㈠ 只有房產證沒有土地證可以貸款么
沒有土地證不影響過戶，以後國土證下來後現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下：
簽訂買賣合同
到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續
領取過戶後的產權證
銀行放款
㈡ 房產證過戶了土地證沒過戶能不能去農村信用社做抵押貸款
房款應該還沒有付清，你可以要求原房主補土地證，然後再進行過戶。但是如果你的房款已經全額付清了就麻煩了，因為你要現在找原房主他就可能就不會配合的那麼積極了。但是也要找他試試！
㈢ 母親過世了，土地證沒有過戶家裡親屬可以拿去貸款買房嗎
沒有辦理繼承，是不能那你說的東東去抵押貸款的。
原因；辦理抵押貸款，需要登記人本人前往簽字辦理，而你母親過世，是不可能去簽字的。法律規定，這種情況，只有辦理繼承過戶，確定產權屬於繼承人後，才可以有繼承者去辦理抵押貸款。
㈣ 貸款銀行不出同意書土地證無法過戶怎麼辦
一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈤ 只有房產證沒有土地證可以貸款嗎
首先要界定該房產是否可以抵押貸款《擔保法》第三十四條、第三十七條，如果可以抵押，只需要主合同、抵押合同、房產證即可以辦理抵押貸款，個人房產不需土地證，國有房屋抵押時土地使用權也同時抵押。
《中華人民共和國擔保法》：
第三十四條下列財產可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
（六）依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第三十五條抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。
第三十六條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。
以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。
鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
第三十七條下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不得抵押的其他財產。
第四十四條辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
（一）主合同和抵押合同；
（二）抵押物的所有權或者使用權證書。
㈥ 沒有土地證的房子能辦貸款買嗎
辦理房屋貸款的條件如下：
首先必須是有產權證的房屋，可以正常辦理過戶;
其次，房齡超過20年的房屋一般不得貸款，(個別區域房屋除外)。
第三，貸款人要有足夠穩定的收入(需要開具收入證明)。
貸款購房者的經濟收入條件：
一般要求貸款者月收入是每月還款額的2倍以上，且除去月還款，每月可支配收入不低於800元。
㈦ 光有房產證沒有土地證能過戶和貸款嗎
當然不行了，這是很危險的事情。而且沒有產證，你如何交到銀行去抵押啊？沒有產證抵押，銀行怎麼能給你貸款啊。你沒有必要冒這個風險。再說你可以找找別的房子。要有產權證的，沒有被銀行抵押的房子。沒有被法院查封的房子。
㈧ 二手房沒過戶，可以抵押貸款嗎 房產證 土地證都有
不可以，名字不是你，要房本本人到場