㈠ 二手房貸款評估費怎麼算
按揭貸款購買二手房，會涉及到的費用有評估費用、抵押登記費用、合同公證費、擔保服務費用等。那麼，二手房貸款評估費怎麼算呢？按揭二手房如何轉讓呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、二手房貸款評估費怎麼算
1、房屋價格一百萬以下的，包含一百萬，收取評估總價的0.42%。一百萬到五百萬的，包含五百萬，累進計費率為0.3%。
2、五百萬到兩千萬的收取評估總價的0.12%。兩千萬到五千萬，包含五千萬的收取評估總價的0.06%。五千萬以上的收取評估總價的0.012%。
二、按揭二手房如何轉讓
1、按揭二手房分為兩種方式。第一種就是買方一次性把錢付完還清貸款，並終止了借款合同。然後辦理完注銷抵押的手續，使房屋不存在其他的權利障礙，最後由二手房權人和購買人辦理過戶手續。但是這種方式存在一定的風險，購房者需要謹慎。
2、另一種就是轉按揭貸款購二手房，也就是購房者向銀行申請按揭買房，這樣既可以和賣方原按揭銀行申請轉按揭，也可以和其他銀行申請。雙方簽訂合同之後，購房者給銀行遞交相關的材料證明，並申請轉按揭。最後雙方辦理還貸的手續，以及過戶手續。
3、雙方和共有權人填寫申請審批表，然後買賣雙方簽訂債務轉移協議。買方需要具有完全民事行為能力，以及收入情況證明，以及合法的身份證，有沒有還貸的能力和意願，每月收入需要是月供的三倍。
編輯總結：關於二手房貸款評估費怎麼算？以及按揭二手房如何轉讓？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。