貸款買房多少年限好

㈠ 貸款買房房齡不能超過多少年

您好，一般房齡+借款人年齡不得超過70歲。
申請抵押貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。

㈡ 按揭貸款買房貸款年限長好還是短好

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈢ 按揭買房多少年最劃算

時間越長越好，因為你的收入會越來越高，還有貨幣貶值的問題。拿30年為例，在這之間如果你有額外的收入和儲蓄，你可以做提錢還款，銀行那邊會從新根據你的貸款本金合算利息。這樣每月還款你的壓力也會小點。

㈣ 買房子貸款幾年合適，有標准嗎

沒有標准。
一般是由貸款申請人根據自身情況，與銀行協商辦理貸款金額和期限。而銀行也會根據申請人的綜合情況進行整體評估，評估後的貸款金額相當於協商結果一樣，如果滿足貸款申請人預期，可以簽訂貸款協議。

㈤ 買房貸款多少年合適

我個人感覺還是30年，畢竟公積金貸款的話，利率確實很低，商貸的話也可以。

㈥ 貸款買房貸多少年合適年限長短量力而行

房貸就像一個大山，壓得人喘不過氣來。房貸年限越長，需要支付的利息更多，有些多付的利息都能再買一套房，因此很多人會選擇長痛不如短痛，加大首付比例和縮短還貸年限。但是有部分人認為，房貸年限越長越好？

觀點一：房貸還是長點好

「我在內江買了一套房子，總價38萬，我完全有能力全部付清，但是卻選擇了首付18萬，貸款年限選擇30年，這樣算下來我每月的月供在1000元左右，感覺就好像在內江租一套房子，每月的房貸壓力很小。」市民韓平說，買房剩下的20萬還可以拿來投資，干點其他的事情。

韓平認為，在很多人眼裡，年限延長需要支付銀行一大筆利息，但是錢也在不斷的貶值，十年前也就是2005年，那個時候豬肉大約4元錢一斤，現在都要12元一斤，物價差不多已是原來的三倍了。再過十年、二十年、三十年，到那個時候的1000元已經不值錢了。

「我一直都是抵押貸款，我家的房子全部都拿到銀行抵押，然後去買門面，用門面租金來償還貸款。」曹軍說，買房也是一種投資，投資，終極目標當然是希望能夠「錢生錢、利滾利」，他的很多朋友都是投資過三、四處房產或者鋪面，經過幾次倒騰和出租，收益頗豐。

市民曹軍認為銀行的錢非常難貸，買房貸款是一個很好的機會，沒有必要把自己全部家當投到房產上面，他認為能夠多貸就盡量多貸，用錢賺錢才是最好的方法。

觀點二：勒緊褲帶也要盡快還清房貸

「房子總價35萬，首付全是借的，我貸了20萬，選擇10年還清，每月房貸1800元，每月不僅僅要還貸款，還要還借款，這樣下來每月生活費只有幾百塊錢，遇到國慶、春節親戚、朋友扎堆結婚，紅包還要借。」市民張文告訴筆者，剛剛參加工作這樣的壓力非常大，但是他總感覺欠錢的感覺非常不好，勒緊褲腰帶都要盡快把錢還上。

「背著銀行的錢始終不舒服，而且貸款要多付好幾萬，甚至十幾萬，這樣太不劃算了。」市民郭勇買房子的時候，就想選擇一次性付清，為此他向親戚借了10萬元。

專業人士：根據自己實際情況量力而行

一起來算一筆賬，如果貸款20萬，利率為6.9%，貸10年，選擇等額本息，需要支付的利息約為7.7萬；貸款20年，需要支付利息約16.9萬；貸款30年，需要支付利息約27萬。年限越長總利息差距確實很大。

借錢首付或者縮短還貸年限，這樣會在無形中增加自己的壓力，市民還是應該把這種壓力控制在適度范圍內，壓力太大還是會降低自己的生活水平，這樣也不是很可取。延長還貸年限確實會多付好幾萬，甚至是十幾萬，但是如果把這筆錢用於其他投資，投資盈利的錢大於交給銀行的利息，還是一個不錯的選擇。

如果貸款人的收入穩定且比較高的話，可以選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，可以選擇將年限拉長，這樣比較劃算。

（以上回答發布於2015-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 貸款買房首付多少，貸款年限多少年合適

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區為例的二手樓貸款資料，您做一下了解,最終貸款事宜，請以貸款經辦行審核的結果為准：

貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4.經辦機構規定的其他條件。

貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。

2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。

3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。

貸款期限
1.貸款期限或授信期限最長不超過30年。

2.貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。

如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！