過戶貸款利率怎麼算的

『壹』 二手車貸款是怎麼算的

二手車車貸月供，汽車貸款計算以初期貸款部額為基數，按簽約時銀行同期貢款利率計算，在還款期間如銀行利率有變化，則隨利率調整，一年一定。汽車消費信貸採用何種計算方法？採用每月等額還本付息辦法，計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/（（1+月利率）&uarr還款總期數-1）。

2017年1月1日後銀行執行新利率，汽車貸款要不要提前還款。提前還款首先要弄清楚自己目前所剩的汽車貸款金額，然後向您所申請貸款的銀行提出提前還款申請，銀行審核通過後會通知您辦理提前還款手續的具體時間。您在接到通知後在約定的時間內到銀行辦理提前還款手續即可。

據了解，目前借款人若打算提前還清汽車貸款，需要提前1個月或15天向放貸銀行提出提前還款申請。提前還款，站在消費者的角度來考慮，是希望減少利息支出;而從銀行的角度出發，消費者提前還了款就相當於要損失一部分的利息收入了。

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二手車貸款，即二手汽車按揭貸款，是指商業銀行向個人借款人發放的，用於購買消費類自用二手車並以所購車輛為借款抵押物並抵押的一種貸款。目前我國二手車的發展潛力非常大，許多人或因經濟能力有限、或只為練車或過渡性使用等原因都非常需要二手車。

從2008年開始，中國車市就開始進入發展快車道，短短五年，中國車市已經由一個汽車消費大國，轉變為汽車產銷世界第一的霸主地位。按照汽車使用五年後將進入換車的時間段，那麼接下來這幾年，中國車市將逐步進入換車潮。二手車市也將由樹立消費者信心向服務消費者轉變。
中山某二手車交易市場聯合六家銀行，正式向市民推出二手車消費分期付款業務。此舉意味著市民能通過車貸購買二手車。二手車車貸業務終於破冰。

參考資料：網路-二手車貸款

『貳』 貸款未還清的房子在過戶時想還清剩餘貸款利息可以重新計算嗎

是不是也要把原來10年的10W利息也付掉？==利息沒有10W，是回重新計算的。
利息計算還是問銀行吧，你的利率如果按照復利利率計算的話，也只會算這2年的，可以咨詢你貸款時銀行的客戶經理

『叄』 買房子貸款利息怎麼計算

買房子貸款利息的計算方式有兩種：等額本金還款方式和等額本息還款方式。

一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；

計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）；月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金

二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減一期利息，就是一期償還的本金；二期利息計算，是將一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到二期本金數，再乘貸款利率得二期的應還利息，以後各期以此類推。

計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）

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買房子辦貸款的流程

1、貸款人一定要有穩定並且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。

2、准備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口簿外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成人年的居民需提供出生證。

3、領取申報表填寫出一個市場銷售價（交房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。

4、辦理抵押登記手續：完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。銀行放款：交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

5、購買保險：在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。

『肆』 二手房貸款利率怎麼算，求公式

您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數據綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
等額本金還款法:在貸款期間，每個月月供中歸還的本金不變，利息逐月遞減，月供逐月遞減的還款方法。
等額本金還款法月供計算方法:
每月應還的本金(不變)=貸款總額/還款總月數
每月應還的利息(遞減)=剩餘本金*月利率
每月應還的月供(遞減)=每月應還的本金+每月應還的利息
溫馨提示
相對於等額本息還款法，等額本金還款法前期還款壓力較大，總利息想對較少。
等額(本息)還款法，是指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息；計算公式如下:
每月支付利息＝剩餘本金 X 貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

『伍』 銀行按揭手續及按揭利率計算方法

在銀行辦理貸款買房，如果是新房且為首套的話可最高貸房值的七成，首付三成，一般開發商會有合作銀行在售樓處駐點，和銀行簽訂貸款合同時需要買方准備：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、工作單位營業執照副本復印件（大型企事業單位可提供工作證），收入證明（月供的兩倍以上）、單身的話有的銀行要求提供單身證明，離異的話一般需要離婚證和法院判決書；辦理貸款時最好申請人名下信用卡無逾期或無透支；如果有其他資產證明（車、理財產品或股票、基金等）一起提供最好，還有銀行要求的其他資料！銀行收到客戶的貸款資料後會統一整理上報本行信審審批，等待審批後辦理抵押登記手續將款放到賣方賬戶！
買二手房貸款的話銀行在上報信審之前還需要評估公司的評估報告（銀行合作的評估公司會聯系賣方看房時間，看房後一般三個工作日左右將評估報告遞交至貸款行，貸款行根據評估值來確定申請貸款人的貸款成數；一般簽貸款合同會聯系評估公司預評，評估報告的值一般不會和預評值有大差距）；批貸後買賣雙方去辦理房屋過戶，買方將過戶後的新房本遞交到銀行，銀行拿新房本辦理抵押登記手續，等抵押登記手續辦理完畢銀行拿到他項權利證後就可以將所批貸款額支付給賣方賬戶！

至於按揭利率的計算方式很復雜，沒法想你解釋很清楚，因為我也不是很明白呵呵！不過一般的按揭貸款都是有兩種還款方式：等額本息還款法和等額本金還款法。這兩種還款方式的不同之處是等額本息還款法是每個月的還款數額是一樣的，這個還款數額包含你所貸款所需要還的本金和利息，在貸款期限內還款完畢的利息較等額本金的總利息要高出20%以上；而等額本金還款的話是第一個月的還款額最高，之後每個月是遞減，至最後一個月基本上就只剩本金而沒有利息了，同樣貸款期限內要還給銀行的總利息要比等額本息要少，但是首期及前期還款壓力會比較大，對於收入證明開具的收入要求也要高，一般不建議收入一般的貸款者選擇本還款方式！

『陸』 請問買二手房的按揭費是如何計算的

貸款利率都是國家統一的，5年以上商業貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。

二手房按揭貸款流程

目前由於銀行不受理個人二手房按揭貸款業務，所以您必須要委託一家中介機

銀行按揭手續：

1、與銀行簽訂按揭貸款看合同。

2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨後出具評估報告。

3、借款人將首付款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批。

(6)過戶貸款利率怎麼算的擴展閱讀：

申請條件

1、借款人合法有效的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

4、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

5、所購二手房的房產權利證明;

6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

8、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

9、貸款人要求提供的其他文件或資料。

『柒』 一次房貸還清了,房子過戶了,二次房貸利率多少

「北京偉嘉安捷」解答：
一、商業貸款：認貸不認房，如果貸款已結清，再用商貸買二套，利率按照首套利率計算，五年以上房貸的基準利率是4.90%；
二、公積金貸款：認房不認貸，如果首套房貸款已還清，房已賣，再使用公積金貸款買房，算作首套，基準利率是3.25%；如果房未賣，再使用公積金貸款買房，貸款利率則按二套計算，利率上浮10。