公寓有貸款可以過戶嗎

① 買的公寓還沒交房，寫的夫妻一方的名字，貸款是兩個人貸的。現在更名能不能更名

可以，但是要找開發商，
以及，更名時夫妻雙方都要在場，
這樣才能完成更名手續。

望採納謝謝

② 貸款中的商業公寓過戶問題

1、法院是以產權證為確認產權是誰的，當初買商業公寓64萬時是否和堂哥簽訂過協議並去公證過，只是借堂哥名義，實際出資人是你。
2、過戶是以買賣的方式最方便，後遺證最少，稅費最低就是贈與，就是送給你，但手續煩瑣，目前情況也不可能贈與或買賣給你了，因為法院可能已經查過你堂哥名下的財產，這些財產可能已經凍結了。

③ 我剛買了一套公寓，現在正在辦按揭貸款貸款還沒下來，我現在可以賣掉嗎

按揭中的房產是可以做抵押貸款，不過，在批貸的同時，要把房子從先抵押的那家銀行解押出來。因為同一套房產不能同時抵押給兩家銀行。您需要還清餘款才可以出解押資料，您才能去另外一家銀行做抵押貸款。

④ 買的公寓當時寫的夫妻一方的名字，貸款兩個人共同貸款，還未交房，能不能更名

不能啦，需要辦理好房產證以後才可以改名字，不用著急，改名還需要花不少錢，這個看你們是不是有必要了

⑤ 買了公寓，付了首付但貸款沒批下來，可以更名嗎

你可以詳細咨詢一下你辦理貸款的銀行和你買房子的房產公司可否更名。

⑥ 公寓可以貸款嗎

首先，購買公寓也是可以申請貸款的，特別是商業貸款，
其次，購買公寓申請貸款，需要你徵信良好，沒有不良記錄，有還款能力，同時銀行流水符合要求才可以申請。

⑦ 想問下買單身公寓能貸款么過戶時候還要交多少稅

我10年買的房子，總價29.5W 3成 首付 8.5W 貸款21W 利息下浮%7 供20年 每月1300元過戶的時候 是根據房屋的總價交的稅率吧，我當時好像2千多的稅費，還有房屋維修費2千左右這個錢不多的。（僅供參考）只要是你第一次買房，就可以首付%30 第二次%50 第三次 全款關於貸款，我沒有工作 讓貸款公司 幫你開個假收入就可以了。有工資收入證明就更沒有問題。不用擔心，其實很簡單，你完全可以買下。支持！~

⑧ 公寓可以貸款嗎

買公寓可以貸款。

以西安市為例，按照《西安市人民政府關於印發西安市促進房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》規定，單套建築面積144平方米以下且實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住房(含公寓類住房)可按普通住房享受信貸、稅收優惠政策。

但是申請「公寓類住房」項目公積金貸款，需同時滿足以下要求：按照土地性質為界定標准，土地規劃用途為住宅用地，具有70年產權的「公寓類住房」項目，申請個人公積金貸款時按普通住宅標准受理。不滿足上述條件的公寓項目，則還不能使用個人住房公積金貸款。

為進一步放寬公積金貸款條件，降低提取門檻、擴大使用范圍、實現省內異地貸款、推行組合貸款、降低申請貸款項目工程進度要求，全面提高住房公積金的個貸率和使用率。住房公積金貸款最高額度調整為75萬元;償還貸款年限可延長至職工法定退休年齡後5年，最長不超過30年。

(8)公寓有貸款可以過戶嗎擴展閱讀：

普通住宅與公寓的區別：

住建部《住宅設計規范》和《住宅建築規范》明確：住宅是供家庭居住使用的建築。公寓分為經營性公寓和公益性公寓。

經營性公寓又分為居住型、混合型、酒店型三種；公益性公寓包括學生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯區分。

居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

參考資料來源：人民網-買「公寓類住房」也可使用公積金了

⑨ 買二手房的公寓可以貸款嗎

可以。

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人為保證人；

貸款行規定的其他條件。

(9)公寓有貸款可以過戶嗎擴展閱讀：

由於二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務，擔保公司一般會收取手續費和擔保費。

另外客戶還需購規定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。大家都很關心貸款發放的時間，一般在收齊材料後三~五個工作日便可至銀行簽約。

將在房屋所在地房產交易中心出他項權利證明後三~五個工作日左右發放。如果是通過擔保公司的在房產局過戶後二~三個工作日就可以放款

購房者拿著申請貸款時簽署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清單》、《抵登記申請表》，新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《抵評估報告》，到區房產管理局辦理《他項權證》。

在擔保公司開具了《放款通知書》後，買賣雙方帶著各自的身份證和新辦理出來的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《他項權證》來到銀行。雙方用自己的身份證開立賬戶，銀行將購房者申請的貸款劃至房東的賬戶上，購房者自己的賬戶以後就是每個月還款的賬戶了。