南京市公積金貸款所需資料

⑴ 南京公積金貸款材料需要哪些

住房公積金提取限制按照相關規定應該具備列條件： ()職工所單位職工本每月足額繳存住房公積金 (二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條規定： 一、購買、建造、翻建、修自住住房;其購買指職工買住房擁所購住房所權住房公住房、商品房、經濟適用房及二手房等建造指城鎮居民經房產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;翻建指住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;修指需要牽或拆換住房部主體構件需要全部拆除住房 二、職工離休、退休 三、完全喪失勞能力並與單位終止勞關系 四、境定居 5、償購房貸款本息 陸、房租超家庭工資收入規定比例 漆、職工死亡或宣告死亡 職工提取住房公積金致手續： ()首先向本單位提申請單位審核提交相關證明符合提取條件單位填寫住房公積金提取審批表並加蓋預留印鑒 (二)單位經辦員或職工持公積金提取審批表連同關證明資料原件復印件給本單位建立住房公積金賬戶公積金(簡稱戶公積金)進行審批公積金完審批錄入業務單位填寫公積金提取審批表加蓋公積金審批專用章 (三)單位經辦員或職工持公積金已審批公積金提取審批表及單位填寫並簽章住房公積金管理轉賬憑證戶公積金辦理轉賬業務公積金職工申請提取住房公積金轉賬至其單位基本結算賬戶由單位取支付給職工 公積金提取需要資料： 、購買商品房提取住房公積金需要資料： 一、期內首付款收據(攜帶原件用A四紙復印份) 二、期內經產權部門登記備案《商品房買賣合同》份 三、申請提取申請書 四、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 5、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 二、購買二手房提取住房公積金需資料： 一、期內並產權部門辦理戶手續《房屋所權證》(攜帶原件用A四紙復印份) 二、期內交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發票(攜帶原件用A四紙復印份) 三、買賣雙簽訂《房屋買賣契約》(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 三、償住房貸款提取住房公積金准備資料： 一、提供貸款銀行簽章貸款余額表 二、與貸款銀行簽定《借款合同》(攜帶原件用A四紙復印份) 三、款存摺(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 配偶該項原同提取住房公積金需提供與購房間配偶關系證明(結婚證或能證明述關系戶口簿攜帶原件用A四紙復印份) 四、與單位解除勞關系提取住房公積金需資料： 一、與單位解除勞合同其帳戶封存5(含5)或職工滿四5歲男職工滿50歲提供與單位解除勞關系文件或《公證書》(攜帶原件用A四紙復印份) 二、與單位解除勞關系非本戶口提供戶口簿(攜帶原件用A四紙復印份) 三、與單位解除勞關系異工作需提供異《期居住證》或派所具期居住證明新單位建立勞關系證明(攜帶原件用A四紙復印份) 四、申請提取申請書 5、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 陸、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務) 五、離退休或達定退休齡提取住房公積金准備資料： 一、離退休職工提供離退休證或事、勞部門文件或審批表(攜帶原件用A四紙復印份) 二、申請提取申請書 三、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 四、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務) 六、調離或戶口遷本行政區提取住房公積金需資料： 一、具本行政區外戶口簿、戶籍證明或戶口遷證明(攜帶原件用A四紙復印份) 二、與原單位脫離勞關系證明或與本行政區外新單位建立勞關系證明(攜帶原件用A四紙復印份) 二、申請提取申請書 三、申請身份證(攜帶原件用A四紙復印份) 四、填寫《住房公積金支取申請書》單位名稱、職工姓名提取金額先填寫每頁都需加蓋單位公章 (註：辦理前職工賬戶必須封存狀態若未封存則先由單位經辦員職工辦理封存手續再辦理提取業務

⑵ 南京公積金貸款如何辦理需要多久

貸款申請。借款人到受委託銀行填寫住房公積金貸款申請書。

貸款受理。受委託銀行按照管理中心的委託，對借款人的申貸材料進行審核，指導借款人簽訂《借款合同》；受委託銀行對借款人提交的材料、《借款合同》審核確認後，交管理中心終審。

貸款終審。管理中心對借款人的貸款資料進行終審，審批通過後，將資料返還給受委託銀行。

南京限購房政策是:

1. 最新外地限購政策:外地戶口需結婚,3年累計2年的社保或稅單。

2. 公積金可以貸款需要到公積金中心做個復議可以貸款。

3. 補交公積金可以貸款,做復議就行了4.公積金貸款公式:可貸額=月交(個人+公司)除以0.14乘以6乘以貸款年限。

⑶ 南京公積金貸款怎麼辦理誰清楚

要想公積金貸款你必須交存半年以上的公積金！！！
公積金個人貸款條件
1、在本市繳存住房公積金，具有城鎮戶口的在職職工；
2、按規定連續足額繳存住房公積金半年以上；
3、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息能力；
4、具有符合法律規定的購房合同（協議）或者建造、翻建住房批准手續；
5、有購買、建造、翻建或者大修自住住房全部價款30%以上的自有資金；
6、同意辦理住房抵押、有價證券質押或者由市房屋置業擔保公司提供擔保，辦理住房抵押的，應當參加抵押住房綜合保險，辦理置業擔保的，應當將住房抵押給擔保公司。
公積金個人貸款需提供資料
1、戶口、身份證原件及復印件；
2、購房合同原件；
3、住房公積金證明（單位住房公積金賬號及個人順序號）；
4、工資收入證明；
5、首期付款30%收據（原件及復印件）；
6、夫妻雙方不在同一戶口，需提供結婚證原件及復印件；

⑷ 南京公積金可還商貸，需要提供什麼材料才能辦理

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

⑸ 請問當前南京市申請公積金貸款的條件有哪些

貸款條件

1、具有南京市城鎮常住戶口或由南京市公安機關出具的「暫住證」。

2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續1年及1年以上的，不予貸款。

3、委託人事代理機構代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構出具的連續繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續。

4、借款人配偶方若在省級機關分中心、鐵路分中心、省監獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理。

5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。

6、購買商品房、公有住房、集資建房和經濟適用住房的，具有不少於購房總價20%的《付款收據》;購買二手房的，具有不少於購房總價30%的《付款收據》。

7、具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

8、同意用所購房產作為抵押，且所購商品房、經濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協議書》。

9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。

10、同意辦理有關公證和抵押手續。

只要你第一套住房的住房公積金貸款還清,你購買第二套住房就可以申請住房公積金貸款。

(5)南京市公積金貸款所需資料擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

⑹ 南京公積金貸款流程以及還貸方式詳解

2015年初，國務院三部門發布了公積金的提取條件，現在小編為大家先簡單介紹一下什麼是公積金以及它的具體用途。公積金作為一種國家法律規定的住房保障制度，是指居民在繳納資金以後，實行專款專用。為人民群眾生活需要提供便利條件。而公積金可以在住房，建造，租房等一列相關規定的經濟活動事項內提取資金進行安排。現在為大傢具體說明一下南京地區的公積金的一些相關流程。

一.南京公積金貸款流程

1.貸款人必須為在南京本地居住滿半年的，具有自我民事行為能力的城鎮職工，並且自身的收入沒有問題，貸款信譽良好等一系列相關規定條件。而相應的，以下幾種情形就不可以貸款：提取兩次公積金以上者，在南京和外地同時有房，家庭名下有房超過100平方米，在南京本地已無工作，連續繳納公積金不到6月。以上幾種情形，都不可貸款。

2.貸款人需去貸款銀行領取「住房公積金貸款須知」。並憑藉以上材料，到相關銀行提出貸款要求，在這些事項完畢以後，攜帶貸款文本到售房單位蓋章，並清空尾款。

3.貸款人在貸款以後到貸款銀行設立還款賬戶。

二.南京公積金還貸方式

南京公積金的還貸方式共有三種，下面就為大家一一列舉。

1.委託逐月提取還貸。申請人在前往貸款銀行辦理相關手續後，每個月的15日，將需要還款的金額劃入在貸款時已經設立好的還款賬戶之中。而銀行方面，也要同時在每月9日前，將還款信息提交給管理中心。

2.櫃面逐月提取還款。申請人到貸款銀行查明需要還款的相關資料明細。並在辦理完相關手續之後，申請人需去銀行提供相關證明材料，還款金額。如果符合規定的，銀行方面辦理提取手續，將還款人的提取金額劃入其還款賬戶之中。

3.櫃面一次性還款。此種方式較為少見，因為這種還款方式要求貸款者在購房一年內要將其貸款金額全部清空。至於還款方式，與上面所述的第二種方式大體一樣。

隨著時代的進步，政府職能不斷向服務性轉變，所以辦理公積金時候的手續相信也日趨合理化，規范化。也會逐漸變得簡潔，快速。