『壹』 四大行廣州分行表態房貸：「按揭業務有序開展」
1月31日，這是個不平靜的周末。
四大行廣州分行表態房貸，「我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業務受理。」
1月31日，對於社會關注度比較高的個人住房貸款有關問題，四大國有銀行和部分股份制銀行廣州分行普遍反映，當前房貸業務有序開展，未來進一步落實「房住不炒」定位，加強審貸管理，繼續做好金融服務。
當前房貸業務有序開展
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部相關負責人告訴記者，「我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業務受理。根據市場形勢、客戶購房性質、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先後時間有序發放貸款。審批周期、放貸周期沒有出現明顯的變化」。
中國銀行廣州分行則表示，「目前我行房貸業務正常開展，接單節奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，我行結合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款」。該行同時表示，「2020年下半年以來，隨著廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態調整，適時適度收緊了差異化定價優惠」。
農業銀行廣州分行個人金融部相關負責人反映，「房貸利率其實也是一種價格，受市場供求關系影響較大。比如，去年上半年受疫情影響，我行逐步下調房貸利率，首套房貸款利率加點從此前的54個基點依次下調為去年3月的40個基點和7月的30個基點；之後，隨著廣州房市復甦加快，四季度「量價雙升」，我們隨行就市，取消了優惠幅度，於去年11月和今年1月將利率加點數先後上調回40個基點和55個基點，恢復至疫情前的定價水平」。
另據建設銀行廣州分行相關負責人反映，「今年1月的個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在『停貸』情況」。該負責人同時表示，「我行房貸業務在正常開展中，及時根據市場情況進行政策調整，對於符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款」。
加強審貸管理，繼續做好金融服務
對於下一步房貸業務安排，受訪銀行機構普遍反映將結合市場形勢變化和自身業務開展狀況，做好審貸管理，合理把握好房貸投放節奏，重點做好剛需人群金融服務。
農業銀行廣州分行個人金融部有關負責人表示，「我行將以符合貸款發放條件的時間先後順序為准則，穩步、有序、有節奏地安排住房按揭業務投放。」該負責人還告訴記者，「我行為住房貸款客戶提供多渠道、多方式的咨詢反饋服務，自貸款受理至貸款結清，均可通過我行官方服務熱線、各經辦銀行網點和個貸中心咨詢或反饋」。
中國銀行廣州分行則表示，「將進一步提升服務水平，尤其是在業務受理時點與客戶做好溝通解釋，結合業務辦理時長、本行貸款發放節奏等因素合理預估並告知客戶預計等候時間。同時，結合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況等因素進行有序放款」。
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部相關負責人反映，「下階段，我行將繼續保持按揭業務持續、穩定、協調開展。建立按揭貸款發放順序及溝通機制，依據客戶申請時間有序發放貸款，對客戶緊急特殊情況將本著客觀、合理原則妥善處理」。
進一步落實「房住不炒」定位
農業銀行廣州分行個人金融部相關負責人表示，該行將嚴格核實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數及收入真實性等要素，嚴防「借名騙貸」、「代持購房」等行為。
中國銀行廣州分行告訴記者，「我行將進一步加強對首付資金來源、收入等審核，確保住房貸款主要保障剛需人群，切實貫徹『房住不炒』定位」。
工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部負責人表示，「將繼續堅持『房住不炒』」定位，做好客戶准入管理，加強貸款真實性、合規性審查，優先支持剛需及首次置業者需求」。
建設銀行廣州分行表示，「我行將繼續合理把控收件及放款節奏，做好剛需客戶的正常購房服務。同時我行會密切關注國家及地區房地產政策，加強對房貸客戶的准入審核」。
此外，針對此前有媒體報道部分股份制銀行分支行或基層網點「停貸」的情況，記者也專門進行了了解，相關銀行反映房貸業務仍有序開展。
招商銀行廣州分行表示，目前並未停止房貸業務，每月仍有序接單及放款。同時，按照相關規定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。
平安銀行廣州分行表示，房貸業務仍在正常開展中，對新受理的業務將根據客戶申請時間，按要求有序發放。
光大銀行廣州分行表示，房貸業務總體保持基本穩定的平滑投放節奏，同時更精細化地對存量按揭業務進行管理，按照受理、出押的時間先後順序，對符合放款條件的客戶有序進行貸款投放。
『貳』 銀行會安排工作人員去中介公司進行房屋貸款辦理嗎
應該可以，銀行為了自身的利益，啥都敢幹，中介公司只要持有房產證復印件，當事人身份證復印件就可以冒名辦理代款，還是要小心。
『叄』 在貸款的審批階段，銀行應做好的工作有哪些
1、個人信用紀錄，尤其是申請人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為。
2、個人負債比率。一般情形下，銀行只有在申請人還本付息的負擔不能多於其稅後年收入25%的情形下，才會想向其提供無抵押貸款。
3、個人就業紀錄。銀行掌握的一般標準是，申請人應有一份穩定的工作，可以獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。
4、貸款期限。對旅遊、支付個人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內。對其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限一般來說也不能多於兩年。
5、貸款利率。對這類貸款，銀行一般都傾向於根據特惠利率提供貸款。由於可以經由銀行審核獲得無抵押貸款的個人，都屬於低風險類型的銀行客戶，應當獲得較好的利率。
6、貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看申請人的基本收入水平、負債水平和貸款期限，然後再做綜合評定。一般的標準是，無抵押的個人貸款不應超過申請人每月基本收入的1.5倍。
7、個人保險。雖然無抵押個人貸款不需要借錢方提供抵押，但銀行還是要想到若借錢方發生死亡、傷殘等意外的情形下，怎麼可以收回貸款的問題。最常見的方式可以說是知道借錢方是否有個人保險，投保額是否充足。若沒，銀行會向借錢方推銷壽險和殘廢險。
『肆』 銀行內部的每次貸款任務一般是元旦還是春節後開始安排
理論上是元旦，因為財年是根據國際標准，應用公歷。
但是一般情況下銀行編制的新一年經營計劃要等到春節後才能下發，所以貸款額度也只能等到春節後才知道。並且都快春節了，信用社還有誰想上班，春節後吧
『伍』 我被銀行領導逼迫投放違規貸款，請問如何自
錄音，簽字。出了事情有據可查。如果什麼都沒有。就必須堅持不做此事。
『陸』 銀行客戶經理如何在確保風險可控前提下推進信貸投放提出工作思路。
准確掌握客戶資料，加入信貸聯盟社區交流。
『柒』 人行哪些措施可以促進銀行投放貸款
不可以。
中國人民銀行的貨幣政策的目標是保證貨幣幣值的穩定，中國人民銀行如果對政府發放貸款，政府除了財政稅收外，是沒有其他收入的，政府不能通過增加稅收來歸還銀行貸款，只能用政府權力壓制銀行用超發貨幣來對沖貸款，這會引起貨幣貶值，造成通貨膨脹。為了保持貨幣幣值的穩定，所以，我國《中國人民銀行法》規定，中國人民銀行不能向政府、政府部門提供貸款。《中華人民共和國中國人民銀行法》：第三十條 中國人民銀行不得向地方政府、各級政府部門提供貸款，不得向非銀行金融機構以及其他單位和個人提供貸款，但國務院決定中國人民銀行可以向特定的非銀行金融機構提供貸款的除外。中國人民銀行不得向任何單位和個人提供擔保。