Ⅰ 70歲老人可以用房子抵押貸款嗎
70歲老人是否可以用房子抵押貸款，取決於具體情況：
部分銀行允許：有些銀行允許70歲的老人用房子抵押貸款，如中國工商銀行，其住房抵押貸款對借款人的年齡限制是1870周歲之間。但並非所有銀行都如此，例如中國農業銀行對個人房產抵押貸款的借款人年齡要求為年滿18周歲且不超過60周歲，70歲老人則無法申請。
實際申請難度大：即使銀行在年齡上允許，70歲老人成功申請房子抵押貸款的難度也很大。這是因為銀行在審批貸款時，除了看重抵押物的價值外，更看重的是貸款發放後的按時還款能力。70歲的老人通常已經退休多年，缺乏穩定的工作收入來源，貸款還款壓力很大，對銀行來說存在較高風險，因此銀行一般不會接受70歲老人用房子抵押貸款。
溫馨提示：如果70歲老人有貸款需求，可以考慮先將名下房產過戶到子女名下，由子女作為申請人進行抵押貸款，這樣既能利用房產的價值，又能確保貸款審批的順利進行。
Ⅱ 70歲以上可以作為銀行貸款的抵押人嗎
不能。
抵押貸款申請資料
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)