郵儲房產抵押貸款年限

Ⅰ 郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎

郵政儲蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實很多銀行都可以用房產證貸款的。郵政儲蓄銀行是國有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來非常大的便利。在郵政儲蓄銀行申請房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長可達30年,貸款額度最高可以達到房屋評估價值的70%。
一、申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
三、房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天,審批3天,繕證1天,繳費、發證1天,歸檔。
四、中國郵政儲蓄銀行房產抵押貸款流程：
1、借款人在中國郵政儲蓄銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅱ 郵政房產抵押貸款要什麼條件，

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房子抵押貸款需要滿足什麼條件：
（一）房產抵押貸款的條件對借款人的要求：借款人首先要是中國大陸境內年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責任能力，並且無重大不良違法違規的記錄；個人徵信良好，有穩定的工作，或者是能夠被證明的穩定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，符合抵押條件的房產。（二）房產抵押貸款的條件對房屋的要求：1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進入市場交易流通的房產，小產權房，農民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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Ⅳ 郵政儲蓄銀行抵押擔保貸款的期限是幾年

授信額度有效期最長可以達到5年，單筆貸款期限最長可達5年。
中國郵政儲蓄銀行抵押貸款，是指該行向自然人發放的，用於購置住房的人民幣貸款。此貸款的品種分為個人二手住房貸款和個人一手住房貸款。

該貸款的適用對象須為符合以下條件的自然人：

1. 18-60周歲，具備完全民事行為能力；

2. 具有穩定的職業與收入，信用記錄良好。

此貸款的單筆金額最高為2000萬元，詳情請垂詢當地分支機構；貸款成數最高為抵押品估價的80%。 貸款期限最長30年，且貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，但優質客戶可延長至70年。

還款方式可採取等額本息，即每月還款本息保持不變；也可以採取等額本金，使每月還款本金保持不變；階段性等額本息方式，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本息保持不變；階段性等額本金方式，寬限期（最長1年）內按月償還利息，寬限期之後按月償還本息，每月還款本金保持不變；

一次性還本付息，貸款到期日一次性歸還貸款本息。

此貸款的擔保方式為以借款申請人購買的、房齡不超過當地郵儲銀行規定年限、且能夠在當地房管部門辦理抵押登記的住房作為擔保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發放貸款的，應由我行認可的自然人或法人提供保證擔保。最快2個工作日出具審批意見。

如欲申請，借款人須攜以下資料赴郵政儲蓄銀行營業網點進行辦理：

有效身份證件、婚姻狀況證明、戶口本、職業與收入證明、房屋買賣合同、首付款證明、郵儲銀行個人結算賬戶（存摺）；由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔保的，根據銀行要求提供相關證明材料；辦理貸款所需的其他材料。

Ⅳ 郵政房貸為什麼不能縮短年限

郵政房貸，還款超過一年後就可以提前還貸，可以縮期，亦可以減月供，只是縮期需要辦理相關手續，稍微麻煩一些，比如提供收入證明、銀行流水、身份證、結婚證、戶口本、學歷證，簽一分申請表，提前至少一個月提出，要簽一份縮期合同。
拓展資料：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年(月)的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率，計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息=本金×實際天數×日利率。這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

Ⅵ 郵政儲蓄銀行房屋抵押貸款的最新利率是多少最長年限是多少

一般房產的話可以貸款到25年左右，學區房的話可以貸到30年左右，
房產抵押的准備資料：
1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。

Ⅶ 廣東郵政儲蓄銀行個人房屋抵押貸款受疫情影響嗎

有影響。
廣東郵政儲蓄銀行個人房屋抵押貸款受疫情影響，疫情確實是對辦理抵押貸款是有影響的，如果小區都是封閉，非本小區住戶是不能出入的。如果出現這種情況，評估公司無法上門對房產拍照評估，無法出具評估報告。另外一個是，當時大部分銀行進行輪休，很多當時是一周只上兩天班，並且不允許客戶經理外出，在辦理抵押貸款時，又需要客戶經理去公司或者抵押物進行下戶拍照，是推進不了的。
房屋抵押貸款條件房屋的年限在20年之內。房屋的面積各銀行要求不一。房屋要有較強的變現能力。一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。貸款利率（含銀行變相收取的各項成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個月。

Ⅷ 中國郵政儲蓄銀行用房產證抵押貸款的利率是多少

西安郵政銀行房產證抵押，年齡18到70周歲，利息3.3厘，額度最高7成；准備資料:已婚的需要准備夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房本。