福州居民貸款余額

『壹』 福州商業貸款轉公積金貸款如何辦理

福州貸款海華金融 http://www.fjhhjr.com
申請商轉公貸款，借款人應同時具備下列條件：福州貸款海華金融

（一）符合我市住房公積金貸款申請條件；

（二）借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

（三）原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

（四）原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

（五）所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

（六）所購房產可以設定抵押權；

（七）未申請過住房公積金貸款的。
流程辦理：

（一）申請。借款人向住房公積金管理機構提出申請，如實填寫申請表，並提供以下材料：

1、原商業性購房貸款的《借款合同》（原件或經原貸款銀行蓋章確認的復印件）、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；

2、經原商業性購房貸款銀行蓋章確認的貸款余額證明或原貸款對賬單（一個月內有效）；

3、住房公積金管理機構准入的房地產評估機構出具的《房地產價格評估報告書》。

4、要求提供的其他貸款材料。

（二）初審。住房公積金管理機構受理借款人貸款申請後，對貸款材料進行初審。

（三）審核、審批。住房公積金管理機構對貸款材料進行審核，並作出准予貸款或者不準予貸款的決定。

（四）簽定合同。

經中心審批通過後，承辦銀行通知借款人在60日內結清原商業性購房貸款並經商業性購房貸款銀行注銷原抵押後，到承辦銀行簽定《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等手續。

職工可以以自籌資金方式結清原商業性購房貸款，也可以選擇由擔保機構結清原商業性購房貸款。

（五）辦理抵押登記。

借款合同、抵押合同簽訂後由承辦銀行送達市房地產交易登記中心辦理抵押登記手續。

（六）發放貸款

抵押合同登記手續辦理完畢，承辦銀行憑相關憑證發放貸款。
貸款資金應劃入借款人在承辦銀行開設的賬戶或住房公積金管理機構認可的住房貸款擔保機構在承辦銀行開設的專用賬戶。

第十一條 商轉公貸款所涉及的評估和擔保相關費用由借款人自行承擔。
參考資料http://www.gl.gov.cn/News/ArticleDetail.aspx?articleid=267691

『貳』 我福州市公積金賬戶余額23000元，每月自己交300塊錢，可以貨款多少錢

一般情況下公積金貸款的額度最高為賬戶余額的20倍
。也就是說最多可以貸到46萬，不過實際操作中，一般是很難貸到滿額的。

『叄』 福州住房公積金貸款後能否提取余額

公積金里的款可以提出來，但是要拿產權證去提。但是要是你是用公積金貸款，就不能提取公積金出來，只能每個月做月供。做商業貸款到是可以提取出錢，但是也是要過完戶後，拿到產權證才能提取。

『肆』 福州市公積金貸款買房已經還款十年，請問個人公積金賬戶余額可否提取支付提前還貸

可以提取的，提取後可用於提前還款，按照當地的政策做就行了。請咨詢當地公積金管理中心了解提取辦法。

『伍』 福州商業貸款買房卡里要有餘額

可能是因為某些銀行的卡余額為0就會自動注銷吧

『陸』 福州公積金賬戶余額在辦理公積金貸款前提取怎麼辦

前來暖貼。

『柒』 福州住房公積金貸款，月繳存市直450（含單位部分），需要開具多少的收入證明才能貸款90萬謝謝

1、福州市首套房貸款最高額度調整為雙職工60萬元，單職工45萬元；二套房貸款最高額度調整為雙職工45萬元，單職工30萬元。因此你必須申請組合貸款才能到90萬元。
2、公積金貸款額度貌似個人住房公積金賬戶余額15倍。
3、借款申請人公積金貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占借款申請人家庭月收入之和的比例控制在50%以內。
4、90萬元要看你申請幾年貸款，每個月還款多少錢，具體確定，可以咨詢貸款銀行。
5、如認為你收入證明不實的，或需要提供工資銀行流水單做證明。

『捌』 公積金貸款買房。賬戶里要有多少余額才可以買。

翻建；購買私產住房、翻建，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額：貸款額度＝房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬：

[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額] ×12（月）×貸款年限。住房公積金貸款和你交的公積金的多少有關系。

按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式：大修自有住房的、大修住房所需費用的70%，購買商品房的，以及建造，根據現有政策按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額。

按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為，建築面積90平方米（含）以下的，建築面積超過90平方米的。

月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例），貸款額度不超過所購買住房價款的70%，貸款額度不超過所購買住房價款（住房評估價值）或者建造，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

其中還貸能力系數為40%、定向銷售經濟適用住房、公有現住房的。修房屋的不同類型來確定，貸款額度不超過所購買住房價款的80%只要繳滿一年就可以享受公積金貸款

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

『玖』 福州市公積金貸款額度跟帳戶余額有關嗎

有關。住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定：
2.按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
3.按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
4.按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。