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貸款合同過戶嗎

發布時間:2021-05-14 10:47:23

1. 先過戶 再貸款合同

您好,您這種情況風險較大,因為貸款審批額度這些是銀行審核下發的,貸款金額以及放款時間都沒辦法把控的,如果實在需要擬定合同建議找專業律師代為擬定。另外應該是先由銀行這邊簽按揭,待審批同意後才過戶。因為銀行放款是無法把控的,交房時間不重要,但最好等銀行放款後交房,可跟據買方情況協商。如果沒等銀行審就過戶,風險在於如果銀行通不過,就不能放款到你帳上,到時房子已過戶成別人的了。後面的事就不好說了。希望對您有幫助。

2. 貸款合同人可以轉移嗎

貸款合同債權可以轉讓,但是需要通知債務人。
《合同法》第八十條規定:債權人轉讓權利的,應當通知債務人。未經通知,該轉讓對債務人不發生效力。
債權轉讓必須具備以下條件才能有效:
(一)、必須有有效存在的債權;(二)、債權的轉讓人與受讓人必須就債權讓與達成合意;(三)、轉讓的債權必須具有可讓與性;(四)、必須有轉讓通知。

3. 二手房過戶需要貸款合同嗎,我記得我們面簽的時候沒有簽貸款合同,貸款合同什麼時候簽

有做銀行貸款的才需要貸款合同,一次性付款的無此合同;最初簽定的為三方房產銷售合同,不是貸款合同;貸款合同為銀行同意放貸時本人去銀行簽署的,而且貸款合同較為繁瑣,銀行工作人員需要問你一堆問題。

4. 銀行貸款的房子能否過戶

可以過戶,但是必須是以買賣的形式辦理。

根據《城市房地產轉讓管理規定》,應當按照下列程序辦理:

1、簽訂書面轉讓合同。

2、簽訂合同後30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明,轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房管部門提出申請,並申報成交價格。

貸款房過戶須知:

1、轉按揭房屋的產權明晰,無重復抵押、租賃等情形.

2、轉按揭客戶已對房屋買賣事宜達成一致,簽訂了買賣合同;

3、原借款人的資信良好,貸款無逾期、拖欠情況;

4、原借款人已取得有關房屋的權利證明;

5、新借款人的資信良好,符合貸款要求,且能提供相關的申請資料。

5. 簽訂貸款合同和過戶需要帶哪些證件

簽訂貸款合同時,需要知曉貸款額度、貸款期限、貸款利率、提前還款申請手續、違約金等條款;固定利率就不隨政策而變化的、浮動利率就是會隨著政策變化而變化的。 要帶證件有:身份證、戶口本、單身證明或結婚證明、首付憑證、買賣合同、產證等。

6. 二手房交易,是簽合同後貸款還是過戶後貸款

二手房是先簽署合同,支付首付款,然後到銀行申請貸款。
銀行審核通過之後,通知買家。
此時買賣雙方辦理房產證過戶。
完畢後再去銀行。銀行見到買家名義房產證才會放款。

7. 過戶時需要貸款合同嗎

銀行這些所謂的經理辦理這些是有任務額的,完成了會有提成的,你還是換家銀行吧,不需要鳥他。

8. 同貸書和貸款合同是不是過戶時給我還是放款後在給我

根據您的提問,我先將我對您問題的理解說明一下:您計劃購買二手房並申請貸款,銀行已經簽發了同貸書,但你和賣家商量計劃延後兩個月過戶。 對於此,你們可以延後兩個月過戶,但存在風險: 1、在過戶前,賣家可能違約不同意辦理過戶; 2、請務必確認銀行實際向賣家發放貸款的時間,保證其與辦理過戶手續相掛鉤。

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