『壹』 公積金貸款買二手房什麼時候交首付合適
住房公積金買二手房辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『貳』 大神們，公積金貸款買二手房首付什麼時候交
無論是公積金貸還是商業貸，買二手房都是簽訂購房合同之後付首付，然後跟房主去房管大廳辦理過戶手續，等房產證下來之後去銀行辦抵押，抵押辦完之後銀行會直接把購房款打給賣方。在等待銀行放款的過程中，有的賣主需要買主就剩餘的房款打個欠條。欠條上註明一旦銀行放款成功，欠條自動失效，買方收回欠條即可。
『叄』 二手房需要公積金貸款，具體買賣的流程是什麼是先過戶後交首期，還是先交首期後過戶
正常公積金同貸需要15天,如有疑惑可至公積金中心或銀行查詢!
接下來是遞件過戶,遞件成功當天支付首付,某些銀行有要求匯入按揭賬戶,有些則無要求,出證--入押--出押--放款,全程需約一個半月
『肆』 中介買二手房用公積金貸款，首付和過戶是同一天嗎
不是的，完成貸款可以過戶。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
『伍』 二手房公積金貸款要求我先首付才能放貸過戶對么
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。
『陸』 買二手房公積金貸款沒過戶就要求付首付嗎，我資金如何保障
房屋買賣基本都通過中介來把控啊，如果出了問題，自然是中介負債。房屋買賣是大事情，涉及到的資金也多，最好有個平台擔保交易，這錢省不了的。如果你不叫首付，業主也擔心過戶了你不給錢啊，都有疑慮的，交給中介去全程操作你就什麼不用管了。
『柒』 公積金貸款買房什麼時候首付
根據住房公積金貸款的基本條件，其中要求「已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款」。因此，在辦理公積金貸款的時候，要求已經交完首付，才可以辦理貸款。
另附一份關於二手房辦理貸款的流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
『捌』 二手房辦理公積金貸款需要在銀行面簽的時候給業主付首付尾款嗎
通常情況下，辦理按揭貸款的首付款是在過戶當天支付給賣方，如果在買賣雙方在交易合同中沒有特別約定在銀行面簽時支付首付款，則不必要在簽按揭時就支付賣方首付款，因為不論您是申請公積金貸款還是商業貸款，在銀行沒有出審批結果前，都有被拒貸的可能，從而導致不能正常過戶、交易無法進行而解約的風險。
希望能幫到您，祝您生活愉快！