組合貸中公積金貸款年限計算

A. 公積金貸款額度和貸款年限是怎麼計算的

額度是根據每個月你公司給你繳納的公積金錢數多少決定的，年限也是。你辦貸款的話，可以去公積金那邊給你計算一下。我的當時就是，公積金可以給你提供一些還款和貸款方案，讓你選擇。

B. 組合貸款 公積金只能貸20年 商貸可以30年 那麼組合貸款期限按照20年算還是30年

購買住房辦理公積金貸款的額度不能滿足需要時，缺口部分銀行會用商貸補充，這種公積金貸款+商業貸款的貸款形式叫「組合貸款」。組合貸款中的公積金貸款年限和商業貸款年限必須一致。由於公積金中心先審批公積金貸款，商業銀行審批商貸時也會參照公積金貸款年限審批。

C. 組合貸款中貸款年限問題

組合貸款的商貸的年限和公積金貸款部分的年限必須是一致的。不可以公積金的貸20年，商貸30年的。

並且組合貸是同公積金及商業貸款的認定標准，即認房又認貸，以公積金貸款和商業貸款二者嚴格的標准執行。

D. 組合貸中，公積金和商貸的還款年限必須一致嗎可以商貸30年，公積金貸10年嗎

你好。

1、需要一致。因為組合貸款中住房公積金貸款和商業性貸款設定的是同一抵(質)押物，貸款期限屆滿，借款人如沒還清貸款的，受託銀行要對設定抵(質)押物進行處置。如果公積金貸款和商業性住房貸款期限不一致，一種貸款到期而另一種貸款沒到期，則抵(質)押物無法分割進行處置。

2、組合貸款，每年能提取公積金的限額，是上年已還商貸+公積金貸總額。

E. 組合貸款中公積金和商貸可以分不同年限嗎

組合貸款中公積金和商貸是不可以分不同年限的。

以鄭州為例，根據《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》第十二條組合貸款中的住房公積金和商業銀行個人住房貸款分別按有關政策規定的利率計收利息，遇國家利率調整時，分別按照合同約定規則調整剩餘期限的利率。

第十三條組合貸款按照等額本息或等本遞減設定還款方式，逐月償還貸款本息（含逾期罰息）。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同，月還款額分別以管理中心和受託銀行個人住房貸款系統的計算結果為准。

(5)組合貸中公積金貸款年限計算擴展閱讀：

《鄭州住房公積金個人住房組合貸款管理暫行辦法》第十六條借款人應使用同一銀行賬戶償還住房公積金和商業銀行個人住房貸款本息，並與受託銀行簽訂貸款借據和委託還款協議，授權受託銀行於每月還款日劃轉應還貸款本息。

第十七條借款人應按照管理中心和受託銀行要求提供有關組合貸款的申請材料。材料項目與辦理住房公積金貸款所需材料相同，除提供4份購房合同外，其它材料每項提供3份，具體以鄭州住房公積金網站公布為准。

第十八條組合貸款通過管理中心和受託銀行審批後，雙方約定放款日期，擔保公司於放款日前出具貸款擔 保證書（正本）。管理中心與受託銀行於約定日期同日發放貸款。

F. 公積金組合貸款的期限是多久，怎麼算

組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，同時所規定的最長貸款期限均不超過法定退休年齡（即男性60、女性55歲）。 商品房最長貸款期限為三十年； 私有產權轉讓房、拍賣房最長貸款期限為二十年。

G. 組合貸中公積金的貸款年限和商貸年限一樣嗎

組合貸款中，住房公積金貸款期限和商業貸款期限是相同的。銀行等金融機構之所以會要求二者的期限需要一致，是因為組合貸款中的住房公積金貸款和商業貸款二者設定的是同一抵押物（即貸款申請者所購買的房子），貸款年限屆滿，借款人如果沒有還清貸款，承辦銀行就會申請對設定抵（質）押物進行處置。若二者設定的期限不一致的話，就會出現「一種貸款到期，而另一種貸款未到期」的局面，這樣銀行就不知怎麼處理抵押物了。