武漢公積金每月還貸款後的余額能還商貸嗎

① 同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸嗎

同時有公積金貸款和商業貸款，公積金余額可以還商貸，但是需要向銀行申請，分月還和年沖。月還款是每月用繳納的公積金還貸款，但賬戶余額要有12個月公積金。年沖是每年一次將賬戶余額公積金沖抵本金。

② 公積金每月能還公積金貸款余額能還商貸么

個人公積金賬戶的錢，只能用於償還公積金貸款，不能直接還商業貸款

③ 武漢公積金裡面的錢提取還商業貸款，這個錢是直接到我個人賬戶，可以隨便支配，還是直接還貸了如果只能

貸款還滿一年後可支取公積金。金額為帳戶金額與還貸款中小的金額。取出後，可自行支配

④ 公積金里的余額一次性還商貸

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。
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⑤ 公積金賬戶余額可以每月或一次性抵扣商業貸款嗎

可以。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

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1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑥ 組合貸能用公積金每月還款之後剩餘的部分還商貸嗎

可以的，貸款買房已成為大多數民眾購房的一種普遍方式，就目前而言,貸款買房有三種方式:公積金貸款、純商業貸款及組合貸款。但是,不管採用哪種方式貸款,均需按購房者自身經濟狀況情況來定奪。

⑦ 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

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貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑧ 組合貸款，公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸

組合貸款，公積金每月還完多餘的部份是可以用來還商業貸款的。

根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)離休、退休的；

(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

(四)出境定居的；

(五)償還購房貸款本息的；

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

⑨ 組合貸款，公積金月繳納額在還完公積金貸款部分的月供後的余額，能用於還商貸的月供嗎

可以的。你去銀行打還款計劃表、單位的公積金提取證明，還需提供配套的貸款合同和購房合同，每年可以提取一次，用於還貸。根據銀行的還款計劃，你每年須還,2萬4，可以提取2萬4，而你已提取部分是1萬2，還可以 每年提取1萬2，這和你繳存多少無關。公積金是統籌使用的，有很多人的余額都暫時用不完，供有還貸需要的人使用。

⑩ 每月公積金有剩餘能還商貸嗎

每月公積金有剩餘是可以還用來商貸的。你如果把公積金取出還商業貸款，那麼貸款本金就變少了，貸款利息自然也就會減少了，這種情況下，月供或年限也就有會產生一定的變動了。如果月供不變，年限自然就會縮短。如果年限不變，月供就會減少。
客戶名下是否繳存有住房公積金，公積金賬戶里有多少余額，並不會影響到商貸的辦理，畢竟商貸不與公積金掛鉤，只要客戶信用良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力，一般就能去申請辦理商貸。
不過如果是想要辦理公積金貸款的話，那必須名下沒有未還清的公積金貸款才行。若客戶已辦理了公積金貸款購買了首套房，那在公積金貸款還清前，是無法再申請辦理公積金貸款的。還有，若已經用公積金貸款買了兩套房，那在貸款買三套房的時候，無論名下公積金貸款是否還清，都無法再申請辦理公積金貸款了。
而大家需要注意，在辦下商貸之後，因為公積金賬戶里還有餘額，所以可以去辦理公積金沖還貸業務，用公積金賬戶余額沖抵房貸（可辦理年沖，一次性沖抵房貸本金；也可辦理月沖，每月逐期沖抵房貸本息）