⑴ 北京現在的公積金貸款政策、額度是怎樣的
公積金分為市管公積金和國管公積金，現做對比介紹：
一、市屬公積金和國管公積金辨別
從公積金聯名卡、繳存地點、登記號等方面可以判斷所屬公積金類型是市屬還是國管。
1.公積金聯名卡
市屬公積金：中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、北京銀行、招商銀行、中信銀行
國管公積金：建設銀行、中國銀行、交通銀行、工商銀行
2.繳存地點
市屬公積金：北京市(含各區縣)住房公積金管理中心
國管公積金：中央直屬機關住房資金管理中心北京住房公積金管理中心中直分中心
3.登記號
市屬公積金個人登記號：身份證號+00，例如110xxxxxxxxxxxxxxx00
國管公積金個人登記號：一般以5開頭，例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx
二、貸款中市屬公積金與國管公積金的區別
在貸款中市屬公積金和國管公積金的貸款受理機構不同，貸款條件、年限、額度等方面也有所不同。
1.貸款條件方面
無論是市屬還是國管公積金，職工申請貸款時必須同時滿足這4個條件：借款申請人在北京公積金管理中心建立賬戶；開戶1年及以上並在申請貸款時連續12個月足額繳納;目前仍處於繳存狀態;申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
除以上條件，申請國管公積金貸款還應注意：
第三次申請國管公積金貸款，需第二次公積金貸款結清滿5年;
第四次申請公積金貸款，不可用國管公積金;
近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次貸款額度下浮20%，連續6次拒貸。
註：計算次數時，以家庭為單位，公積金貸款限於北京市申請的公積金貸款包括市屬、國管以及中直。
2.貸款額度方面
市屬公積金：
貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。其中對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮至140萬元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮至130萬元。二套房貸款貸款額度為60萬元。
國管公積金：
首套額度120萬;二套80萬。住房公積金個人貸款具體額度在北京住房公積金管理委員會確定的貸款額度內，以住房公積金個人賬戶余額為基礎，結合貸款成數、還款能力、繳存時間、配偶繳存情況、個人徵信情況，以及存貸比調節系數等因素綜合確定，一般為余額的7~10倍。購買首套自住住房的，個人賬戶余額不足7萬元的按7萬元計算；購買二套住房的，個人賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算；購買政策性住房的，不受此規定限制。
3.貸款年限方面
市屬公積金和國管公積金貸款的年限均為25年，受貸款人年齡、房齡和貸款年限三個方面的制約。兩種貸款方式的差別體現在對借款人年齡的要求不同：市管公積金原則上不得高於65周歲，如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。國管公積金貸款要求夫妻雙方年齡要等於69歲。
⑵ 北京市管公積金和國管公積金，有什麼區別
北京公積金中心和國管公積金中心都是北京市公積金委員會的下屬單位。
國管公積金和市管公積金主要區別有三個：
第一個是管理單位不一樣。根據國管與市管就能區分出你的單位是中央國家機關，國企還是地方國家機關和一般性企事業單位了。基本上國家公務員的公積金都是國管，地方省市公務員的公積金是市管，一般的企事業單位的也是市管。國企大多是國管。
第二個區別體現在公積金購房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計算公式是 房齡+貸款年限等於 一個數值。這個數值，國管的要比市管的要大。也就是說，某些老房子，市管公積金貸不出來錢，國管的就可以的。
第三個區別，兩者主要的區別是公積金是否可以跨地區使用。
國管是公積金可以跨地區使用，如鐵道部，是屬於鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區使用的。但不是企業可以選擇國管還是直管的，要根據單位性質。
市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金。
貸款條件：
市管公積金需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態，公積金最低240元，最高不超過工資的12%，每年7月可以向單位申請上調一次。
國管公積金同樣需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態。因為放款慢，很多開發商不支持，貸款額度為公積金賬戶余額的8~10倍，不足7萬按7萬計算，工作年限短貸不了多少。
⑶ 公積金國管與市管的區別
公積金國管與市管的主要區別有：
1、概念區分：國管公積金是中央國家機關住房資金管理中心（或中央直屬機關分中心）管理即國管公積金。市管公積金是各市住房公積金中心管理即市管公積金；
2、繳存賬號區分：國管公積金繳存賬號是以502、509或512開頭。市管公積金以身份證號碼開頭，並且末尾加00；
3、使用范圍區分：國管公積金可以跨地區使用，如鐵路單位，是屬於鐵道部直管的，其單位職工的公積金是可以跨地區使用。市管公積金只能在本地或是在規定可異地貸款的城市使用；
4、准備證件區分：兩種都需要買賣雙方提供身份證、戶口本、結婚證等基本資料。除此之外國管公積金還需要准備單位開據的收入證明，市管公積金不用開據收入證明；
國管公積金指的就是中央國家機關在北京單位等國管單位的在職員工，在職職工繳存長期的住房基金；和市管公積金的區別較大，首先，兩者的管理機構就有著很大的不同，國管公積金是由中央國家機關住房資金管理中心負責進行管理的，而是管公積金是有本市住房公積金管理中心來進行管理，在使用范圍方面我管公積金可以跨地區使用，如鐵道部是屬於鐵道部直管；單位工人的公積金是可以跨地區使用的；此外貸款年限也有著較大的差異，正常情況下貸款年限的計算公式是房齡加貸款年限小於等於的一個數值；這個數值國管公積金要比市管公積金要大一些但是國管公積金與市管公積金的區別還在於北京市國管公積金是由國家直接管理的；市管公積金主要就是市屬單位，私企，外企等單位為員工繳納的公積金。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶；單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續；每個職工只能有一個住房公積金賬戶；住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
⑷ 國管公積金和市管公積金具體是什麼
【法律分析】
區別：
（一）管理機構不同，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理，而市管公積金由本市住房公積金管理中心管理。
（二）使用范圍不同，國管是公積金可以跨地區使用，如鐵道部，是屬於鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區使用的。
（三）貸款年限有很大差異，一般貸款年限的計算公式是房齡+貸款年限小於等於一個數值。這個數值，國管的要比市管的要大。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》 第三十一條 地方有關人民政府財政部門應當加強對本行政區域內住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向本級人民政府的住房公積金管理委員會通報。住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求財政部門的意見。住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有財政部門參加。
⑸ 北京市管公積金貸款額度可以算上之前國管的繳費年限嗎
可以算上，因為那都是你自己繳納的部分。
⑹ 公積金國管和市管有什麼區別
國管公積金和市管公積金的區別：
1、管理單位不同。國管公積金是中央國家機關住房資金管理中心負責管理、市管公積金是各市住房公積金中心管理；
2、個人賬號不同；
3、適用范圍不同。國管公積金可以跨區域使用，但市管公積金只能在本地或在規定可異地貸款的城市使用。
【法律依據】
《住房公積金條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
(一)編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
(二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
(三)負責住房公積金的核算；
(四)審批住房公積金的提取、使用；
(五)負責住房公積金的保值和歸還；
(六)編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
(七)承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
⑺ 在北京申請公積金貸款，怎麼計算貸款年限
北京市的公積金貸款是由公積金中心和貸款人協商，以貸款合同為准，具體規定如下：
《北京住房公積金貸款辦法》
第九條 貸款期限。貸款期限由委託人和借款人商定，最長不得超過30 年。
第十條 貸款利率。貸款利率按照國家的有關規定執行。
(7)國管公積金與北京市管公積金貸款年限擴展閱讀：
北京公積金貸款的程序：
《北京住房公積金貸款辦法》
第十一條 貸款程序。貸款實行逐筆審批方式。基本貸款程序：
（一 ）借款申請人向委託人或委託人指定的機構提出申請；
（二 ）委託人及其指定的機構對借款申請人進行審查；
（三 ）填寫並簽訂相關合同、單據；
（四 ）發放貸款。
具體貸款程序由委託人制定。
⑻ 公積金國管和市管公積金的貸款區別是什麼
北京公積金中心和國管公積金中心都是北京市公積金委員會的下屬單位。
國管公積金和市管公積金主要區別有三個：
第一個是管理單位不一樣。根據國管與市管就能區分出你的單位是中央國家機關，國企還是地方國家機關和一般性企事業單位了。基本上國家公務員的公積金都是國管，地方省市公務員的公積金是市管，一般的企事業單位的也是市管。國企大多是國管。
第二個區別體現在公積金購房方面。貸款年限有很大差異。一般貸款年限的計算公式是 房齡+貸款年限等於 一個數值。這個數值，國管的要比市管的要大。也就是說，某些老房子，市管公積金貸不出來錢，國管的就可以的。
第三個區別，兩者主要的區別是公積金是否可以跨地區使用。
國管是公積金可以跨地區使用，如鐵道部，是屬於鐵道部直管的，他們的單位工人的公積金是可以跨地區使用的。但不是企業可以選擇國管還是直管的，要根據單位性質。
市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金。
貸款條件：
市管公積金需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態，公積金低到240元，高不多過工資的12%，每年7月可以向單位申請上調一次。
國管公積金同樣需要開戶滿一年，且申請當月之前6月都處於繳存狀態。因為放款慢，很多開發商不支持，貸款額度為公積金賬戶余額的8~10倍，不足7萬按7萬計算，工作年限短貸不了多少。
⑼ 市管公積金轉國管公積金 年限累計嗎
明確的說這是不累積的，因為他的連線就是只有一個，就是貸款，連續滿一年就具備貸款資格了，其他的什麼年限之類的根本毫無意義。