『壹』 商業貸款50萬30年利息是多少
若貸款本金：50萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2653.63，還款總額：955308.1.利息總額：455308.1。
『貳』 按揭貸款50萬 期限30年 每月要還多少
2009年商業按揭貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465%
50萬30年(360個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
如果按優惠利率計算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
說明:^360為360次方
『叄』 哪位朋友幫忙解釋一下房屋商業貸款50萬年限30年每月還款多少20年又是多少
按住房貸款的標准··我用工行的利率和貸款計算器給你計算
50萬
30年：
貸款金額：500000元 貸款期限：30.0年
貸款年利率：7.20 還款方式：等額本息
期數 應還本金 應還利息 月還款額 貸款余額
0 500000
1 393.94 3,000.00 3,393.94 499,606.06
2 396.30 2,997.64 3,393.94 499,209.75
3 398.68 2,995.26 3,393.94 498,811.07
4 401.07 2,992.87 3,393.94 498,410.00
5 403.48 2,990.46 3,393.94 498,006.52
6 405.90 2,988.04 3,393.94 497,600.61
7 408.34 2,985.60 3,393.94 497,192.28
8 410.79 2,983.15 3,393.94 496,781.49
9 413.25 2,980.69 3,393.94 496,368.24
10 415.73 2,978.21 3,393.94 495,952.51
11 418.23 2,975.72 3,393.94 495,534.28
12 420.74 2,973.21 3,393.94 495,113.54
13 423.26 2,970.68 3,393.94 494,690.28
14 425.80 2,968.14 3,393.94 494,264.49
15 428.35 2,965.59 3,393.94 493,836.13
16 430.92 2,963.02 3,393.94 493,405.21
17 433.51 2,960.43 3,393.94 492,971.70
18 436.11 2,957.83 3,393.94 492,535.59
19 438.73 2,955.21 3,393.94 492,096.86
20 441.36 2,952.58 3,393.94 491,655.50
21 444.01 2,949.93 3,393.94 491,211.49
22 446.67 2,947.27 3,393.94 490,764.82
23 449.35 2,944.59 3,393.94 490,315.47
24 452.05 2,941.89 3,393.94 489,863.42
25 454.76 2,939.18 3,393.94 489,408.66
26 457.49 2,936.45 3,393.94 488,951.17
27 460.23 2,933.71 3,393.94 488,490.93
28 463.00 2,930.95 3,393.94 488,027.94
29 465.77 2,928.17 3,393.94 487,562.17
30 468.57 2,925.37 3,393.94 487,093.60
31 471.38 2,922.56 3,393.94 486,622.22
32 474.21 2,919.73 3,393.94 486,148.01
33 477.05 2,916.89 3,393.94 485,670.96
34 479.92 2,914.03 3,393.94 485,191.04
35 482.79 2,911.15 3,393.94 484,708.25
36 485.69 2,908.25 3,393.94 484,222.56
37 488.61 2,905.34 3,393.94 483,733.95
38 491.54 2,902.40 3,393.94 483,242.41
39 494.49 2,899.45 3,393.94 482,747.93
40 497.45 2,896.49 3,393.94 482,250.47
41 500.44 2,893.50 3,393.94 481,750.03
42 503.44 2,890.50 3,393.94 481,246.59
43 506.46 2,887.48 3,393.94 480,740.13
44 509.50 2,884.44 3,393.94 480,230.63
45 512.56 2,881.38 3,393.94 479,718.07
46 515.63 2,878.31 3,393.94 479,202.44
47 518.73 2,875.21 3,393.94 478,683.72
48 521.84 2,872.10 3,393.94 478,161.88
49 524.97 2,868.97 3,393.94 477,636.91
50 528.12 2,865.82 3,393.94 477,108.79
51 531.29 2,862.65 3,393.94 476,577.50
52 534.48 2,859.46 3,393.94 476,043.02
53 537.68 2,856.26 3,393.94 475,505.34
54 540.91 2,853.03 3,393.94 474,964.43
55 544.15 2,849.79 3,393.94 474,420.28
56 547.42 2,846.52 3,393.94 473,872.86
57 550.70 2,843.24 3,393.94 473,322.15
58 554.01 2,839.93 3,393.94 472,768.15
59 557.33 2,836.61 3,393.94 472,210.81
60 560.68 2,833.26 3,393.94 471,650.14
61 564.04 2,829.90 3,393.94 471,086.10
62 567.42 2,826.52 3,393.94 470,518.67
63 570.83 2,823.11 3,393.94 469,947.84
64 574.25 2,819.69 3,393.94 469,373.59
65 577.70 2,816.24 3,393.94 468,795.89
66 581.17 2,812.78 3,393.94 468,214.72
67 584.65 2,809.29 3,393.94 467,630.07
68 588.16 2,805.78 3,393.94 467,041.91
69 591.69 2,802.25 3,393.94 466,450.22
70 595.24 2,798.70 3,393.94 465,854.98
71 598.81 2,795.13 3,393.94 465,256.17
72 602.40 2,791.54 3,393.94 464,653.77
73 606.02 2,787.92 3,393.94 464,047.75
74 609.65 2,784.29 3,393.94 463,438.09
75 613.31 2,780.63 3,393.94 462,824.78
76 616.99 2,776.95 3,393.94 462,207.79
77 620.69 2,773.25 3,393.94 461,587.09
78 624.42 2,769.52 3,393.94 460,962.68
79 628.16 2,765.78 3,393.94 460,334.51
80 631.93 2,762.01 3,393.94 459,702.58
81 635.73 2,758.22 3,393.94 459,066.85
82 639.54 2,754.40 3,393.94 458,427.31
83 643.38 2,750.56 3,393.94 457,783.93
84 647.24 2,746.70 3,393.94 457,136.70
85 651.12 2,742.82 3,393.94 456,485.58
86 655.03 2,738.91 3,393.94 455,830.55
87 658.96 2,734.98 3,393.94 455,171.59
88 662.91 2,731.03 3,393.94 454,508.68
89 666.89 2,727.05 3,393.94 453,841.79
90 670.89 2,723.05 3,393.94 453,170.90
91 674.92 2,719.03 3,393.94 452,495.98
92 678.97 2,714.98 3,393.94 451,817.02
93 683.04 2,710.90 3,393.94 451,133.98
94 687.14 2,706.80 3,393.94 450,446.84
95 691.26 2,702.68 3,393.94 449,755.58
96 695.41 2,698.53 3,393.94 449,060.18
97 699.58 2,694.36 3,393.94 448,360.60
98 703.78 2,690.16 3,393.94 447,656.82
99 708.00 2,685.94 3,393.94 446,948.82
100 712.25 2,681.69 3,393.94 446,236.57
101 716.52 2,677.42 3,393.94 445,520.05
102 720.82 2,673.12 3,393.94 444,799.23
103 725.15 2,668.80 3,393.94 444,074.08
104 729.50 2,664.44 3,393.94 443,344.59
105 733.87 2,660.07 3,393.94 442,610.71
106 738.28 2,655.66 3,393.94 441,872.44
107 742.71 2,651.23 3,393.94 441,129.73
108 747.16 2,646.78 3,393.94 440,382.57
109 751.65 2,642.30 3,393.94 439,630.92
110 756.16 2,637.79 3,393.94 438,874.76
111 760.69 2,633.25 3,393.94 438,114.07
112 765.26 2,628.68 3,393.94 437,348.82
113 769.85 2,624.09 3,393.94 436,578.97
114 774.47 2,619.47 3,393.94 435,804.50
115 779.11 2,614.83 3,393.94 435,025.39
116 783.79 2,610.15 3,393.94 434,241.60
117 788.49 2,605.45 3,393.94 433,453.11
118 793.22 2,600.72 3,393.94 432,659.88
119 797.98 2,595.96 3,393.94 431,861.90
120 802.77 2,591.17 3,393.94 431,059.13
121 807.59 2,586.35 3,393.94 430,251.55
122 812.43 2,581.51 3,393.94 429,439.11
123 817.31 2,576.63 3,393.94 428,621.81
124 822.21 2,571.73 3,393.94 427,799.60
125 827.14 2,566.80 3,393.94 426,972.45
126 832.11 2,561.83 3,393.94 426,140.35
127 837.10 2,556.84 3,393.94 425,303.25
128 842.12 2,551.82 3,393.94 424,461.13
129 847.17 2,546.77 3,393.94 423,613.95
130 852.26 2,541.68 3,393.94 422,761.70
131 857.37 2,536.57 3,393.94 421,904.33
132 862.52 2,531.43 3,393.94 421,041.81
133 867.69 2,526.25 3,393.94 420,174.12
134 872.90 2,521.04 3,393.94 419,301.22
135 878.13 2,515.81 3,393.94 418,423.09
136 883.40 2,510.54 3,393.94 417,539.69
137 888.70 2,505.24 3,393.94 416,650.98
138 894.04 2,499.91 3,393.94 415,756.95
139 899.40 2,494.54 3,393.94 414,857.55
140 904.80 2,489.15 3,393.94 413,952.75
141 910.22 2,483.72 3,393.94 413,042.53
142 915.69 2,478.26 3,393.94 412,126.84
143 921.18 2,472.76 3,393.94 411,205.66
144 926.71 2,467.23 3,393.94 410,278.96
145 932.27 2,461.67 3,393.94 409,346.69
146 937.86 2,456.08 3,393.94 408,408.83
147 943.49 2,450.45 3,393.94 407,465.34
148 949.15 2,444.79 3,393.94 406,516.19
149 954.84 2,439.10 3,393.94 405,561.35
150 960.57 2,433.37 3,393.94 404,600.77
151 966.34 2,427.60 3,393.94 403,634.44
152 972.13 2,421.81 3,393.94 402,662.30
153 977.97 2,415.97 3,393.94 401,684.34
154 983.84 2,410.11 3,393.94 400,700.50
155 989.74 2,404.20 3,393.94 399,710.76
156 995.68 2,398.26 3,393.94 398,715.09
157 1,001.65 2,392.29 3,393.94 397,713.44
158 1,007.66 2,386.28 3,393.94 396,705.78
159 1,013.71 2,380.23 3,393.94 395,692.07
160 1,019.79 2,374.15 3,393.94 394,672.28
161 1,025.91 2,368.03 3,393.94 393,646.37
162 1,032.06 2,361.88 3,393.94 392,614.31
163 1,038.26 2,355.69 3,393.94 391,576.06
164 1,044.48 2,349.46 3,393.94 390,531.57
165 1,050.75 2,343.19 3,393.94 389,480.82
166 1,057.06 2,336.88 3,393.94 388,423.76
167 1,063.40 2,330.54 3,393.94 387,360.36
168 1,069.78 2,324.16 3,393.94 386,290.59
169 1,076.20 2,317.74 3,393.94 385,214.39
170 1,082.65 2,311.29 3,393.94 384,131.73
171 1,089.15 2,304.79 3,393.94 383,042.58
172 1,095.69 2,298.26 3,393.94 381,946.90
173 1,102.26 2,291.68 3,393.94 380,844.64
174 1,108.87 2,285.07 3,393.94 379,735.76
175 1,115.53 2,278.41 3,393.94 378,620.24
176 1,122.22 2,271.72 3,393.94 377,498.02
177 1,128.95 2,264.99 3,393.94 376,369.07
178 1,135.73 2,258.21 3,393.94 375,233.34
179 1,142.54 2,251.40 3,393.94 374,090.80
180 1,149.40 2,244.54 3,393.94 372,941.40
181 1,156.29 2,237.65 3,393.94 371,785.11
182 1,163.23 2,230.71 3,393.94 370,621.88
183 1,170.21 2,223.73 3,393.94 369,451.67
184 1,177.23 2,216.71 3,393.94 368,274.44
185 1,184.29 2,209.65 3,393.94 367,090.14
186 1,191.40 2,202.54 3,393.94 365,898.74
187 1,198.55 2,195.39 3,393.94 364,700.19
188 1,205.74 2,188.20 3,393.94 363,494.45
189 1,212.97 2,180.97 3,393.94 362,281.48
190 1,220.25 2,173.69 3,393.94 361,061.23
191 1,227.57 2,166.37 3,393.94 359,833.65
192 1,234.94 2,159.00 3,393.94 358,598.72
193 1,242.35 2,151.59 3,393.94 357,356.37
194 1,249.80 2,144.14 3,393.94 356,106.56
195 1,257.30 2,136.64 3,393.94 354,849.26
196 1,264.85 2,129.10 3,393.94 353,584.42
197 1,272.43 2,121.51 3,393.94 352,311.98
198 1,280.07 2,113.87 3,393.94 351,031.91
199 1,287.75 2,106.19 3,393.94 349,744.16
200 1,295.48 2,098.46 3,393.94 348,448.69
201 1,303.25 2,090.69 3,393.94 347,145.44
202 1,311.07 2,082.87 3,393.94 345,834.37
203 1,318.93 2,075.01 3,393.94 344,515.44
204 1,326.85 2,067.09 3,393.94 343,188.59
205 1,334.81 2,059.13 3,393.94 341,853.78
206 1,342.82 2,051.12 3,393.94 340,510.96
207 1,350.88 2,043.07 3,393.94 339,160.08
208 1,358.98 2,034.96 3,393.94 337,801.10
209 1,367.13 2,026.81 3,393.94 336,433.97
210 1,375.34 2,018.60 3,393.94 335,058.63
211 1,383.59 2,010.35 3,393.94 333,675.04
212 1,391.89 2,002.05 3,393.94 332,283.15
213 1,400.24 1,993.70 3,393.94 330,882.91
214 1,408.64 1,985.30 3,393.94 329,474.27
215 1,417.10 1,976.85 3,393.94 328,057.17
216 1,425.60 1,968.34 3,393.94 326,631.57
217 1,434.15 1,959.79 3,393.94 325,197.42
218 1,442.76 1,951.18 3,393.94 323,754.66
219 1,451.41 1,942.53 3,393.94 322,303.25
220 1,460.12 1,933.82 3,393.94 320,843.13
221 1,468.88 1,925.06 3,393.94 319,374.25
222 1,477.70 1,916.25 3,393.94 317,896.55
223 1,486.56 1,907.38 3,393.94 316,409.99
224 1,495.48 1,898.46 3,393.94 314,914.51
225 1,504.45 1,889.49 3,393.94 313,410.06
226 1,513.48 1,880.46 3,393.94 311,896.57
227 1,522.56 1,871.38 3,393.94 310,374.01
228 1,531.70 1,862.24 3,393.94 308,842.32
229 1,540.89 1,853.05 3,393.94 307,301.43
230 1,550.13 1,843.81 3,393.94 305,751.30
231 1,559.43 1,834.51 3,393.94 304,191.86
232 1,568.79 1,825.15 3,393.94 302,623.07
233 1,578.20 1,815.74 3,393.94 301,044.87
234 1,587.67 1,806.27 3,393.94 299,457.20
235 1,597.20 1,796.74 3,393.94 297,860.00
236 1,606.78 1,787.16 3,393.94 296,253.22
237 1,616.42 1,777.52 3,393.94 294,636.80
238 1,626.12 1,767.82 3,393.94 293,010.68
239 1,635.88 1,758.06 3,393.94 291,374.80
240 1,645.69 1,748.25 3,393.94 289,729.11
241 1,655.57 1,738.37 3,393.94 288,073.54
242 1,665.50 1,728.44 3,393.94 286,408.04
243 1,675.49 1,718.45 3,393.94 284,732.55
244 1,685.55 1,708.40 3,393.94 283,047.00
245 1,695.66 1,698.28 3,393.94 281,351.34
246 1,705.83 1,688.11 3,393.94 279,645.51
247 1,716.07 1,677.87 3,393.94 277,929.44
248 1,726.36 1,667.58 3,393.94 276,203.08
249 1,736.72 1,657.22 3,393.94 274,466.36
250 1,747.14 1,646.80 3,393.94 272,719.21
251 1,757.63 1,636.32 3,393.94 270,961.59
252 1,768.17 1,625.77 3,393.94 269,193.42
253 1,778.78 1,615.16 3,393.94 267,414.64
254 1,789.45 1,604.49 3,393.94 265,625.18
255 1,800.19 1,593.75 3,393.94 263,824.99
256 1,810.99 1,582.95 3,393.94 262,014.00
257 1,821.86 1,572.08 3,393.94 260,192.15
258 1,832.79 1,561.15 3,393.94 258,359.36
259 1,843.78 1,550.16 3,393.94 256,515.57
260 1,854.85 1,539.09 3,393.94 254,660.72
261 1,865.98 1,527.96 3,393.94 252,794.75
262 1,877.17 1,516.77 3,393.94 250,917.58
263 1,888.44 1,505.51 3,393.94 249,029.14
264 1,899.77 1,494.17 3,393.94 247,129.37
265 1,911.16 1,482.78 3,393.94 245,218.21
266 1,922.63 1,471.31 3,393.94 243,295.58
267 1,934.17 1,459.77 3,393.94 241,361.41
268 1,945.77 1,448.17 3,393.94 239,415.64
269 1,957.45 1,436.49 3,393.94 237,458.19
270 1,969.19 1,424.75 3,393.94 235,489.00
271 1,981.01 1,412.93 3,393.94 233,507.99
272 1,992.89 1,401.05 3,393.94 231,515.10
273 2,004.85 1,389.09 3,393.94 229,510.25
274 2,016.88 1,377.06 3,393.94 227,493.37
275 2,028.98 1,364.96 3,393.94 225,464.39
276 2,041.15 1,352.79 3,393.94 223,423.23
277 2,053.40 1,340.54 3,393.94 221,369.83
278 2,065.72 1,328.22 3,393.94 219,304.11
279 2,078.12 1,315.82 3,393.94 217,225.99
280 2,090.59 1,303.36 3,393.94 215,135.41
281 2,103.13 1,290.81 3,393.94 213,032.28
282 2,115.75 1,278.19 3,393.94 210,916.53
283 2,128.44 1,265.50 3,393.94 208,788.09
284 2,141.21 1,252.73 3,393.94 206,646.88
285 2,154.06 1,239.88 3,393.94 204,492.82
286 2,166.98 1,226.96 3,393.94 202,325.83
287 2,179.99 1,213.95 3,393.94 200,145.85
288 2,193.07 1,200.88 3,393.94 197,952.78
289 2,206.22 1,187.72 3,393.94 195,746.56
290 2,219.46 1,174.48 3,393.94 193,527.09
291 2,232.78 1,161.16 3,393.94 191,294.32
292 2,246.18 1,147.77 3,393.94 189,048.14
293 2,259.65 1,134.29 3,393.94 186,788.49
294 2,273.21 1,120.73 3,393.94 184,515.28
295 2,286.85 1,107.09 3,393.94 182,228.43
296 2,300.57 1,093.37 3,393.94 179,927.86
297 2,314.37 1,079.57 3,393.94 177,613.48
298 2,328.26 1,065.68 3,393.94 175,285.22
299 2,342.23 1,051.71 3,393.94 172,942.99
300 2,356.28 1,037.66 3,393.94 170,586.71
301 2,370.42 1,023.52 3,393.94 168,216.29
302 2,384.64 1,009.30 3,393.94 165,831.65
303 2,398.95 994.99 3,393.94 163,432.70
304 2,413.34 980.60 3,393.94 161,019.35
305 2,427.82 966.12 3,393.94 158,591.53
306 2,442.39 951.55 3,393.94 156,149.13
307 2,457.05 936.89 3,393.94 153,692.09
308 2,471.79 922.15 3,393.94 151,220.30
309 2,486.62 907.32 3,393.94 148,733.68
310 2,501.54 892.40 3,393.94 146,232.14
311 2,516.55 877.39 3,393.94 143,715.59
312 2,531.65 862.29 3,393.94 141,183.95
313 2,546.84 847.10 3,393.94 138,637.11
314 2,562.12 831.82 3,393.94 136,074.99
315 2,577.49 816.45 3,393.94 133,497.50
316 2,592.96 800.98 3,393.94 130,904.54
317 2,608.51 785.43 3,393.94 128,296.03
318 2,624.16 769.78 3,393.94 125,671.86
319 2,639.91 754.03 3,393.94 123,031.95
320 2,655.75 738.19 3,393.94 120,376.21
321 2,671.68 722.26 3,393.94 117,704.52
322 2,687.71 706.23 3,393.94 115,016.81
323 2,703.84 690.10 3,393.94 112,312.97
324 2,720.06 673.88 3,393.94 109,592.90
325 2,736.38 657.56 3,393.94 106,856.52
326 2,752.80 641.14 3,393.94 104,103.72
327 2,769.32 624.62 3,393.94 101,334.40
328 2,785.93 608.01 3,393.94 98,548.47
329 2,802.65 591.29 3,393.94 95,745.82
330 2,819.47 574.47 3,393.94 92,926.35
331 2,836.38 557.56 3,393.94 90,089.97
332 2,853.40 540.54 3,393.94 87,236.56
333 2,870.52 523.42 3,393.94 84,366.04
334 2,887.74 506.20 3,393.94 81,478.30
335 2,905.07 488.87 3,393.94 78,573.23
336 2,922.50 471.44 3,393.94 75,650.73
337 2,940.04 453.90 3,393.94 72,710.69
338 2,957.68 436.26 3,393.94 69,753.01
339 2,975.42 418.52 3,393.94 66,777.59
340 2,993.28 400.67 3,393.94 63,784.31
341 3,011.24 382.71 3,393.94 60,773.08
342 3,029.30 364.64 3,393.94 57,743.78
343 3,047.48 346.46 3,393.94 54,696.30
344 3,065.76 328.18 3,393.94 51,630.53
345 3,084.16 309.78 3,393.94 48,546.38
346 3,102.66 291.28 3,393.94 45,443.71
347 3,121.28 272.66 3,393.94 42,322.43
348 3,140.01 253.93 3,393.94 39,182.43
349 3,158.85 235.09 3,393.94 36,023.58
350 3,177.80 216.14 3,393.94 32,845.78
351 3,196.87 197.07 3,393.94 29,648.92
352 3,216.05 177.89 3,393.94 26,432.87
353 3,235.34 158.60 3,393.94 23,197.52
354 3,254.76 139.19 3,393.94 19,942.77
355 3,274.28 119.66 3,393.94 16,668.48
356 3,293.93 100.01 3,393.94 13,374.55
357 3,313.69 80.25 3,393.94 10,060.86
358 3,333.58 60.37 3,393.94 6,727.28
359 3,353.58 40.36 3,393.94 3,373.71
360 3,373.70 20.24 3,393.94 0.00
合計 500,000.00 721,818.78 1,221,818.78
『肆』 關於商業貸款的問題，我貸款50萬，20年
您好。如果您打算提前還款，推薦使用等額本金還款法。按照現行銀行基準利率計算：50萬20年每月還款金額從4812.5元逐月遞減11元，也就是第二個月4801、第三個月4789以此類推。如果您一年後打算一次性提前結清全部本金，那麼按照銀行借款合同的違約責任，您大概要多支付一個月的利息作為違約金。每個月的還款金額（如4812元）大概有2000元左右是本金，其他是利息，也就是您要多支付2000元左右的違約金。因此，您一年還款總共支付銀行連本帶息加違約金52萬元左右。
當然，這不包括您前期貸款所支付的評估費、公證費、抵押費等費用，如果有中介代辦的話還有中介費。
『伍』 商業貸款50萬20年每月還多少錢
嘗試給您計算，按照目前人行5年期以上貸款基準利率：4.90%（不變的情況下），如期限：10年，採用等額本息還款法，月供：5278.87，還款總額：633464.37；利息總額：133464.37；
如期限：20年，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；
如期限：30年，月供：2653.63；還款總額：955308.1；利息總額：455308.1.
『陸』 商業貸款50萬15年每月還多少
按照現在銀行的基準利率計算，貸款50萬，按揭15年，月供如下：
等額本息還款法：
等額本息計算公式：每期應還款額＝【借款本金×利率×（1＋利率）^還款期數】/【（1＋利率）^還款期數－1】
貸款總額 500000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 4058.93 元
總支付利息 230607.95 元
本息合計 730607.95 元
等額本金還款法：
貸款總額 500000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 5027.78 元
每月遞減：12.50 元
總支付利息 203625.00 元
本息合計 703625.00 元
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
『柒』 50萬貸款20年每月還多少
貸款50萬，20年還清，按照現在銀行的基準利率來計算，結果如下：
等額本息還款法：貸款總額500000.00元，還款月數240月，每月還款3411.26元，總支付利息318701.91元，本息合計818701.91元。
等額本金還款法：款總額500000.00元，還款月數240月，首月還款4333.33元，每月遞減9.38元，總支付利息271125.00元。
拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
『捌』 買房商業貸款50萬貸多少年怎麼還劃算有勞明白的幫我算算，謝謝
房貸有兩種：等額本金和等額本息。
等額本金的貸款方式的話，每個月還的錢要比等額本息多，具體多多少，得看你的還款時間，以貸款20年為例子，按當前基準利息5.9%算：
如果你採用等額本金的話：開始每個月還4540左右（遞減），其中還的本金是2080（固定），每個月的利息是2460左右（每個月少10元左右遞減）。
而你採用等額本息的話：每個月還3550元左右（固定），其中還的本金是1100，還的每個月的利息是2460左右（同樣逐月減少），還每個月的本則慢慢增加。
可以看出兩種貸款，起始的幾個月還的利息相差不大。等額本金稍微少個10-20元每個月。
而事實上：等額本金隨著還進去的本金多，欠的本金少了，利息就少了，一年。兩年後，這個相比等額本息每年就會少支付幾百上千的利息（還進去的本金多）。
一般有能力的話，並且能在未來5年左右提前還清貸款的話。還是建議採取等額本金的方式，畢竟這樣幾年下來會比等額本息少幾千上萬的利息。而條件有限，收入不穩定的話，建議採取等額本息。畢竟每個月少還1000做房貸，減少生活壓力！
答題不易，希望採納，滿意的話，點我名字給個關注！謝謝