過戶不滿半年貸款

⑴ 房屋過戶後不能辦按揭貸款怎麼辦

你最好把你的問題描述詳細點，正常過戶後半年之內都能貸款，貸款主要是按交稅費的發票時間不超過6個月。如果你公積金貸不了，還可以商業貸款呀，如果你是信用不良，只要不是惡意的，去和銀行溝通，應該不是問題的。

⑵ 二手房過戶了，但貸款通不過怎麼辦

如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩餘的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎麼樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。
一般是先向銀行申請二手房貸款，銀行通過後再辦理過戶手續。
貸款流程如下：
1、雙方簽訂合同 。
2、了解客戶，職業·年齡·婚姻狀況·所在戶口 。
3、業主方，房產證情況，婚姻狀況 。
4、找評估公司預約評估，確定評估值及貸款額 。
5、評估之後，到所在銀行面簽（這個是要收費的） 。
6、五到七個工作日 審批下來之後，到銀行上報批復 。
7、銀行出審批資料，買賣雙方到房管局寫①網簽合同，②簽擔保函 還有③首付款資金監管 。
8、銀行見以上三樣，（第七條 1.2.3） 放款 。
9、過戶 （過戶當天，拿首付款資金監管條通過當地房管局的擔保公司換取全額資金監管） 。
10、抵押， 歸檔。
根據具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內容拓展等。具體步驟如下：／導致這種情況的原因主要是……

⑶ 汽車過戶不到三個月抵押貸款需要過戶給放款人

車輛過戶就是：把車輛戶名由某個人的名字或單位名稱轉變成另一個人的名字或單位名稱。
過戶程序：
到交警大隊領取車輛過戶申請表，協議書。
填寫過戶申請表、協議書，單位車輛：需蓋公章，買賣雙方證明，新車主有營業執照復印件，小客車要有定編證復印件，私人車輛：買賣雙方簽名，雙方身份證復印件、行駛證復印件。
憑填寫好的過戶申請表，協議書、有關復印件、車輛行駛證正本到舊機動車交易點領取鑒定表。
車主，帶齊有關證件，到交警大隊辦理車輛過戶審批手續。
審批後，到市舊機動車交易點辦理過戶的交易手續。（交易費：按車輛規定使用年限折舊額的2%）
憑辦理過戶的有關證件，到交警大隊辦理過戶。
過戶後，憑新的行駛證、舊機動車輛交易證明及發票的復印件到路費站、購置稅部門辦理過戶手續。

⑷ 手機號碼過戶多久可以申請貸款

電話號碼剛過戶到自己名下,這並不影響辦理貸款，只要滿足辦理貸款的條件就可以申請；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。

⑸ 按揭不到一年的房子，能轉賣么

按揭中的房子可以賣，這屬於二手房交易。

銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。賣房者可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。

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二手房交易注意事項

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。

因為中國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

⑹ 房子過戶給買家，現在就等銀行放款，都過去半年了還沒拿到尾款！這樣的情況該怎麼辦！是郵政貸款

房過戶過去了，而錢沒給完你，這件事就是對方欠你錢。跟買房賣房沒有太多關系了。首先確認他的貸款出現了什麼問題。如果可以貸到那你只有等，當然這中間你可以跟他們協商補償你欠款部分拖延時間的利息。如果他們無法貸款，那你就必須通過其他手段追償他們買你房的欠款了。比如通過法院凍結他們買你的房（其實在法律上說已經是買家的房了，而不是你的房了）來追償欠款。當然要對方去借錢來還你是一種比較溫和和大家都可接受的更好辦法。記住貸不貸得了款是買家的事，不是你的事，有問題也是買家的問題，所以你必須理解是否貸到款跟你沒有直接責任關系，那隻是買家還你款的一種方式。

⑺ 過戶未滿三個月的車輛,可以申請貸款嗎

只要過了戶，物品就是別人的，原主和新主只要以前無貸款未還清的都可以申請貸款。、

⑻ 新過戶車輛多久才能辦貸款

新過戶的車輛辦貸款的部分銀行需要一個月，有的需要半年，具體時間以當地銀行政策為主，建議去當地銀行咨詢。

車抵押貸款辦理流程：

1. 貸款機構收到申請人提供的資料；

2. 對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；

3. 貸款機構初步預定貸款額度；

4. 辦理委託公證和借款公證；

5. 貸款機構收押申請人相關證件；

6. 辦理抵押登記手續；

7. 放款。