1. 銀行流水比較少可以貸款買房嗎
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
對申請者「月收入」的要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
2. 銀行流水不夠，可以辦理房貸嗎如果無法辦理，可以退首付嗎
按照大多數銀行的規定，借款人申請房貸需要提供銀行代發工資流水，所以申請人攜帶本人有效身份證直接到銀行營業網點列印即可，如果您開通了網上銀行，也可以在網上下載列印。
如果工資發的是現金，也可以准備自存流水，這種流水需要每月在固定的時間往同一賬戶中存入固定的金額，確保該流水的連續性、穩定性。
銀行代發工資流水是貸款行判斷借款人是否具備按時足額還款能力的重要依據，對此有人問：如果銀行流水不夠，還能申請房貸嗎，難道就失去了房貸的機會。
按照大多數銀行的規定，借款人提供的工資流水最好是月供的兩倍以上，如果個人月收入達不到這個要求，可以採取以下方式解決：
1、提供家庭收入的銀行流水（適合已婚人士）；
2、找擔保公司幫忙（適合未婚人士）。
另外，除開流水以外，銀行還要審查借款人的信用情況，如果兩年內有連續三次或累計六次的逾期情況，或將無法獲貸。