房子過戶要還完貸款么

❶ 房產證過戶需要把余額房貸還清嗎

房產證在開發商手續齊全後就可以在房管局申領。
但對於有貸款購房的，房產證原件在沒還清貸款前是抵押在銀行的。你還清貸款後，就可以和銀行拿回。

❷ 買房子，以後過戶給別人，必須還清房貸

必須還貸，你才能夠過戶給別人。房貸沒還清，房子都是銀行。

❸ 有房貸的房子房產過戶必須先還清貸款嗎

是的，必須先還清貸款，解除抵押後才能過戶。轉按揭已經叫停了。

❹ 房子貸款沒還完可以過戶嗎

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

(4)房子過戶要還完貸款么擴展閱讀

按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

❺ 二手房過戶需要將按揭一次性還清嗎

1、首先沒有出房產證的房原則上是不能交易的；2、如果確實有交易事實存在貸款一定是要先償還銀行貸款後才能交易的；3、到目前為止 市面上還沒有銀行辦理按揭轉讓事宜的！

❻ 有房貸的房子房產過戶必須先還清貸款嗎

有房貸的房子
房產過戶
是必須先還清貸款才能辦理的，否則銀行不同意

❼ 買房子是不是必須還清貸款才給過戶

一般情況下，賣房子要把剩餘貸款還清才能過戶的，如果你手上資金不足，可以讓我買家幫你贖樓，替你把剩餘貸款還清。

❽ 有貸款的房子過戶是否必須還清貸款才能過戶

確實是這樣的在過戶買賣之前是必須要把貸款還清，以後你才可以拿到房產證，才可以正常的過戶。