房產證貸款年限寫錯了怎麼辦

㈠ 房貸年限可以更改嗎

還款年限是不能直接改，但是可以到銀行申請提前還款。
提前還房貸的方法有兩種：全部提前還清以及部分償還貸款。
申請提前還貸流程：
1、提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保。貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

㈡ 房產證上的貸款數字寫錯了怎麼改啊

這個就要你去銀行，寫申請，然後再去房產交易中心更改就好了！也是比麻煩的！但是一定要去改過來！這樣對你有利！！！！

㈢ 房產證把貸款日期和還款日期打錯了,銀行抵押無效怎麼辦

這應該是銀行方面的問題吧，用房產證抵押貸款的時候，他們要出具貸款合同及抵押合同才能去房管局進行一個抵押登記，而這個合同呢是銀行方面准備的，如果有錯誤的話，你向銀行方面提出問題，他們可以進行一個修改。

㈣ 房貸款的年限是否可以更改

可以
還款滿一年後可以申請提前還款，還款金額為一萬的整數倍，還款的同時可以申請更改借款年限，即你要求的20年。
提示：各銀行對提前還款有不同的要求，你要仔細看貸款合同。

㈤ 現在房產證下來了，但和我的貸款年限不符合，去銀行査，他說是銀行搞錯了，但是辦證的人說沒有錯，怎麼辦

這個時候有貸款的房產證，其實是抵押給銀行的。而且貸款年限也不見得是固定的，你中途也可以提前還款，這個好像跟房產證應該沒有什麼關系。你只要貸款銀行的總額度和你的所剩額度相同就行。

㈥ 房貸年限是否可改

房貸年限是可以申請延長的。具體步驟如下：

1. 致電你的房貸放款經手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。

2. 准備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結婚證，收入證明，1年銀行流水，購房合同）

3. 預約辦理，像我的就網上約個號就可以了

4. 簽署補充合同。這個合同有點厲害，會比當時的貸款合同簡單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號就行，最重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長時間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個合同搞定，非常方便快捷。

• 簽署完合同後，就是等著銀行放款。應該基本沒啥問題了。

  (6)房產證貸款年限寫錯了怎麼辦擴展閱讀

  房貸平均利率

• 平均利率

• 現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率

• 10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

• 20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

• 5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

• 30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

• 固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

㈦ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~

可以到銀行問一問，為什麼搞錯了。
其實，並不是銀行弄錯了，而是你的流水比較少，或者說你的家庭收入不支持每月還貸過多。如果年限拉長一些，每月的負擔會少一些；當然利息會多些。

㈧ 房產證上的使用年限錯誤，問個問題。

這種情況 不是房產證寫錯了 應該是實際如此 房產證上的年限應實際指的是你房屋坐落的土地的使用年限
也就是說 您房子坐落的土地從1984年就已經批下來了 只是到了1992年才開始蓋成房子 房屋的使用年限 沒有具體規定 只要不是危房都可以繼續使用 一般的鋼混建築都擁有100年的使用壽命 而我國的城鎮土地所有者都是國家，我們建設住宅使用的土地是實現從國家手中購買了70年的土地使用權，所以您房產證上的時間實際是房屋坐落土地的時間，肯定沒有錯。購買了土地使用權，即便不蓋房子土地的年限也是要計算的。
所以您的下家的確只能貸款5成，您的房子是92年的房子 但是土地是84年的土地，您的下家購買房子的時候必須連同土地的使用權一並購買，所以只能是以84年為准。

所以 至於貸款問題您還得和買房協商，是在不行只能降低房款了。

㈨ 房貸按揭年限弄錯了怎麼辦

問下工行工作人員就行了，工行不行還可以轉其他行來做。畢竟放貸也是銀行一大筆業務收入，如果金額比較大的話，會有好多銀行願意幫你辦理：找新的銀行放貸（20年），還工行10年的貸款，可能要花點手續費，必要時可能需要你提供購房合同等手續。

㈩ 房產證上面的貸款日期寫錯了要緊嗎

可以通過相關證據證明寫錯的事實，對方如果是承認確實出錯的，可以進行更正的。
日期本身不影響合同主要內容的，仍具有法律效應