假簽名已過戶又被貸款

㈠ 二手房已經過戶,但買家貸款又出現問題,我的損失怎麼辦

您好，只要銀行同意貸款，就會下發批貸通知，通知下發後你可以給買方辦理過戶，建議裝修專業的律師，望採納

㈡ 二手房交易，買家需要貸款，銀行說你們先過戶，然後再來貸款，怎麼回事

二手房交易買家需要貸款，銀行讓先過戶，是因為過戶後會有房產證，可以辦理抵押貸款。

住房抵押貸款申請資料：

1. 房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

㈢ 真實簽名的假按揭人 承擔什麼責任

借款人和開發商應承擔的民事責任。

如果是開發商通過偽造借款人簽名「假按揭」的，由於根本不存在借款人，因此應由開發商承擔全部的還款責任。如果是開發商和借款人串通進行「假按揭」的，由於借款合同有效，借款人應按照合同的約定清償貸款，並由開發商承擔連帶保證責任。

當然，借款人履行義務後，可以以其並未真正購房，也未使用貸款為由要求開發商返還貸款。在借款合同中一般約定開發商的保證責任為「階段性」保證，在借款人所購住房的抵押登記手續辦理之後，開發商的連帶責任即告免除，該筆貸款由借款人以其所購住房提供抵押擔保。

(3)假簽名已過戶又被貸款擴展閱讀：

假按揭六種表現：

一、開發商不具備按揭合作主體資格，或者未與銀行簽訂按揭貸款業務合作協議，未有任何承諾，不承擔任何義務，與某些不法之徒相互勾結，以虛假銷售方式套取銀行按揭貸款；

二、以個人住房按揭貸款名義套取企業生產經營用途的貸款；

三、以個人住房貸款方式參與不具有真實、合法交易基礎的銀行債權置換或企業重組；

四、銀行信貸人員與企業串謀，所定售的房價水分大，向虛擬借款人或不具備真實購房行為的借款人發放高成數的個人住房按揭貸款；

五、所有借款人均為虛假購房，有些身份和住址不明，有些為外來民工，或由開發商一手包辦，或由包工頭一手包辦；

六、開發商與購房人串通規避零首付的政策限制，將實際售房價提高一定比例後規定在售房合同中，再向購房人出具收到首付款的收據，雙方按照售房合同規定的虛假售價，依銀行要求的按揭成數辦理貸款手續。

㈣ 我是買方，購買二手房，合同上簽的是先付首付，然後過戶之後買方再進行貸款，但是今天中介說必須先貸款後

買
賣
流
程
：1、客戶想房東支付定金，2、購買方支付首付款（首付款已含定金部分，出售方出具首付款收據憑條）並簽署房屋買賣合同，3、出售方預約銀行還清貸款（還款的錢可以自己籌也可以用客戶的首付款支付）——銀行會出具結清證明和他項權利證明，4、客戶向銀行提出貸款申請【必須有房東開具的首付款收款憑條】—審批—通過審批—簽署貸款合同，5、進入交易中心辦理過戶手續，6、出產權證，銀行放款，7、交房（水電煤過戶、物業過戶、前款結清），交易完畢！
【沒有首付款就沒有首付款支付憑證——接下的步驟將因此停止不前】！！！

㈤ 二手房放賣，買家同貸書批下來付了首期過戶後卻得知買家私下向銀行取消了貸款申請，賣家該怎麼辦

簽合同的時候沒有對違約責任進行約束嗎？過戶給買家的時候沒有讓買家就剩餘的房款給你打張欠條嗎？
你已經簽過字辦理過戶了，不過能取消了。這些預防工作只能提前做。

找中介協調，協調不成就起訴吧，宜早不宜遲。

㈥ 偽造簽名過戶土地算不算詐騙

偽造簽名過戶土地算詐騙。
詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。其對象，也應排除金融機構的貸款。因本法已於第193條特別規定了貸款詐騙罪。
通常認為，該罪的基本構造為：行為人以不法所有為目的實施欺詐行為→被害人產生錯誤認識→被害人基於錯誤認識處分財產→行為人取得財產→被害人受到財產上的損失。

㈦ 被假的安逸花騙取了個人信息還有簽名貸款的錢沒有到賬還需要還款嗎

如果你貸款的錢沒有到賬，那麼是不需要還款的，只有你的錢到賬才是真正你辦理的貸款，如果沒有到賬的話沒有貸款，那麼不需要還款。

㈧ 冒充他人簽字已過戶的房產是無效的嗎

這個需要當事人起訴到法院；
冒充他人簽字已經過戶的房產證，由法官宣判該房產證沒有法律效力，依法予以注銷。

㈨ 房子過戶後買賣雙方已經到銀行簽字貸款後，買方後悔了怎麼辦

淘錢寶提示：
二手房按揭貸款，需要買方、賣方共同簽字的。買方通過銀行資質審核，有還款能力，銀行批款給賣方，買方按月還款給銀行。
您需要注意的是，買方是否拿您的房子作抵押？如果用這套房產作抵押，請一定要確保房子過戶給買方後，拿去作抵押，否則到時買方無力還款，您可能會有財產損失。
不放心的話，可以找貸款中介辦理相關事宜，或者在合同中約定清楚可能發生的情況處理方法。