二手房貸款雙方資料

① 二手房按揭貸款買賣雙方需要向銀行提交哪些資料

一、買方需要提供的資料

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2、戶口本(夫妻雙方)

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4、收入證明或償債能力證明(單位出示)

5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)

6、學歷證明(大專以上提供)

7、申請人的貸款銀行活期存摺

二、賣方需要提供的資料

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

2、戶口本(夫妻雙方)

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

5、房屋產權證

6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件

適用對象

具備完全民事行為能力的自然人；

具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；

自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的40%。

貸款額度

貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地郵儲銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。

(1)二手房貸款雙方資料擴展閱讀

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

② 二手房按揭買賣雙方需哪些資料

二手房貸款，是購房人在住房的二級市場上交易的房屋向銀行申請抵押貸款，來分期償還房款的貸款業務。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

買方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；
6、學歷證明(大專以上提供)；
7、申請人的貸款銀行活期存摺；
8、銀行要求提供的其他材料。
賣方需要提供的資料：
1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2、戶口本(夫妻雙方)；
3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
5、房屋產權證；
6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件；
7、銀行要求提供的其他材料。
申請對象：
1、18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
2、具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
3、自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。

③ 買二手房抵押貸款雙方需要哪些材料

二手房抵押貸款面簽所需資料：

一、買方：

1、商業貸款

A：未婚單身

身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁、本人頁)收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印），本科學歷的需要額外准備社保證明原件，用工合同原件及復印件，學士學位證書及畢業證原件及復印件。

B：已婚

夫妻雙方身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)結婚證原件及復印件（提供一本即可）、收入證明原件（各兩份）、兩人工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。已婚客戶必須提供夫妻雙方資料，面簽時夫妻雙方到場。本科學歷的需要額外准備社保證明原件，用工合同原件及復印件，學士學位證書及畢業證原件及復印件。

C：離婚後未再婚

身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)離婚證及離婚協議原件及復印件、不是協議離婚的提供法院判決書（調解書）原件及復印件。收入證明原件（兩份）、工資流水賬單原件（至少半年）、個人徵信記錄（中國人民銀行列印）。本科學歷的需要額外准備社保證明原件，用工合同原件及復印件，學士學位證書及畢業證原件及復印件。

2、公積金貸款

A：未婚單身

身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)、個人資信證明原件（兩份）、工資流水和公積金流水賬單原件（各一份至少半年）、個人徵信用記錄原件（中國人民銀行列印）。本科學歷的需要額外准備社保證明原件，用工合同原件及復印件，學士學位證書及畢業證原件及復印件。

B：已婚

夫妻雙方身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁，結婚證復印件（提供一本即可）、個人資信證明原件（各兩份，如其中一方沒繳納公積金但要合並計算流水則沒繳納公積金的一方也需要開具資信證明）、公積金流水賬單原件（一份至少半年）、個人徵信報告原件（中國人民銀行列印），銀行工資流水。已婚客戶必須提供夫妻雙方資料面簽時夫妻雙方到場！本科學歷的需要額外准備社保證明原件，用工合同原件及復印件，學士學位證書及畢業證原件及復印件。

C：離婚後未再婚

身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)。離婚證原件及復印件、離婚協議。如不是協議離婚則提供法院判決書（調解書）原件及復印件。個人資信證明原件（兩份）、公積金流水原件（一份至少半年），銀行工資流水、個人徵信記錄原件（中國人民銀行列印）。本科學歷的需要額外准備社保證明原件，用工合同原件及復印件，學士學位證書及畢業證原件及復印件。

3.組合貸需要提供商貸和公積金的資料 。

二、賣方

A：未婚單身

身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)，房產證原件及復印件、銀行卡正面復印件（確定銀行後銀行一般要求房主到貸款銀行去開卡，可以面簽後再提供）。

B：已婚

夫妻雙方身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)，結婚證原件及復印件（提供一本即可）、房產證原件及復印件、放款賬號復印件（確定銀行後銀行一般要求房主到貸款銀行去開卡，可以面簽後再提供），已婚房主必須提供夫妻雙方資料雙方到場面簽。

C：離婚後未再婚

身份證原件及復印件（反正面）、戶口本原件及復印件(公章頁、索引頁及本人頁)、離婚證原件及復印件、離婚協議原件及復印件，如不是協議離婚則提供法院判決書（調解書）原件及復印件。房產證原件及復印件、放款賬號復印件（確定銀行後銀行一般要求房主到貸款銀行去開卡，可以面簽後再提供）。

其他提醒：

1、軍人提供新資料：軍官證（士兵證）、服役證明及身份證與軍官證為同一人證明。

2、公積金為異地繳存的需要提供：公積金繳存地無房證明、公積金未使用證明、公積金流水，若借款人及共同還款人均為外地戶口還需找濟南市戶口的擔保人。

3、公積金為第三方（人力資源公司）繳納，除正常准備資料外還需提供近一年繳納的社保證明（必須與公積金繳納單位一致），如單位不一致則需要出具代繳協議。體現代發工資流水。

4、徵信報告主要是防止面簽後，因客戶徵信不好換銀行，導致的買賣雙方體驗度下降產生糾紛及投訴。如客戶確認徵信沒問題可以不用列印徵信報告。

5.如是集體戶口需要提供集體戶口首頁，公章頁，索引頁這三頁的復印件，及本人頁的原件及復印件。如無法提供戶口本的需提供戶籍證明原件。

6.如客戶是自己開公司的（是公司法人）需要提供營業執照或營業執照副本的復印件，其他正常提供。

7.身份證過期的無法使用，個別銀行可以使用臨時身份證.

‌8.山東省外戶口沒有索引頁。

9.公積金或組合貸款需要網簽協議原件，公積金或組合貸款如收入高於一萬需提供納稅證明。

10.共同還款人資料同借款人。

希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。

④ 二手房貸款買賣雙方需要哪些材料，怎麼貸

(一)買賣雙方提交的資料： 1、買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》; 2、買賣雙方簽訂的《購房意向書》。(二)購房人(借款人)需提交的資料： 1、收入證明; 2、身份證和戶口簿及婚姻狀況證明; 3、配偶身份證; 4、若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照、代表人證明書、公司章程、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料; 5、若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產交易中心開具的證明文件。 (三)售房人需提交的資料： 1、售房人(含共有人)身份證、戶口簿，或受委託人公證委託書和身份證; 2、房屋共有人同意出售的書面文件; 3、所售房屋的產權證明文件; 4、若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件; 第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰。 第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。 第三步：買賣雙方須提供的相關資料。 第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批。 第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。 第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。 第七步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。

⑤ 二手房貸款面簽時買賣雙方要帶哪些材料呢

如今的房產市場上，二手房的交易越來越多，二手房買賣過程中，很多人會涉及到辦理銀行貸款的問題，這就需要買賣雙方一同去銀行進行面簽，簽合同是件比較慎重的事，今天小編就為大家詳細介紹一下關於二手房貸款面簽時買賣雙方要帶哪些材料的相關信息。

二手房交易進入到貸款面簽環節，面簽時買賣雙方夫妻均應該到場（未婚、離異、喪偶的除外），還需要准備好以下資料。

1、買方攜帶材料

（1）套數證明：《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、無房證明等。

（2）身份證明：二代身份證、戶口本、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。

（3）婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議書。

（4）收入證明：收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果收入不夠可以通過增加借款人或者開具同行業的兼職證明以補充。需要開具兼職補充收入的客戶一定要提前和銀行主辦溝通咨詢清楚。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

（5）資格證明：納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、徵信報告。

（6）還款憑證：面簽銀行的銀行卡。

小編特別提醒：如果是二套房面簽，還需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明），若產權證上的物業地址與借款合同的物業地址不一致，需要提供物業或居委會開具的物業地址一致證明。

2、賣方攜帶材料

（1）身份證明：二代身份證、港澳台人士需帶港澳居民身份證、台灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護照及護照的譯本公證、戶口本。

（2）婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證、離婚協議。如賣方離婚的，房產在婚姻存續期間購買的，需要提供離婚證和離婚協議或法院判決書（如產權不明晰需要原配偶到場），若在離婚後購買的，需提供離婚證。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

（3）產權證明：產權證、借款合同、抵押合同。已購公房的要原購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優先購買權或同意出售證明），央產房要央產上市表。

（4）收款憑證：面簽銀行的銀行卡或存摺。

以上就是小編為大家介紹的關於二手房貸款面簽時買賣雙方要帶哪些材料的相關信息了，對於二手房的買賣需要注意的事項還是很多的，我們一定要提高警惕，走好每一步，避免上當受騙，希望小編總結的這些能夠為你帶去幫助。祝大家購房順利。

（以上回答發布於2018-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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