長沙市住房公積金貸款資料

1. 長沙市公積金 貸款 需要什麼材料

您好！

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款流程有哪些？需要哪些材料？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

望採納，謝謝

2. 長沙市用住房公積金貸款有什麼要求

一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。

3. 長沙住房公積金網上提取需要什麼資料

1、購買商品房、經濟適用房：購房合同、購房款發票/收據、契稅完稅證。

2、購買二手房、拍賣房：買賣交易合同、契稅完稅證、屋所有權證。

3、購買單位自建經濟適用房：購房合同、購房發票/收據、經濟適用房計劃批文、房改部門批準的購房職工認購單/清冊。

4、購買權證、工程合同、付款憑證;

b、農村建造/翻建：農村村民宅基地使用批復或集體土地使用證、房屋所有權證(翻建需提供)、工程合同、付款憑證。

5、建造/翻建自住住房：

a、城市內建造/翻建：建築工程規劃許可證、國有土地使用證、施工許可證、房屋所有有權證(翻建需提供)、工程合同、付款憑證。

b、農村建造/翻建：農村村民宅基地使用批復或集體土地使用證、房屋所有權證(翻建需提供)、工程合同、付款憑證。

6、大修自住房：房屋所有權證、危房鑒定書、工程合同、付款憑證。

7、償還商業貸款本息：購房合同、購房借款合同、6個月還款明細/還款存摺。

8、償還公積金本息：借款合同。

9、用於租房：

a、廉租房、公租房：住房保障部門證明、6個月房租支付費用憑證;

a、私人住房：房屋租賃合同、家庭收入證明、6個月以上房租支付費用憑證。

10、享受低保：低生活保障金領取證、戶口簿。

11、遭遇重大疾病：確診證明、治療費用發票、家庭成員關系證明。

12、遭遇重大災害：重大災害證明及家庭成員關系證明。

13、離退休：退休批文/退休證。

14、出境定居：出境定居證明或戶籍注銷證明。

15、完全喪失勞動能力：終止勞動關系證明/離職證明、完全喪失勞動能力鑒定證明/1-4級殘疾證;

16、與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或戶口不再本市：終止勞動關系證明/離職證明、戶籍注銷或戶口准許遷出本市證明;

17、與單位解除勞動關系2年以上：終止勞動關系證明/離職證明。

18、繳存人死亡/被宣告死亡、失蹤：死亡證明/戶籍注銷證明、被宣告死亡/失蹤證明、繼承人或受遺贈身份證、親屬關系證明、遺產分配公正書/法院生效裁判文書。

(3)長沙市住房公積金貸款資料擴展閱讀：

一、長沙公積金提取條件

繳存人符合下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二) 償還自住住房貸款本息的;

(三) 在長沙租住廉租房、公租房或租賃私人住房且房租超出家庭月工資收入15%的;

(四) 享受城鎮居民較低生活保障的;

(五) 遇到下列突發事件，且造成家庭生活特別困難的：

1)本人、配偶、父母、子女患有重大疾病;

2)遇地震、冰災、洪災、火災、重大交通事故等重大災害;

(六)退休的;

(七)出境定居的;

(八)完全喪失勞動能力，並與單位依法終止或者解除勞動關系的;

(九)與單位終止或者解除勞動關系，且戶口遷出長沙或者戶口不在長沙的;

(十)與單位終止或解除勞動關系2年以上的;

(十一)繳存人死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的。

繳存人有下列情形之一的，不得提取住房公積金：

(一) 住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;

(二) 購買、建造、翻建、大修商業用房、別墅及償還上述房產貸款本息的;

(三) 以贈與、繼承、分割、合並、交換等方式取得自住住房所有權的;

(四) 辦理了住房公積金貸款，還貸期間有逾期貸款未歸還或雖已被擔保公司代償但尚未還清的。

二、長沙公積金提取流程

1、繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續。

2、審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、准確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，對繳存人提供的有關提取資料，按本辦法進行審核，經確認與原件無誤後，復印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3、符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章。

4、審批人將符合提取規定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業務系統上進行資料錄入。不符合提取規定的，審批人應將提取資料退還繳存人，並告知退件原因。

5、繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續。

三、長沙公積金提取額度

1、購買自住房

(一) 提取時限：購買新建商品房的自購房增值稅普通發票出具之日起24個月內申請提取;購買二手房的自契稅完稅證明出具之曰起24個月內申請提取，同一職工同一套房屋限提取一次。

(二) 提取額度：同一套房屋產權所有人的提取總額不得超過購買該房屋的首付款金額，一次性付款的提取總額不超過購買該房屋的總價款，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。享受經濟適用房貨幣補貼的，同一套房屋產權所有人的提取總額不得超過已付購房款與貨幣補貼款的差額。

職工與他人(非夫妻關系)共同購買自住房申請提取的，提取額度最高不超過購買該房屋的首付款金額或總價款*職工所佔該房屋產權比例。共有產權比例依次以《不動產權證書》或《房屋所有權證》記載內容、《購房合同》約定內容為准，無約定或約定不明確的按共同共有確定。

2、建造、翻建、大修自住房

(一) 提取時限：建造、翻建自住房的自《建設工程規劃許可證》或村民宅基地使用批文出具之曰起24個月內申請提取，大修自住房的自C、D級《危房鑒定書》出具之日起24個月內申請提取，同一職工同一套房屋限提取一次.

(二) 提取額度：同一套房屋產權所有人的提取總額不能超過建造、翻建、大修自住房實際支付的總費用，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。

3、償還自住房貸款本息

(一) 提取時限：職工家庭償還自住房按揭貸款本息的，首次提取在正常還貸12個月後方可申請，以後每年可申請提取一次，每次提取須間隔12個月以上(提前結清本套房住房貸款提取不受此限制)，貸款結清的，職工應在結清之曰起12個月內申請提取。

職工家庭每次只能以同一套房屋的還貸額作為提取的額度，職工家庭既有住房公積金貸款又有商業銀行貸款的，只能選擇住房公積金貸款進行提取。職工家庭己辦理本管理中心住房公積金貸款的，可以每年申請還貸提取一次或辦理住房公積金月對沖還貸。

(二) 提取額度：每次提取同一套房屋產權所有人的提取總額不得超過上次提取日至本次提取日已還貸本息金額(含提前部分還貸額，不含部分對沖還貸額)。

最多不超過近24個月的還貸額，且剔除在其他住房公積金管理中心因償還本套房屋住房貸款已提取、劃撥或對沖還貸的金額，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。

職工申請提取住房公積金償還共有產權(夫妻共有除外)房屋按揭貸款本息的，借款人為房屋產權人之一的，提取額度為已還貸本息總額;借款人為房屋產權人多人的，單個借款人提取額度為已還貸本息總額*該職工所佔貸款額度的比例。

職工以住房公積金組合貸款申請提取的，提取額度以住房公積金和商業銀行已還貸本息之和計算，剔除在其他住房公積金管理中心因償還本套房屋住房貸款已提取、劃撥或對沖還貸的金額。

4、無房戶支付房租

(一) 提取時限：職工家庭在本市行政區域內無自有產權住房，每年可申請提取1次，每次提取須間隔12個月以上。

(二) 提取額度：職工每次提取金額不得超過近12個月實際匯繳額的50%,因賬戶合並、轉移、補繳、結息等產生的12個月匯繳額以外的金額不計入提取額度內.

5、與單位終止或解除勞動關系

(一) 提取時限：職工住房公積金賬戶封存6個月以上或住房公積金停繳24個月以上且賬戶已封存可申請提取。

(二) 提取額度：可提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額， 同時注銷該職工個人賬戶。

6、退休

(一) 提取時限：職工退休後可申請提取。

(二) 提取額度：可提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷該職工個人賬戶。

7、享受最低生活保障

(一) 提取時限：職工本人或配偶被納入本市居民最低生活保障范圍且正在領取最低生活保障金的，在被納入最低生活保障期間，每6個月可申請提取1次，每次提取須間隔6個月以上。

(二) 提取額度：可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。

8、出境定居

(一) 提取時限：職工已注銷國內戶籍或已出境定居可申請提取。

(二) 提取額度：可提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷該職工個人賬戶.

9、職工死亡或被宣告死亡

(一) 提取時限：職工死亡或被宣告死亡後，其繼承人或受遺贈人可申請提取。

(二) 提取額度：可提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額， 同時注銷該職工個人賬戶。

10、重大疾病或重大災害造成家庭生活特別困難

(一) 提取時限：職工家庭或其子女、父母在重大疾病治療期間每年可申請提取1次，每次提取須間隔12個月以上;職工家庭或其子女、父母遭受重大災害造成基本住房嚴重受損的，可以自重大災害發生之日起12個月內申請提取，限提取1次。

(二) 提取額度：重大疾病每次提取總額不超過近12個月內實際發生的個人負擔的醫療費用總額，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位;重大災害提取總額不超過個人負擔的重大災害損失部分，提取金額至住房公積金賬戶金額的百元位。

4. 長沙住房公積金貸款的流程

1、繳存人持提取資料和單位核實蓋章的《長沙住房公積金管理中心個人提取住房公積金申請(審批)書》2份到長沙住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金手續。

2、審批人對《申請書》中名稱、賬號及其他信息填寫的完整性、准確性，個人身份證的真實性進行審核。同時，對繳存人提供的有關提取資料，按本辦法進行審核，經確認與原件無誤後，復印件留存管理中心，原件退還繳存人。

3、符合提取規定的，審批人在《申請書》填寫提取金額、簽名並蓋提取審批章。

4、審批人將符合提取規定的繳存人信息及其他提取資料在住房公積金業務系統上進行資料錄入。不符合提取規定的，審批人應將提取資料退還繳存人，並告知退件原因。

5、繳存人憑住房公積金《提取憑證》到提取承辦銀行辦理提款手續。

(4)長沙市住房公積金貸款資料擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條

繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。

職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

5. 長沙市住房公積金貸款額度問題

您好，很高興為您解答。根據長沙現行限購政策，您首先要具有在長沙購房的資質。就您目前的情況來說，公積金有貸款未還清的話暫時不可以再次申請使用，建議使用您自己的公積金貸款購房，使用省直公積金貸款還有一項要求，就是申貸人須在長沙工作。目前長沙公積金貸款首付是2成。希望能夠幫助到您。

6. 申請長沙市住房公積金貸款，材料已經交上去了，但是遲遲沒音訊。現在打算換工作，現在單位交了一年住房

換工作不會影響公積金貸款的。
公積金貸款的一般放款時間：

1、公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料後需要7才能審批通過.

2、審批通過後，需要過戶交易，在過戶交易完成產權辦出後大概7~10天放款。

3、如果採用資金監管方式 買賣 目前仍有銀行貸款的房產，公積金貸款審批後可否直接付進資金監管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監管賬戶的。在過戶手續辦完後3天左右就放款。

7. 長沙市住房公積金

a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"長沙市住房公積金查詢";s:7:"summary";s:823:"1. 訪問管理中心網站首頁進行查詢，管理中心的網http://www.csgjj.com.cn/index.do，輸入個人身份證號、姓名和密碼即可查詢個人公積金余額，在下一欄中可查詢個人公積金明細、個人貸款進程查詢、公積金貸款還款明細和單位公積金查詢。具體操作按照提示進行即可。

2. 登陸住房公積金手機網站查詢：wap.csgjj.com.cn

3. 可以通過撥打電話84886888，根據語音提示查詢。全天候 24小時服務，不分節假日。

4.窗口查詢。須攜帶本人身份證和相關證件到住房公積金管理中心大廳進行查詢。在執行夏季作息時間期間為工作日周一至周五8:00-18:00;在執行冬季作息時間期間為工作日周一至周五8:00-17:30。節假日休息。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z13954.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:59:"//pic.to8to.com/case/2016/08/27/20160827090243-ceb19df2.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"長沙市住房公積金提取條件";s:7:"summary";s:787:"提取條件都是由當地的住房公積金管理中心出台的規則說明的。根據規則，職工出現以下情形的，就可以對自己的住房公積金進行提取了：

1、整理自己的住房，不管是購買、建造，還是只是翻修都可以提取。2、職工離休，或是辦理完退休的。3、有城鎮低保證明的;或是和工作單位結束勞動的關系並且沒有再就業，部分或是全部已經喪失了勞動能力，結果家庭生活特別困難的。4、出境在外定居的。5、用來償還購房貸款本息的。6、房屋的租金已經超過了家庭工資收入的15%的。

符合條件的，管理中心就要在受理申請的那一天起，1個工作日以內要作出決定，並且通知申請人。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"長沙市住房公積金貸款";s:7:"summary";s:613:"長沙住房公積金貸款額度計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額x12x未來可繳存年限+住房公積金個人賬號余額)x2。可貸額度按「可貸額度公式」測算低於20萬元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬元核定。最高50萬元。貸款額度有一個公式的：((月繳存額*12個月*預計可繳存年限(即現在距離退休年齡還有幾年)+公積金卡內余額)*2。 這個是基本的，然後可能還要看工資卡的近幾個月流水明細，信用情況等等，所有資料全了拿去審核最後定可貸款額度50萬。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}

8. 請教通過長沙市住房公積金貸款購買二手房的前輩~

首先注意的一點是市管公積金貸款與國管公積金貸款在申請流程上是有一些區別的。市管公積金的申請流程是：申請人提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，然後報評估，交納評估費。之後將相關資料提交管理中心審批，進行初審。初審通過後，管理中心會通知申請人進行面簽，然後管理中心再進行復審。審批通過後，申請人到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費。貸款批貸後，通知買賣雙方過戶。申請人拿到房本後需要去辦理抵押登記，管理中心見抵押登記受理單便會放款。
國管公積金流程：申請人提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明，若申請人已婚，則需提供夫妻雙方的收入證明，然後報評估，交納評估費。之後買賣雙方到銀行進行面簽，面簽完畢後國管中心審批貸款資料，審批通過後通知買賣雙方交易過戶。申請人到銀行簽訂相關合同，拿到新房本後辦理抵押登記，銀行將貸款資金發放。申請人按時足額償還貸款，貸款還清後，結清貸款注銷抵押。
市管公積金與國管公積金需要提供的資料基本一致，需要的資料有：公積金貸款申請表；公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明；所購房屋的評估報告書；原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）等等。

9. 最新的長沙市個人住房商業貸款轉公積金貸款的相關政策

一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
(一)、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
(五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
(六)、其他規定條件。

二、個人准備資料：
1、公積金個人貸款申請審批表；
2、申請人身份證或有效身份證明；
3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
8、貸款資金劃款委託書；
以上材料一式三份。

三、商貸轉公基金貸款准備材料：
1、購房合同；
2、商業貸款《借款合同》；
3、最近三個月商業貸款還款證明；
4、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
5、戶口本；
6、婚姻證明；
以上材料一式三份。
凡具有市城鎮戶口、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且能夠按時償還貸款本息的，可以申請辦理轉公積金貸款。具體條件：1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證