沒工作自建房能貸款嗎

⑴ 農村自建房可以申請貸款嗎

一般來說，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須符合一定的貸款條件。 首先，貸款人建造的房屋必須位於貸款信用社服務區域內，還必須符合以下條件: (1)貸款人必須年滿18周歲至60周歲，且必須是具有完全民事行為能力的自然人。 (2)貸款人建造的房屋必須符合當地自建房的相關標准，並經貸款人所屬農村集體經濟組織和鄉鎮政府相關部門審批，同時符合當地發展規劃。 (3)貸款人需提供農村集體經濟組織及鄉鎮政府相關部門的批准文件或相關證明材料。 (4)貸款人需要按照相關規定準備足夠的自有金額，個人信用記錄必須保存完好，必須有穩定的收入來源和按時還本付息的經濟能力。 (5)貸款人必須提供具有代償能力的個人或單位作為貸款擔保，或提供自有有效資產作為抵押擔保。 (6)貸款人需在擬貸款的信用社開立自己的個人結算賬戶，並願意接受信貸監管和結算監管。 (七)當地農村信用社規定的其他材料。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建築物和其他地上附著物； (二)建設用地使用權； (三)海域使用權； (4)生產設備、原材料、半成品和產品； (五)正在建造的建築物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法規未禁止的其他財產。 抵押人可以將前款所列全部財產抵押。

⑵ 蓋房子可以貸款嗎

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由於現在城市的房價越來越高，不是每個人都買得起房子的，大部分人都會選擇自己蓋房子或是租房生活，今天小編要為大家分享的是蓋房子可以貸款嗎以及農村自建房貸款對象及條件，想要了解的朋友不妨和小編一起看看吧！
一、蓋房子可以貸款嗎
蓋房子是可以辦理貸款的。農村蓋房子貸款是用於縣范圍內的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人用於建房發放的貸款。
二、農村自建房貸款對象及條件
年齡在18周歲至60周歲的，具有完全民事行為能力的境內居民。申請農村建房貸款應具備的以下條件：
1、借款者本人申請貸款搭建房屋的，需經過村鎮建設部門的批准，並且符合地方的發展與規劃。
2、借款者本人應提供村鎮建設部門批準的文件或證明材料。
3、借款者本人應具有不低於規定的自有資金比例、信用觀念強、資信狀況良好、同時具有按期償還貸款本息的能力。
4、借款者本人應提供具有足夠代償能力的個人作為貸款的保證。
5、借款者本人應在貸款放入信用社開立一個個人的結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
三、申請農村建房貸款需提供的資料
1、借款者本人借及家庭成員的有效身份證原件及復印件、居民戶籍證明以及借款者本人的結婚證明或離婚證明。
2、建房貸款的用途證明材料。
3、保證人的基本情況以及相關的證明材料。
4、抵押物產權等有效證明材料。
5、農村信用社規定的其他資料。
小編總結：以上就是小編為大家分享的蓋房子可以貸款嗎以及農村自建房貸款對象及條件，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

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⑶ 50多歲,夫妻都是農民,沒工資流水,沒社保,只有農村自建房,可以商業貸款嗎

不可以，商業貸款必須要有工資流水以及工作證明，以此保證具有還款能力；其次，已經50多歲了，已經達到退休年齡了，銀行不會放貸給退休人員。

⑷ 農村自建房可以貸款嗎

法律分析：
農村自建房能貸款，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察，綜合評估可貸額度。申請農村建房的貸款的條件：1、需要經過當地鄉鎮建設們批准，屬於住宅用地，符合當地的發展規劃。2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料。3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔保，或者能夠以其他資產作為抵押。農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

衍生問題：
貸款的錢還不上怎麼辦？
如果確實沒有償還能力，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

⑸ 自建房可以貸款嗎

農村自建房可以申請貸款，只要貸款人符合是具有完全民事行為能力的成年人，具有償還貸款的能力，沒有失信記錄等條件，以及進行貸款的抵押財產屬於法律規定可以用於抵押的財產即可。
【法律依據】
《民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑹ 自建房可以貸款嗎

問題一：農村的自建房可以向銀行申請貸款嗎 我們公司可以辦理

問題二：自建房可以申請貸款嗎？如何申請？ 個人自建住房貸款是指農業銀行向借款人發放的、用於借款人在以個人名義獨立取得使用權的國有土地上建造自用住房的貸款。 申請個人自建房貸款的條件 借款人具有完全民事行為能力和合法有效身份；借款人有償還貸款本息的能力；借款人信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄（有此記錄的，須提供整筆貸款已結清的憑證原件），申請貸款時無逾期未還的貸款本息；所建住房僅限於大、中城市城區或縣（市） *** 所在建制鎮城區，或省級 *** 認定的重點城鎮,建房所佔用土地以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證，土地規劃用途必須為住宅，且土地出讓時間不超過2年；以借款人個人名義獨立取得 *** 規定的所有建房合法文件及批文，貸款發放時的在建工程形象進度已完成地上一層；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出讓金可視為首付款的組成部分）；同意以所建住房作為抵押物，或提供經辦行認可的其他擔保方式；農業銀行規定的其他條件。 申請個人自建住房貸款所需提交的資料 借款人身份證件、婚姻狀況證明；還款能力證明；首付款證明；有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；建設項目國有土地使用權證和已繳清全部土地出讓金的憑證；建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證，或提供當地自建房全部合法報建批准文件；借款人與承建商簽訂的合法有效的建築工程（施工）承包合同；工程概預算資料、工程進度計劃和已投入的建房資金憑證；農業銀行要求提供的其他資料。 貸款金額 以擬建住房的國有土地使用權作抵押的，貸款金額不得超過土地成本價的70％； 以其他住房作抵押的，貸款金額不得超過抵押物評估價的70%； 以自建房在建工程（含國有土地使用權）作抵押的，貸款金額不得超過在建工程成本價的50％。

問題三：我自建房有什麼辦法可以貸款 因為你呢需要的資金20萬說多也不多少也不少，這個呢可以用你的工作來貸出一部分，看你工作是否有公積金，有的話公積金也可以在銀行做貸款，其次呢看您個人名下是否有車產，車子呢可以作抵押，也可以不做抵押，湊一下應該會出來錢，真正非要走銀行的話，那就要看直系親屬名下有無大產權的房屋，做銀行長期貸款也可以，做陸金所安業貸短期借貸也可以，很安全。希望可以幫到你吧。

問題四：個人購買私人自建房，我可以辦理銀行按揭嗎？ 私人自建房，雙證齊全，土地屬於出讓的,手續帶著到農村信用社可以辦。

問題五：農村自建房能貸款嗎？ 可以辦理抵押手續，你可以持有你的房產證去銀行業務評估部去咨詢手續。

問題六：農村自建房房產證可以貸款嗎 自建房貸款的政策，下面的供參考。更多的內容也可以網路建房迷。
貸款往往有三種形式：銀行、中介及貸款公司。
如果您是希望在銀行貸款的話，一般貸款流程如下：
首先，申請貸款。
然後，銀行根據您的申請對您的信用等級評估。
接著，您就可以等待貸款審批了。
最後，您就等著貸款發放就可以了。
通過中介機構辦理。
對於不了解貸款產品的客戶，建議您可以選擇此方法辦理。所謂中介貸款平台也就是此類平台與各家銀行以及正規的貸款機構建立了合作關系，客戶可以先咨詢後找到合適的機構和貸款產品，然後再轉交給銀行或者貸款機構辦理。
以融360為例，網上申請個人貸款流程如下：平台貸款申請―>平台資質調查―>推薦機構―>機構洽談簽約成功獲貸。
通過貸款公司。
當前市面上有許多貸款公司，如：宜信，急急貸、中安信業。各地還有大量的擔保、咨詢名義的貸款公司。此外還有一些電子金融機構，比如p2p模式的人人貸網站等。這些機構也是能辦理貸款的。
要提醒的是：
由於網路充斥著大量魚目混珠的騙子及釣魚網站和貸款公司，加之您不了解此類貸款公司的資質和合法性，因此很有可能掉入了騙子的圈套。
另外有工行自建房貸款政策給大家作為參考
工行自建住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於自建自用住房的貸款。
工行自建房貸款申請條件
1、所建造的房屋設計合理,能夠進行上市交易,變現能力強,且能夠設定抵押；
2、建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人；
3. 所建房屋取得有關部門立項批文,手續合法、完整、真實、有效；
4、 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》等建設文件；
5、借款人已全部繳清土地款項,取得土地款項繳交憑證；
6、具有自建住房的建築工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產權糾紛。
工行自建房貸款期限
貸款期限最長30年,且借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的,可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限
工行自建房貸款額度及利率
工行自建房貸款額度：貸款額度最高為房屋成本價的70%。
工行自建房貸款利率：按央行規定的執行
希望對你能有所幫助。

問題七：自建房可以申請公積金貸款嗎 可以
住房公積金的貸款對象為：需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工（含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工）。可見，職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
職工建造自住住房申請住房公積金貸款必須符合以下兩個條件：
（一）能提供建造自住住房的有關證明材料；
（二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有資金。
《住房公積金個人住房委託貸款暫行辦法》第十三條規定：住房公積金借款人可以提前償還貸款，但需提前書面通知委託人，經委託人同意，再通知受託人和借款人辦理有關手續。按原合同規定利率計算已收取的利息不作調整，借款人提前歸還的貸款本金部分按其實際使用時間和當年執行利率計收利息。

問題八：農村蓋房子可以申請貸款嗎？ 可以 農村都有這個政策的 建議你咨詢你們當地的村長 然後打電話問問農村信用社

問題九：農村自建房怎麼向銀行貸款？ 25分 農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

⑺ 自建房可以個人貸款嗎

可以，農村自建房是可以辦理抵押貸款的，但是僅是部分自建房，且需在符合相關規定要求的前提下才能貸款。但是貸款也是有要求的：1、農村建房貸款，是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。2、要求年齡是在18-60周歲之間，且借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。3、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，提供相關證明材料之後方可建造。4、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
【法律依據】
《農戶貸款管理辦法》第十三條
貸款條件。農戶申請貸款應當具備以下條件：（一）農戶貸款以戶為單位申請發放，並明確一名家庭成員為借款人，借款人應當為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；（二）戶籍所在地、固定住所或固定經營場所在農村金融機構服務轄區內；（三）貸款用途明確合法；（四）貸款申請數額、期限和幣種合理；（五）借款人具備還款意願和還款能力；（六）借款人無重大信用不良記錄；（七）在農村金融機構開立結算賬戶；（八）農村金融機構要求的其他條件。第十四條貸款用途。農戶貸款用途應當符合法律法規規定和國家有關政策，不得發放無指定用途的農戶貸款。按照用途分類，農戶貸款分為農戶生產經營貸款和農戶消費貸款。（一）農戶生產經營貸款是指農村金融機構發放給農戶用於生產經營活動的貸款，包括農戶農、林、牧、漁業生產經營貸款和農戶其他生產經營貸款。（二）農戶消費貸款是指農村金融機構發放給農戶用於自身及家庭生活消費，以及醫療、學習等需要的貸款。農戶住房按揭貸款按照各銀行業金融機構按揭貸款管理規定辦理。第十五條貸款種類。按信用形式分類，農戶貸款分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質押貸款，以及組合擔保方式貸款。農村金融機構應當積極創新抵質押擔保方式，加強農戶貸款增信能力，控制農戶貸款風險水平。第十六條貸款額度。農村金融機構應當根據借款人生產經營狀況、償債能力、貸款真實需求、信用狀況、擔保方式、機構自身資金狀況和當地農村經濟發展水平等因素，合理確定農戶貸款額度。第十七條貸款期限。農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限。第十八條貸款利率。農村金融機構應當綜合考慮農戶貸款資金及管理成本、貸款方式、風險水平、合理回報等要素以及農戶生產經營利潤率和支農惠農要求，合理確定利率水平。第十九條還款方式。農村金融機構應當建立借款人合理的收入償債比例控制機制，合理確定農戶貸款還款方式。農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況，可以採用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得採用到期利隨本清方式。

⑻ 農村自建房可以申請銀行貸款嗎

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：

(8)沒工作自建房能貸款嗎擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

⑼ 農村自建房能貸款嗎

在我國的農村地區，許多房子都是自己建設的好幾層樓房，這類房子通常被稱為農村自建房，但是想要建造這樣的房子會給許多農村居民帶來帶來巨大的經濟壓力，那麼農村自建房能貸款嗎，下面本文就來會大家介紹下吧。
農村自建房能貸款嗎
可以貸款的，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。
申請農村建房的貸款需要哪些條件
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准，屬於住宅用地，符合當地的發展規劃。
2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料。
3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。
4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔保，或者能夠以其他資產作為抵押。
5、申請建房貸款的人應該在貸款的農村信用社開設個人結算賬戶，而且需要自願接受銀行的信貸監督與結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料
1、自建房貸款人本人和家庭成員的身份證、戶口本、結婚證或者離婚證明。
2、能夠證明自建房貸款用途的證明資料。
3、貸款擔保人的相關情況以及相關的證明資料，或者抵押物品的產權證明。
4、當地農村信用社所規定其他材料。
農村自建房的貸款額度
農村自建房貸款的額度主要根據貸款人的經濟條件、信用等級、收入水平來判定，通常不會超過自建房總價值的50%。
以上就是關於農村自建房能貸款嗎的相關介紹，希望能農村居民在建造房屋時提供些幫助，在一定程度上減輕他們的經濟壓力。