北京工作武漢異地貸款

㈠ 異地工作本地購房可以貸款嗎

可以，很多銀行商貸批貸額度和期限將不再受戶籍、戶口性質、工作地點和住房類型所限，只要是符合貸款條件，借款人不論是購買房改房、經濟適用住房、普通商品房，還是高檔住宅、公寓、別墅以及二手房等都可以辦理貸款。只要提供穩定的收入證明就可以買房貸款。

也可以兩個人聯名購買，然後貸款用老公的名義，只要老公能提供穩定的收入證明就可以了，銀行看的是還款能力。

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等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

㈡ 在北京工作可以在外地貸款買房嗎

外地買房倒是可以 但是因為是北京的單位就不能貸款 除非您所在北京的公司在您買房的城市有分公司就可 需要身份證明（公司開據蓋公章）、 公司營業執照副本復印件加蓋單位公章（必須是經過當年年檢的）、收入證明、身份證、戶口本、外地戶口需要暫住證、結婚證、單身需要單身證明、學歷證。

㈢ 北京繳納公積金能否直接在武漢公積金貸款

北京繳納公積金可以直接在武漢直接操作公積金異地貸款，但要符合武漢公積金管理中心規定。
公積金貸款異地申請是繼央行和銀監會在2014年十一假日前松綁房貸之後，三部門於2014年10月發文要求各地放鬆公積金貸款條件，並於2015年9月15日發布《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號），明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。
貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
貸款條件：
1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合武漢市住房公積金貸款的其他條件。
註：
1、武漢公積金中心人士表示「目前確定的大原則是，職工在繳存地的公積金中心出具證明，回漢置業可向武漢公積金中心申請貸款。」
由於公貸政策必須遵循購房所在地公積金中心的規定，因此職工在繳存地出具的證明包括：繳存時間(連續正常繳存6個月以上)、繳存職工在繳存地購房和公積金使用記錄，以及職工個人的徵信記錄等。
2、對異地使用公積金的職工，在兩地的購房記錄和公積金貸款記錄將合並計算，目前武漢公積金對3套及以上住房「禁貸」。也就是說，上述A職工，如果在上海有過2次公積金貸款記錄，或者在武漢、上海有2套住房，則無法再在武漢申請公貸。

㈣ 現在在武漢買房，但是公積金在北京，武漢可以實現公積金異地購房了么

公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；

2. 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

3. 貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；

4. 繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。

需要提供的材料：

1. 商品房買賣合同；

2. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3. 工作證明及銀行流水；

4. 首付款單據(驗原件收復印件1份);

5. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6. 所購房屋的評估報告書；

7. 買賣雙方簽定的《購房合同》；

8. 原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）。

㈤ 北京央企工作一年，想在北京貸款在外地買房，不知道能貸到多少款。

可以辦理貸款，但是不能用你的公積金，只能用商業貸款。

一般需身份證、戶口簿、購房協議及復印件辦理；如果是已婚的還需結婚證及其復印件；取得房產證或者用他人房產證可作為抵押，或者先用他人房產證作抵押，取得自己的房產證換過來（這種情況很少，通常還是用自己的房本居多）。

商業貸款首付實際評估過程中，會因實際情況有所上浮。舉例來說，首付五成的商住房一般實際評估下來首付要付近六成。住宅用房現在價格波動也比較劇烈，所以評估情況要視銀行的標准來。
北京之前的標準是公積金90㎡以下首付30%，商貸90㎡以下首付40%，不知今年是否有所變動，因為今年批准銷售的高端盤比較多，這兩年的商業地產也層出不窮。京籍房產升值空間較大，本地銀行沒必要為了房貸利息更偏向外地房產。商貸說白了，只要收入高，基本就能批下來，不大可能存在你要貸100W最後批你50W的，要麼就全批，要麼就不批。LZ工資水平一般，如果需購買的外地房產總值較低那是比較方便的，如果總值高，交這么一個工資單，恐怕有所不便。為了批貸快捷，你可以把工資流水做得高一點。

如果是過渡型住宅，建議家裡多支援些，在京購買小戶型商業房產，不限購，出手也方便。

㈥ 北京上的公積金在外地可以貸款嗎

可以

可以異地買房貸款的。

以北京為例：在外地工作京籍、北京工作的非京籍人士可申請公積金異地貸款，北京規定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購買首套自住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請貸款。

12月16日，北京住房公積金管理中心又發布了《關於進一步規范住房公積金提取業務等工作的通知》徵求意見稿，其中首次提出，在京工作並繳存公積金的非京籍職工，可以申請使用公積金在戶籍所在地購房。

也就是說北京戶籍、在外地工作的人要是回北京購房，可以向北京住房公積金管理中心申請公積金貸款，外地戶籍、在北京工作的人回老家買房，可以向戶籍地住房公積金管理中心申請公積金貸款。

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除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

㈦ 北京戶口，公司在北京，分到武漢工作，想到武漢買房，怎麼辦

問題回答如下：
1、沒有武漢戶口可以在武漢買房；可以貸款；如何貸款你不用管，直接在售樓處就有N家銀行搶著找你貸；
2、抱歉，我沒住房公積金，所以這個回答不了。

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我說下我的情況吧：
我在深圳上班，已經深圳戶口，在武漢買房的，貸款等基本不用操心，首付給了，選家銀行，其餘一切ok。
買了房就可以把戶口遷入到武漢，這個自己隨意，遷和不遷都可以，遷入也是免費的。

不知道對你是否有幫助。