率更高的民間借貸市場。銀監會主席劉明康在日前舉行的銀監會三季度形勢分析會上以相當篇幅論及此事，並強調，相關商業銀行不得在貸後管理上忽視受託支付的要求，最終導致貸款資金流向無法監管。
「現在由於信貸需求旺盛，紛紛轉行從事高利貸業務，而放貸的資金很大一部分來自銀行，是來自銀行給大型企業的貸款。（這些貸款）在浙江這些沿海地區都是低成本，（企業拿到）後放高利貸賺取巨額利息、利差，實際成為高利貸市場從銀行融資的平台。一些國有擔保公司，財務公司也利用國有銀行的資金，偷偷地放高利貸」劉明康在會上強調。
據悉，劉明康在三季度形勢分析會上對這部分資金流向規模的匡算口徑是「三萬億」，並稱包括浙江在內的全國各省均已展開排查。劉明康在會上強調，從上半年對商業銀行落實「三個辦法一個指引」貸款新規的檢查結果來看，部分銀行採用受託支付走款的比重已經達到銀監會的要求，但仍有部分銀行在這一方面推進乏力。「有些銀行受託支付的比重遠遠低於今年我們提出80%的基本要求，這就給我們帶來了很大的包袱」劉明康在會上表示。
部分擔保行業人士對記者稱，東部沿海民間借貸盛行地區的資金借貸利率可以高到月息3%-5%左右，而且多數需求方是中小企業。「大企業資金比較富餘，而且現在項目投資的空間並不大，一些企業賬上的確有一定的錢；小企業則貸不到款，特別是一些加工型的小企業，資金很緊張。據我們了解，一些擔保公司的確也在做一部分民間借貸的事情，整個的市場需求非常大」一位擔保行業資深人士稱。
這種資金供需不平衡給市場帶來了巨大的套利空間。據記者了解，即便按一年期基準利率上浮10%從銀行獲取貸款，企業的資金成本亦僅有7.2%左右，如若投入月息3%-5%（折成年息為36%-60%）的民間借貸市場，其每年的套利空間就達到30%-50%不等。相比較之下，這一收益率已經高過相當部分企業的主業經營利潤率。
而對於生產企業而言，面對還未見曙光的宏觀環境，很難支撐起20%的高借貸成本。一旦生產企業支撐不住，那些報表上的固定資產、應收賬款、存貨都難以變現。根據中國人民銀行的有關規定，委託貸款的風險均由委託方承擔，也就是說，貸款企業逾期不還款的風險由委託公司自身承擔，銀行沒有義務返還貸款。
但是，上海證券分析師蔡鈞毅表示，上市公司進行委託貸款和委託理財要分兩面看。雖然發生了借貸關系，必然有違約風險存在。「但是在宏觀經濟不好的環境下，非要拿現金去投入主業，在宏觀需求低迷的時候再擴張產能，這也是很畸形的做法。」他提出，如果能夠在風險可控的范圍內(比如抵押品的評估性資產占貸款比例較高)進行貸款，是上市公司在經濟低迷時期，不失時機地做出的正確選擇。「當市場環境明朗後，用利息收入再進行行業的兼並收購，也不失為真正的好企業。」
2011年第三季度，關於溫州地區發生的民間借貸而引發的部分中小企業債務危機引人人注目。對此，浙江省委、省政府高度重視，要求全省銀行業全面落實「三嚴五禁」，形成合力幫扶危困企業。 「三嚴」是指：嚴格規范貸款用途審查，做到「實貸實付」和「受託支付」，切斷「錢生錢」的源頭；嚴格落實利率風險定價機制，主動向企業讓利，對小企業貸款利率原則上不上浮；嚴格落實全省1000家中小企業信用貸款試點任務，改變單一的抵押擔保信貸方式，積極探索破解中小企業「融資難」的長效機制。
「中國式次貸危機」絕非危言聳聽 郭田勇教授認為，民間借貸有三點隱憂：首先，民間借貸投機性極強。隨著股市熱、房地產熱退去，投機性資金已大量湧入民間借貸。其次，銀行等正規金融機構的信貸資金在民間借貸中存量非常大。沿海地區各省市已有大概三萬多億銀行資金進入民間借貸領域。第三，民間借貸資金去處成問題。大量的資金進入中小企業，但房地產領域絕脫不了干係。杜健豪也補充說，有些民間借貸活躍的地區，其規模已經超過了銀行信貸，甚至是兩倍到三倍。今年上半年GDP增速下降，國家同時對房地產市場的調控力度增大。如果經濟繼續減速，房價下降，很有可能發生企業經濟效益不斷下滑，房地產商難以支撐，最終導致資金需求者無力還錢，資金鏈斷裂。而一旦這種情況發生，大面積還款困難的風險將很有可能傳導到銀行，傳導到社會。因此，郭田勇認為，中國式次貸危機絕非危言聳聽。

『肆』 民間借貸怎樣確保放貸資金安全 這個是一個公司的風控問題。高收益肯定有高風險。可以通過房產抵押、簽訂合

本人從事民間放貸2年了，我說說我的經驗
必須要有抵押物，就拿產證房舉例：

手續一.去房產局辦理房產抵押業務，房產局立有正規制式合同，說明雙方友好協商的前提下抵押該房產用於借貸！

手續二.借貸雙方個人起草第二份合同，說明貸款金額、期限、利率、以及出現延期還貸該怎麼處理、拍賣流程等協議（該合同網上能找見現成的）。

以上程序都是合法的，當然你的利息不能要的離譜，我一般都是2%-3%之間，目前為止就一次壞賬，進入拍賣流程。

高利潤高風險 祝你成功！

『伍』 民間借貸風險高嗎

風險看你如何把握了，如果有抵押的房產或者是汽車，你只給人家五成以內的錢，不還就賣房賣車

『陸』 民間借貸有什麼應該注意的風險在哪裡1

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。民間借貸分為民間個人借貸活動和公民與金融企業之間的借貸。民間個人借貸活動必須嚴格遵守國家法律、行政法規的有關規定，遵循自願互助、誠實信用原則。
1簽訂書面合同
民間借貸大多以「借據」的形式代表合同，一般來說這也是可以的。但由於借據過於簡單，如果發生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下後患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。
利息約定要合法
在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定： （1）借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計息。 （2）當事人約定了利率標准發生爭議的，可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標准內確定其利率標准。 （3）在有息借貸中，利率可適當高於銀行利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過4倍(按現行利率，4倍是百分之29點多)也沒關系，最多有糾紛時，法院不保護超出部分，但沒有糾紛時，就可以獲得更高收益。說明這條規定不具備懲罰性。 （4）出借人不得將利息計入本金計算復利，否則不受法律保護。 這條規定在司法實踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那麼，你當初約定的倍數，本來可以主張要回的也可能要不回了。 （5）當事人因借貸外幣、台幣等發生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以准許。借款人確無同類貨幣的，可以參照償還時的外匯牌價摺合人民幣償還。出借人要求支付利息的，可以參照中國銀行的外幣儲蓄利率計息。
注意訴訟時效
民間借貸由於大部分發生在親朋好友之間，很多人並沒有對它給予應有的重視。孰料，一些無賴之徒正好鑽了這個空子，採取賴賬、久拖、迴避的方式，以逃避債務。在此提醒大家：還款期限屆滿之日起2年，是法律規定的訴訟時效。在此期間，你必須向借款人主張債權，2年之後，法院對你的債權不予保護；如果沒有寫明還款日期，適用最長訴訟時效20年
處理糾紛方式靈活
處理民間借貸糾紛的方式包括協商、調解、仲裁和訴訟等種類。這里特別需要推介的是第四種方式：「訴訟」，它特指法定的一種簡易程序，也即督促程序。 1991年修改的民事訴訟法增設了該程序。依照法律規定，對於事實比較清楚，數額不大的債權債務關系，債權人可以向法院申請支付令，直接要求債務人償還債務。而在規定的時間內，債務人如無異議，支付令則發生法律效力。債務人如若不履行還款義務，法院可以施行強制執行。
補充事項
民間借貸
一是不要輕易將錢借給不熟悉的人。從法院受理的案件看，借貸雙方不熟悉的還款成功率要遠遠低於熟人之間的民間借貸。不少陌生人借了錢後一走了之，還款日期到了，人卻找不到了。 二是借款人還款時應有收據，或者還款後將借條當面銷毀，以免以後惹來不必要的麻煩。另外，借錢還款最好能有中間人證明。 日前，國務院發布了《關於鼓勵和引導民間投資健康發展的若干意見》，被稱為「非公有經濟新36條」的《意見》為民間資本進入金融行業打開了登堂之門，為民間資本的發展帶來了新的契機。政策的支持和巨大的市場空間讓眾多不規范的借貸機構如雨後春筍般充斥著泉城的民間借貸市場，使原本並不成熟的市場變得更加混沌，市民期待民間借貸行業標桿來維持民間借貸行業的規范，山東東方正捷投資管理有限公司順勢應時推出民間借貸行業自律標准和全國首創的抵押+公證運作模式，為渾濁的民間借貸市場注入了一股清溪。

『柒』 關於民間借貸財產抵押的問題，急

房地產商通常在投融資方面都很在行，你想想，如果他有可以拿出來做抵押的不動產，或者可以質押的債券、股票，那麼，他一定會從銀行拿錢，現在的銀行貸款利率通常在7.0-8.5%之間，而給你朋友的利息一定要遠高於這個對吧，我估計得在年利率20-30%左右。所以，這就叫高風險可以高收益。給你朋友提個建議：1、重要的是對這個人是否了解，是不是一個穩重、講信譽、可以相信的好朋友；2、次要的是了解一下這個項目情況，資金鏈斷了，這點錢對於開發商來說真的是一點點而已，如果後續資金跟不上（因為他現有的投資裡面，一定有很多貸款，有銀行的，可能也會有一些民間借貸，房子賣不動，資金不能良性循環，那麼這樣大的資金成本會吃掉他老本的），他死掉了，你的朋友也就跟著死掉了。