❶ 無錫公積金貸款放款需要多長時間
無錫從提交材料審核到放貸大概10-15個工作日。
法定時限:《住房公積金管理條例》第二十六條第二款「住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。」
個人住房公積金貸款買房的流程?:
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
望採納!!!
❷ 無錫公積金交滿多久可以買房,一年還是半年 –
根據無錫住房公積金貸款政策規定,借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況:
(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金,並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;
(2)借款申請人屬外地轉移至本市的,轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳),且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常並無欠繳)。
借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
提供無錫公積金中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
❸ 無錫公積金交多長時間才可以走公積金貸款,比例是多少
據了解,基本上在無錫繳納半年公積金才可以申請貸款,下面是在無錫繳納公積金並且在無錫買房的條件要求:
一、辦理條件
(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續繳存住房公積金,並且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;
(2)借款申請人屬外地轉移至本市的,轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存(單位匯繳),且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態為正常並無欠繳)。
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房;
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;
5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;
6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
二、貸款金額
1、最高可貸額度:
(1)借款人符合貸款條件,貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為准)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存余額合並計算;
(2)借款人符合貸款條件,配偶為現役軍人的,貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;
(3)借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件,其繳存余額可合並計算;
(4)職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為80萬元。
(5)低收入家庭首次使用公積金貸款購買經濟適用房的,繳存余額不足時,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為50萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為80萬元。
(6)職工家庭第二次使用住房公積金貸款購買自住住房,借款人本人符合貸款條件的,最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件的,最高貸款額度為60萬元。
2、實際可貸額度:
房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規定的貸款首付額度。
(1)借款人家庭首次使用住房公積金貸款:
①借款人家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房,貸款首付比例不得低於房屋總價的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統一查檔後出具「房屋權屬登記信息」為准),套型建築面積在90平方米(含)以下的,繳存余額不足時,貸款額度可按借款人一人最高50萬元;借款人及配偶最高80萬元計算。
②低收入家庭首次使用住房公積金貸款購買經濟適用房,且套型建築面積在90平方米(含)以上的,能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經濟適用住房申請表》原件的:繳存余額不足時,貸款額度可按借款人一人最高50萬元;借款人及配偶最高80萬元計算。
(2)自2017年9月25日起,借款人家庭第二次辦理公積金貸款:貸款首付款比例不得低於房屋總價的40%(江陰市、宜興市仍按原政策執行)。
註:商品房購房合同總價包含裝修價款,其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的,按購房合同總價的15%予以扣除)。
以上就是無錫住房公積金貸款信息,來源於無錫住房公積金管理中心,希望以上回答可以對你有所幫助!
❹ 無錫公積金貸款一般多久能放下來
公積金貸款一般最晚15個工作日能放下來。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可申請公積金貸款。其貸款的條件是:
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);
正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;
未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
❺ 2019年無錫二手房公積金貸款多久可以審批,多久貸款下來
具體看哪個銀行,哪個地區等各個因素方面,
一般情況審批時間: 市屬:7-10個工作日 國管:1個月左右。
❻ 無錫公積金貸款最後一步貸款發放需要多久
不同的銀行,貸款發放時間有所不同。一般情況下一個月左右,具體時間以銀行通知為准。
❼ 無錫公積金貸款多久可以通過審批
公積金貸款能不能通過審批,一般15日內便可以獲知,具體的以銀行為准。
《住房公積金管理條例》第二十六條第二款「住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。」