⑴ 工商銀行房貸能否變更每月還款額度，和還款年限。
房貸歸還滿半年或一年後可以申請提前還款或提前部分。提前還款後可以變更每月還款額度和還款年限。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越劃算；
3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
⑵ 工商銀行的二手個人住房貸款的期限是多久
二手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
⑶ 工商銀行二手個人住房貸款年限與房屋房齡有什麼關系
個人二手住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。對於房齡規定，請您聯系貸款行進一步核實。
溫馨提示：
根據借款人年齡、資信狀況、職業與收入情況及綜合償債能力等綜合確定貸款期限，按照個人住房貸款主借款人年齡認定最長貸款期限。當地政府與監管部門另有規定或者當地同業另有普遍做法監管認可的，可按照當地政府與監管規定以及結合同業普遍做法確定貸款期限。
（作答時間：2020年5月25日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑷ 現在工商銀行貸款（房貸）時間最長要多久放
請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：
1.在您提交資料完整且符合我行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
2.如需貸款行電話，您可以關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢。
（作答時間：2020年1月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑸ 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
⑹ 工商銀行房貸最大年齡上限是多少
工行個人住房貸款要求借款人年齡在年齡在18（含）-70周歲（含）之間，貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。個人商用房貸款要求借款人年齡在18（含）-65（含）周歲之間，貸款期限最短為1年（含），最長不超過10年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年，貸款期限不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
溫馨提示：兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的年齡確定貸款期限。
（作答時間：2020年3月26日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑺ 工商銀行房屋按揭貸款最長能貸多少年 / 房屋按揭
個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。具體請以貸款行提示為准。
（作答時間：2020年1月29日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑻ 工商銀行個人住房貸款的最長期限是多少
一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
溫馨提示：因貸款業務不同地區存在差異，請您辦理前先聯系貸款行確認。
（作答時間：2020年7月16日，如遇業務變化請以實際為准。）
住房抵押貸款年限主要看款項用途
用來購房時：
1，一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70;商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70;
2，二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30年借款人與借款期限不得超過70;商用房期限同一手商用房。
用來經營時 ：
貸款期限最長5年
⑽ 工商銀行延長住房貸款年限
住房貸款合同執行期間，您可向工行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，由工行為您辦理合同變更手續。購房借款合同變更條件為：
1.在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2.至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3.借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4.合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5.變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工行的統一規定；
6.工行要求的其他條件。
溫馨提示：
1.具體結果請以貸款行提示為准；
2.貸款期限變更指借貸雙方和原合同其他當事人同意延長或縮短原合同約定貸款期限的方式。
（作答時間：2020年1月19日，如遇業務變化請以實際為准）