青島二次公積金貸款年限

① 公積金買房可以用幾次

兩次。根據《住房公積金管理條例》第22條，有以下規定：

一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房；家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

(1)青島二次公積金貸款年限擴展閱讀

公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

② 青島擬取消公積金二次貸款間隔期限 6月1日起執行

昨日，青島新聞網記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，為全面落實市委發起高效青島建設攻勢的要求，市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）打好惠民便民組合拳，放寬優化多項政策措施，全新研發升級業務系統，讓繳存單位和職工辦理公積金業務享受更多實惠和便利。
取消二次貸款申貸間隔期限
加大支持職工改善居住條件力度，自2019年6月1日起，取消我市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿兩年的期限限制，職工結清首次公積金貸款後，即可申請二次公積金貸款，二次貸款申貸條件、額度計算等其他事項仍按原規定執行。請近期擬申辦二次貸款的職工，個人公積金賬戶要留存足夠的余額，以免影響申貸額度。
制定出台繳存管理辦法
為進一步加強規范化管理，我市將自2019年6月1日起正式施行《青島市住房公積金繳存管理辦法》，要求各單位應當為其在職職工繳存住房公積金，明確了入職、離職等月份住房公積繳存額確定標准，調整了同城轉移管理模式，增設了集中封存管理賬戶，制定了違規辦理繳存業務的懲戒措施，為維護職工合法權益提供了有力的制度保障。
精簡多項業務辦理要件
公積金中心積極整合政務資源，通過共享數據信息，進一步簡化辦事材料。自2019年5月7日起，已在本市社保機構辦理離（退）休登記申請提取公積金的，無需提供退休證明；完全喪失勞動能力離職申請提取公積金的，無需提供勞動能力鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書；自由職業者申請設立個人住房公積金賬戶的，無需提供本市繳納社保證明。
同時，單位經辦人為職工辦理提取手續時，無需在《青島市住房公積金提取申請審核表》上加蓋單位預留印鑒，力求提交材料更簡、辦事門檻更低。
簡化商貸自助提取業務開通流程
繳存、提取業務實現就近可辦、同城通辦。公積金中心所屬任一管理處均可受理全轄的繳存、提取業務，不再受所屬區市限制。
簡化商貸自助提取業務開通流程。第一（主）借款人申請辦理商貸自助提取業務時，同時提供本人配偶、共同借款人及共同借款人配偶的身份證和關系證明，即可現場為符合條件的提取人辦理開通手續，相關人員無需再跑腿。開通商貸自助提取業務後，符合條件的提取人每個工作日（8：30－16：30）均可在規定的提取額度內，通過公積金網上營業廳或微信公眾號提取一次住房公積金。
新增I類借記卡提取結算渠道。全面推行提取業務電子化結算，取消銀行存單，並在公積金聯名卡結算的基礎上，增開五大行（工行、農行、中行、建行、交行）I類借記卡結算方式。職工可通過公積金個人專業版網上營業廳自助添加本人五大行I類借記卡信息。符合提取條件的，提取資金將轉入聯名卡或已登記的I類借記卡賬戶，給辦事群眾提供更多支付結算便利。
優化職工賬戶管理模式。開展業務流程再造，將職工賬戶轉移流程由原單位轉出、新單位轉入兩步走優化為新單位直接調入一步完成，新單位應當自錄用之日起30日內完成轉移手續，方便工作調動的職工盡快正常繳存。另外，職工與單位終止勞動關系且不符合轉移、銷戶提取條件的，個人賬戶由公積金中心統一管理。以上四項流程優化措施將於2019年5月7日起正式實施。
更多業務可實現「零跑腿」
開設企業繳存登記自助辦理功能。我市企業工商注冊登記後，只要使用青島市稅務局辦理的電子稅務CA數字證書，即可通過住房公積金官網，在線辦理單位住房公積金繳存登記和網廳開通手續，無需線下再跑腿。
升級網廳職工新增開戶功能。通過共享政務信息聯網驗證，單位為本市繳納社保的職工辦理新增開戶，可實現線上實時生效，無需再到櫃台提交職工身份證復印件。
擴充離（退）休網辦提取條件。在達到法定退休年齡（男60周歲、女55周歲）可網上提取的基礎上，已在本市社保機構辦理離（退）休登記且住房公積金賬戶已封存的職工，也可通過個人網廳專業版辦理提取手續，享受網上辦事的便捷體驗。以上網辦功能將於2019年5月7日起正式推出，其中網上資金結算類業務5月13日開通辦理。

③ 青島公積金貸款額度與貸款條件

一、貸款對象

在本市范圍內購買具有產權的自住住房，有完全民事行為能力、按規定在本市正常繳存住房公積金的在職職工。

二、貸款條件

借款申請人須同時具備以下條件：

（一）具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；

（二）符合申請貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。

（三）具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；商品房有相當於購房全部價款（不含配套費、裝修費等）30%以上的自籌資金，其中對符合規定面積標準的經濟適用房為20%以上的自籌資金；二手房為40%以上的自籌資金（有房齡要求）

（四）有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；

（五）同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；

（六）借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人（即原住房產權人）不得為其配偶；

(七) 借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；三次及以上公積金貸款停止受理。

（八）市住房公積金管理中心規定的其他條件。

三、貸款額度

住房公積金貸款額度，由申請人（及配偶）住房公積金繳存額、繳存比例、賬戶余額、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要依據以下條件：

貸款額度不高於以下四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）：

（一）按還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限

1、公式中的「還貸能力系數」為30%；

2、公式中的「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年（男65歲，女60歲），額度計算年限最長不超過30年。

（二）按公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度

1、按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算；

對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低於1萬元的，按1萬元計算。

2、借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。

（三）按規定比例計算的貸款額度

1、購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的70%（即首付款比例不低於房屋總價款的30%）；對符合規定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，（即首付款比例不低於房屋總價款的20%）；二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%（即首付款比例不低於房屋總價款的60%）。

2、購買再交易住房（即二手房）的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%｛房齡在10年以內的，其首付款比例不低於房屋總價款的40%；10年（不含10年）以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%｝；二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%（即首付款比例不低於房屋總價款的60%）。

再交易住房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。

（四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度

借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。

四、貸款期限

貸款期限以年為單位，根據借款申請人的貸款金額、還貸能力及其他相關條件並參照借款申請人的意願由公積金中心綜合確定，申請的貸款期限不得高於抵押房產剩餘土地使用年限。

（一）住房公積金貸款期限最長為30年（二手房房齡加貸款年限不超過30年）。

（二）貸款額度和貸款期限的匹配關系，參見下表：

五、貸款利率

貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。

（以上回答發布於2015-06-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 青島二手房公積金貸款能貸多少

二手房的話一個人公積金最高貸40萬，夫妻雙方一起最高貸60萬，新房用公積金貸款首付最低20%，也就是用公積金可以貸到將近80%。
二手房貸款需要准備哪些材料：

①「住房公積金貸款申請審批表」3份；

②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件；

③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份；

④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件；

⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件；

⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份；

⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；

⑧住房公積金管理機構規定的其他材料。

⑤ 膠東四市居民在青島購房可享公積金二次貸款

1月6日，澎湃新聞從山東省青島市住房公積金管理中心獲悉，近日，青島出台《關於優化調整膠東經濟圈住房公積金轉移接續及異地貸款政策的通知》，明確住房公積金轉移接續辦理時限縮減至1個工作日，同時，貸款最高次數由一次調整為兩次。
《通知》指出，為進一步推動膠東經濟圈住房公積金一體化發展，實現膠東五市繳存職工享受同城待遇，根據膠東五市簽署的《2021年度膠東經濟圈住房公積金一體化發展合作備忘錄》，自2022年1月4日起，優化調整膠東五市住房公積金繳存職工轉移接續及異地貸款相關政策。
在優化住房公積金轉移接續方面，膠東四市（煙台、威海、濰坊、日照）范圍內的住房公積金繳存職工來青工作，申請將職工本人的住房公積金賬戶余額轉移到青島市的，視為職工賬戶同城轉移，在青島市設立住房公積金個人賬戶後即可發起轉移接續申請。
同時，縮短辦理時限，青島市辦理膠東四市范圍內的住房公積金繳存職工跨市轉移接續的，辦理時限縮減至1個工作日。
優化異地貸款政策方面，膠東四市范圍內住房公積金繳存職工，在青島市購房申請異地貸款或作為配偶參與申貸的，貸款最高次數由一次調整為兩次，異地貸款繳存使用證明及異地繳存明細通過共享數據、膠東四市住房公積金網上大廳、跨省通辦等渠道獲取，職工無需到繳存地住房公積金中心出具。
據媒體報道，目前青島本市居民可以申請公積金二次貸款,只要是滿足結清2年年限,借貸人可再次申請。二次貸款新建住房最高貸款額度由60萬元降至50萬元、二手房最高貸款額度由35萬元降至30萬元；二次貸仍實行單方繳存為雙方繳存60%的額度限制。二次貸款計算單筆貸款額度的繳存余額倍數由15倍調整為10倍。膠東五市公積金新政實施後,其他四市居民也可在青島享受公積金二次貸款。

⑥ 青島公積金二套房貸款利率是多少

【法律分析】：公積金二套房貸款利率根據實際情況而定。貸款期限在五年含以內的住房公積金個人貸款利率為2.75%，5年以上的貸款利率為3.25%第二套住房的貸款利率為基準利率的1.1倍。購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%，對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%，購買非普通住房首付比例不低於80%，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。 第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

⑦ 青島公積金貸款新政策2021

青島公積金貸款最高額度是多少，青島2021年公積金貸款新政策，青島公積金貸款的首付比例是多少

青島公積金貸款最高額度是多少
青島公積金貸款最高額度可以分為兩類情況來看，一種是個人申請，一種是夫妻二人共同申請，其貸款的最高額度是不同的。
1、個人申請借款申請人僅本人符合申請公積金貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%1、首套房的貸款額度：貸款額度最高為36萬元；首次貸款購買二手房的，貸款額度最高為21萬元。
2、二次的貸款額度：貸款額度最高為30萬元；二次貸款購買二手房的，貸款額度最高為18萬元。
3、夫妻二人共同申請借款人以及配偶均符合公積金貸款申請條件：首套房的貸款額度：首次貸款購買新建住房的，貸款最高額度為60萬元；首次貸款購買二手房的，貸款最高額度為35萬元。
3、二次貸款額度：貸款最高額度為50萬元；二次貸款購買二手房的，貸款最高額度為30萬元。


青島2021年公積金貸款新政策
2021年青島申請公積金貸款的時候，須同時具備以下條件：
1、具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份；
2、符合申請貸款的住房公積金繳存條件：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申請貸款時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存12個月。
3、具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；新建住房有相當於購房全部價款(不含配套費、裝修費等)30%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)
4、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
5、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；
6、借款申請人購買新建住房的，開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；借款申請人購買二手房的，二手房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶；
7、2021年6月1日起，取消我市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿兩年的期限限制，首次公積金貸款結清後，即可申請二次公積金貸款，二次申貸其他事項仍按原規定執行。


青島公積金貸款的首付比例是多少
在青島申請公積金貸款的首付比例與是否首套房等因素有關，具體首付比例情況如下：
1、購買首套住房的，貸款額度不超過房屋總價款的70%，首付款比例不低於30%；
2、購買二套住房的，貸款額度不超過房屋總價款的60%，首付款比例不低於40%；
3、購買新建住房的，房屋總價款不含配套費、裝修費等；購買再交易住房的(即二手房)，房齡10年以上(不含10年)的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。
4、青島公積金貸款貸款期限 1貸款期限最長不超過30年，同時不得超過借款人距法定退休年齡後5年 男65歲，女60歲； 二手住房貸款期限與房齡之和最長不得超過30年；貸款期限不得高於所購住房的剩餘土地使用年限。

⑧ 青島市公積金貸款政策

法律分析：（一）實行「認房認貸」申貸條件政策。《個貸辦法》修訂後，申請我市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數為職工家庭在我市房產部門信息系統中記載的自住住房套數。

（二）執行住房套數差別化貸款利率。首套住房公積金貸款按照貸款期限，執行相應檔次的基準利率；二套房貸款利率按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。取消現行的二次公積金貸款1.1倍利率規定。

（三）優化貸款程序。一是貸款流程再造，簡化了借款合同簽訂手續。二是落實公積金貸款優惠政策集中向首套購房傾斜的要求，優先發放首套住房貸款。

（四）完善申貸資料。一是根據住建部有關規定，不再要求提供二手房公積金貸款的房屋估價報告。二是根據住建部《住房公積金個人住房貸款業務規范》，明確了異地貸款證明、還款能力證明、個人信用徵信報告等申貸材料。三是明確了公積金中心有權根據貸款審查工作需要，要求職工追加輔助申請材料。

（五）強化了風險防範及違規懲戒措施。一是補充了隱瞞事實申貸以及違約將抵押物出租、抵償債務等風險情形的防範及處置。二是結合當前誠信社會建設要求，補充完善了有關借款人信用審查、懲戒的規定。違規使用住房公積金的，公積金中心有權進行不良行為登記，取消其五年內公積金提取、貸款資格，並採取向相關管理部門報送失信信息、向其所在單位通報、涉嫌犯罪的依法移送公安機關處理等懲戒措施。

法律依據：《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》 第七條 借款申請人須同時具備以下條件：

(一)具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份;

(二)符合申請貸款的住房公積金繳存條件;

(三)具有購房合同或協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求;

(四)有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力;

(五)同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續;

(六)借款申請人購買新建住房的，房屋開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議;借款申請人購買再交易住房(即二手房，下同)的，再交易住房的售房人(即原住房產權人)不得為其配偶;

(七)借款申請人所購買的住房須為家庭(包括借款申請人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款;

(八)借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款。

⑨ 離婚後再辦理公積金貸款之間需要有一定的時間間隔嗎

以次計算。累計申請不得超過兩次。公積金貸款必須結清後才可再次申請。

以安徽省為例，原夫妻雙方在婚姻存續期間申請公積金貸款購買住房，離異後不論該套房屋產權判予哪方，雙方個人再次申請時，均以公積金貸款次數計算，且原第一次申請的公積金貸款必須結清後才可再次申請，累計申請不得超過兩次。

省公積金管理中心相關工作人員解釋說，此公告的意思是，夫妻雙方只要在結婚期間買房時，用過公積金進行貸款的，如果離婚，不管房子判給了誰，都算用過了公積金。

以後再想用公積金貸款，必須把離婚前，申請的公積金貸款還清了，才能再貸一次，也是最後一次。因為，公積金貸款次數累計不能超過兩次。

(9)青島二次公積金貸款年限擴展閱讀：

2019年4月29日從青島市住房公積金管理中心獲悉，為全面落實市委發起高效青島建設攻勢的要求，該市住房公積金管理中心（簡稱公積金中心）打好惠民便民組合拳，放寬優化多項政策措施，全新研發升級業務系統，讓繳存單位和職工辦理公積金業務享受更多實惠和便利。

自2019年6月1日起，取消青島市住房公積金二次申貸須首次公積金貸款結清滿兩年的期限限制，職工結清首次公積金貸款後，即可申請二次公積金貸款，二次貸款申貸條件、額度計算等其他事項仍按原規定執行。

⑩ 青島公積金貸款能貸多少

最多60萬（家庭貸款）請參考以下內容再計算:
貸款額度
貸款額度不高於以下計算結果和規定的最低值：
（一）按還貸能力計算的貸款額度；
（二）按借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的倍數計算的貸款額度；
（三）按規定比例計算的貸款額度；
（四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。
住房公積金貸款額度由申請人（及配偶）住房公積金繳存情況、正常繳存賬戶余額、房屋類型、購房金額、貸款年限以及償貸能力等因素綜合確定。實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。主要根據以下四個條件：
（一）按還貸能力計算貸款額度： 計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的「還貸能力系數」為30%； 「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年（男65歲，女60歲），額度計算年限最長不超過30年。
（二）按公積金賬戶正常繳存余額倍數計算貸款額度
1.按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算；對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低於1萬元的，按1萬元計算。
2．借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。
（三）按規定比例計算貸款額度
1．購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的70%（即首付款比例不低於房屋總價款的30%）；對符合規定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，（即首付款比例不低於房屋總價款的20%）；二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%（即首付款比例不低於房屋總價款的60%）。
2．購買再交易住房（即二手房）的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%（房齡在10年以內的，其首付款比例不低於房屋總價款的40%；10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應提高10%）；二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%（即首付款比例不低於房屋總價款的60%）。再交易住房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。
（四）青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元；借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。
注:貸款額度不高於上述四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定（借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算）。