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公積金貸款資料交到銀行了

發布時間:2021-06-04 11:49:39

Ⅰ 公積金貸款材料提交後,銀行一般會多長時間後通知簽合同啊等了快一個月了!

房貸面簽後,還有審核、抵押、取他項等手續,還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說,當月放的貸款,銀行會要求在次月進行還款,具體還款時間銀行會通知。
一般來說,購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款,並簽訂了《商品房銷(預)售合同》之後。同時,申請房貸需要以所購房作為抵押。
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Ⅱ 辦理住房公積金貸款 已經交資料到銀行三個月了,現在房開商這邊辦理

你把事情混為一談了。分析問題思路要清晰嚴謹:
你與開發商之間,純屬買賣關系,至於房款來源——是你部分自籌的(例如銀行的商業貸款、公積金貸款)還是你家裡一次性全額拿出的,對它都無關緊要。最多在期房買賣時,抵押貸款合同上充當一個保證人角色而已。開發商與你,作為買賣雙方應該去申請辦的,是「房地產權利轉移登記」,最終你取得了小產證。
純」公積金貸款」,不是銀行的事銀行它不管的。只有」組合貸款」,銀行才在做自己商業貸時替你做公積金貸款「跑腿」的事。組合貸款要等兩家貸款人(銀行與公積金管理中心)都批出同意了,才可以與你——借款人,雙方共同申請辦理」房地產其他權利登記」手續。你與金融機構由此構成了「抵押、債務」關系。
對於現房買賣(已經有大產證的)、並且要貸款的,交易規則是,上述兩個「登記」應同時申請同時辦理。這意味著兩套資料都要齊備才行。「房開商這邊辦理不了不動產抵押貸款」,這句話本身是錯的。登記是雙方共同申請的,注意有兩個不同的「雙方」。而不是開發商能獨家包攬兩套手續的。
按照上述分析,你自己去找找原因吧。不要全賴在開發商頭上。

Ⅲ 我是用公積金貸款買的房,首付了三成,公積金中心已經批下來了,資料也交到銀行個貸中心了,會沒有收到還

公積金如果沒有放款,公積金賬戶停掉那就肯定有問題,如果放款了就不影響了。

Ⅳ 辦住房公積金貸款是把資料交給售樓部還是自己交給銀行

費話,肯定是要交到銀行才行呀
當然,現在好多售樓的為了拉客戶都會作好多的承諾,什麼代辦貸款呀一類的。
但發生N多事件了,就是售樓說幫辦,但首付後不幫辦了,更有甚者還要交全款。
按道理說,人家沒有義務幫你辦貸的,這也無可厚非。
但對於那種承諾後又不辦的就讓人受不了了。
反正我的住房貸款都是自己跑的。按程序一步步辦下來的。
工廠之前統一辦過一批,可好辦了,但個人出面去辦,費用會高些。不像工廠給辦是流水作業。能省不少。
至於說什麼費用,這個不用多說了吧,潛規則,你懂的。

Ⅳ 公積金貸款資料交了後多久會面簽

您的情況如果我沒理解錯的話應該是指的提交各人身份審核之後到借款合同的面簽之間要多少個工作日,這需要看您的材料是不是齊全,還要看您的樓盤是不是評估的夠快,這就決定了最後您面簽的日期。

按照正常的程序來看,申請人從申請公積金貸款一直到最後放款樓盤收到款項最慢一個月,最快的也要兩周,中間的流程大致是資格審核(查看您和配偶【如有】或共同申請人【如有】的身份證、戶口本、首付發票、學歷、學位以及其他對您的信用度有幫助的原件,然後查看您的繳存狀態是不是允許貸款)——初審(電腦系統填寫您和配偶【如有】或共同申請人【如有】的所有信息,具體什麼信息此處不表,開具審核通知單之類的單據)——房屋評估(評估公司會採集您的樓盤的無證等證明材料,二手房的證件也由評估公司去採集)——復審(房屋評估報告轉給管理中心,管理中心復審您的申請材料,95%以上的都沒問題,管理中心再製作相應的復審材料)——擔保中心(印製擔保合同,在審查一遍您的信息,反饋給管理中心)——列印合同(在管理中心,工作人員將借款合同等一系列合同列印裝袋,等待面簽)——面簽(管理中心約您一起面簽)——放貸(面簽後的所有材料共同轉至放款銀行,銀行審批後一次性放貸)。

所以各個環節當中的不確定因素還是有的,所以說半個月到一個月放款很正常,周期看似挺長的,所以很多樓盤不允許客戶做公積金貸款。話說提交材料到面簽,10天是正常時間,資格審核和初審算是1天,評估至少3-5天,復審1天,擔保又要3-5天,最快樂10天能通知您就不錯...

Ⅵ 公積金貸款需要的材料和那個購房合同都遞交給公積金中心了,讓我等銀行電話,這得等多久

公積金貸款需要的材料和那個購房合同都遞交給公積金中心,讓等銀行電話,一般需要3-5個工作日。公積金貸款具體流程:
第一步:申請
1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請;
3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步:審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步:簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步:擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;
2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證;
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
第五步:銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。

Ⅶ 公積金貸款材料提交後,銀行一般會多長時間後通知簽合同啊

如果你的公積金貸款是一手房按揭,時間就很長。二手房按揭時間基本25個工作日左右。

二手房公積金按揭:評估值需要5個工作日左右出,出值後買賣雙方到公積金管理中心初審,5個工作日左右通知面簽,之後過戶,放款。總的流程下來需要20-25個工作日。

一手房公積金按揭:每個地方、每個人的辦事效率都不一樣的,不能一概而論,一般情況下,手續提供齊全了,在住房公積金大廳會有銀行的和房管局的工作人員讓你事先填好表格並簽名蓋章的,半月內下發到具體的某個銀行客服經辦,銀行通知開發商辦理抵押手續,開發商辦結後遞交銀行,銀行通知你簽借據,並放款,貸款金額從銀行轉入你的賬戶後,直接轉入開發商賬戶。。到此按揭辦理完畢。。。。要是你已經填寫過銀行的那部分資料,那就要等開發商把抵押手續辦好了,才會通知你

Ⅷ 你好,我的是二手房公積金貸款,上個星期資料都交到銀行了,什麼時候可以去過戶





Ⅸ 純公積金貸款 資料交給銀行了 兩周了沒有消息 怎麼回事

公積金貸款需要的材料和那個購房合同都遞交給公積金中心,讓等銀行電話,一般需要3-5個工作日。公積金貸款具體流程:第一步:申請1、購買商品房、經濟適用房的,在與售房單位簽訂購房合同的同時,在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料,確定貸款金額;2、建造、大修自住房的,憑土地、規劃管理部門的批准文件,到長春市住房公積金管理中心貸款申請;3、購買具有完全產權的私有住房(即二手房)的,到長房置換擔保有限公司申請。第二步:審核售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。第三步:簽訂貸款合同住房公積金管理中心審批同意後,通知借款人與銀行簽訂借款合同。並合同公證、抵押物保險等相關手續。第四步:擔保1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的,在房屋未正式抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證;2、購買有產權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產交易中心抵押科抵押登記,帶相關手續到產權登記發證中心房屋他項權證;3、購買有產權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。第五步:銀行放款借款人以上所有手續完畢後,由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》,通知銀行放款。

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