貸款證能過戶嗎

『壹』 房產證貸款能過戶么

不能!房產被抵押登記後如果沒有注銷抵押登記是無法過戶的.必需先還完貸款解除抵押合同才可以
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

『貳』 房產證被貸款還能過戶嗎

房產證被貸款了，肯定是不能過戶的：：
如果房證作抵押貸款了，你應該是沒有房產證的，房產證已經被銀行用於抵押保管了，當貸款沒有還清前，銀行是不會還房產證你的。
要過戶就需要還清貸款的，你沒有房產證肯定是不能過戶的。加上你也不好變賣的。

『叄』 銀行貸款的房子能否過戶

可以過戶，但是必須是以買賣的形式辦理。

根據《城市房地產轉讓管理規定》，應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉讓合同。

2、簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請，並申報成交價格。

貸款房過戶須知：

1、轉按揭房屋的產權明晰，無重復抵押、租賃等情形.

2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致，簽訂了買賣合同；

3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況；

4、原借款人已取得有關房屋的權利證明；

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關的申請資料。

『肆』 房產證如果抵押貸款還能過戶嗎

不能過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續。
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金
，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

『伍』 房子貸款可以過戶給別人嗎

房子有貸款是不能過戶的，房子是抵押狀態，可以還完貸款解除抵押，過戶後再辦理貸款。

『陸』 貸款車可以過戶嗎

按揭車可以過戶嗎
按揭中的汽車過不了戶，銀行按揭中的車子，是可以循環貸款的，只要你按揭滿6個月，或者結清未滿6個月，購買車價10萬以上的車輛，才符合要求。車主務必要徵信良好，有穩定的工作狀態，即可申請月供額度的36倍貸款金額，利息低至1分，還款周期，1年，2年，3年。
按揭車輛提前還清貸款並到車管所解押後是可以正常辦理車輛過戶的。但是不同的銀行對汽車按揭貸款提前還款的規定不同。有的銀行允許提前還款，有的不允許提前還款，如果不按照按揭期限還款可能會收取一定的違約金。建議具體咨詢銀行工作人員。
按揭車輛是不能過戶的，需要將貸款還清才可以過戶。
二手車交易過戶需要准備機動車行駛證、機動車登記證書、機動車號牌一副（退牌車輛提供退牌更新證明）、進口車查詢單（進口車須提供）、車輛購置附加稅證、買賣雙方身份證、戶口簿等證件，如果是外地戶口，還需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。
辦理轉籍流程
(1)現機動車所有人填寫《機動車過戶、轉出、轉入登記申請表》並按規定簽章。
(2)交驗《機動車行駛證》和《機動車登記證書》（未領取過《機動車登記證書》的，機動車所有人須填寫《補領、換領機動車牌證申請表》並按規定簽章）。
(3)提交雙方機動車所有人的身份證明原件及代理人的身份證明（汽車轉出的，應先經所在地縣〈市、區〉車管所〈組〉審核簽章）。
(4)交驗機動車輛後到交易市場進行交易。
(5)交回《機動車行駛證》和號牌,領取機動車檔案。
按揭車怎麼賣
在按揭賣車時，第一步就是要選擇跟銀行有合作關系的經銷商，現在的汽車經銷商一般都具有這種資格。第二步就是要簽訂購車合同，合同上寫著車價以及稅費及保險費的支付方式，還要寫清楚是按百分之幾進行按揭。第二步就是在經銷商處和相關銀行部門填寫貸款申請書，標明貸款金額和期限，要准備好自己的身份證、結婚證明等身份證件，其實這個必須本人去銀行簽字，還要和銀行工作人員核對貸款的金額。
有過汽車貸款經歷的人都知道，如果選擇了貸款買車，無論是從銀行貸款的中小貸款公司貸款，其實都是將這個汽車抵押給了貸款機構，貸款人對汽車是沒有產權的，那麼按揭車怎麼賣就成了難題。
既然貸款申請人沒有汽車產權，那也就無法辦理上戶，也就無法賣掉自己的汽車，那麼按揭車怎麼賣？說到底，在沒有辦理取消按揭登記之前是不能賣掉的，那麼一些辦理的汽車貸款的人發現自己無力超完美的貸款任務是要想將汽車賣掉，應該怎麼辦呢，還是有一些變通的辦法，比如貸款人可以先還清銀行貸款，接觸按揭手續，這樣就可以把汽車賣掉了。

『柒』 房貸可以過戶嗎

房貸不能過戶。當初辦理貸款，房子抵押給銀行，銀行是房子的抵押權人。在貸款存續期間，貸款本人及房子的共有人沒有房子的處置權。
有2種方法供你參考：
1、把貸款還清，去交易中心撤銷抵押。和開發商協商房產證的問題，請求開發商把房產證改成你的名字，當然要提供你前女友放棄該房產的公證書（公證機關出具的公證書）
2、和你前女友協商，陪她去公證處出具她放棄該房產的公證書，寫明以後的貸款由你繼續還款，你全額擁有該房產。
建議你採用第一種方法，因為做不成夫妻，要成為朋友並不易，特別是涉及到房產的問題，時間長了很難處理。貸款是她，以後撤銷抵押都要你們2人同去，除非她出公證書由你全權處理，但時間久了，很多事情說不清理還亂。。

『捌』 貸款沒有還清房產證能過戶嗎.過戶流程

房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。