① 房貸的還款方式和期限可以改動嗎,能改幾次呢
個人的房貸還款方式可不可以更改,不同的銀行有不同的規定。
房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金還款。
在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。
而房貸還款方式一般來說,是不可以更改的。
因為個人的還款方式是當初簽訂了合同,不好變更。
不過也有一些銀行支持更改還款方式,不過辦理的手續比較繁瑣。
雖然多數銀行不支持更改房貸的還款方便,不過若個人現在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。
(1)貸款後可以變更還款年限嗎擴展閱讀:
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持。
通常以所購房屋作為抵押。
按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎,不同銀行的貸款利率略有上浮。
② 貸款買房後還貸年限可以更改嗎
貸款買房後還貸年限一般是不可以更改,但是可以辦理房貸提前還款。
提前還貸需要攜帶的證件:
1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件
3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)
4、產權證、房屋買賣合同、借款合同
5、還款清單或還款存摺復印件
房貸提前還貸流程:
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,較好還要找專業的擔保機構來做委託公證,以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
③ 按揭中的車可以變更還款年限嗎
可以。按揭車可以變更還款年限。不過需要注意的是,對於汽車按揭貸款的年限,申請人只能在規定的貸款年限內選擇貸款的期限,不能選擇比較規定年限時間更長的貸款年限。辦理汽車按揭貸款,大多數可以申請1-3年的貸款年限,最長不超過5年。就是說,申請人可以選擇1-5年的汽車按揭貸款年限。
如果是辦理的信用卡分期購車,此類分期的年限比普通的汽車按揭貸款的年限更短,一般是1年,2年,3年,不能再申請更長期限的貸款。
一、購車貸款的申請資料
身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件,並提供其復印件;
職業和經濟收入證明;
與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書;
銀行要求的其他資料。
二、購車貸款的常見問題
貸款額度
貸款金額最高一般不超過所購汽車售價的80%。
貸款期限
汽車消費貸款期限一般為1-3年,最長不超過5年。
貸款利率
由中國人民銀行統一規定。有的銀行或汽車金融公司貸款利率或根據貸款人資質的好壞做調整。有的汽車金融公司的某些車型有零利率或是零手續費的貸款業務,這也僅限於個別車型。
還貸方式
可選擇一次性還本付息法和分期歸還法(等額本息、等額本金)。
④ 在中國銀行辦理房貸後,可以更改還貸的期限嗎
按揭購房貸款,銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的,但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定的。
部分提前還款是指手中有閑錢的時候,可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款後,可以有兩種選擇:第一,還款年限不變,每月還款金額減少;第二,每月還款金額不變,還款年限縮短。
在貸款前就要確定借款人的貸款年限,一旦貸款年限確定後是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時提前把錢全還清了。
申請提前還款,這樣可以申請縮短年限,就可以做到住房貸款更改年限了,不過具體要看貸款合同是怎樣規定的,有沒違約金這些,辦理提前還貸的流程這些,合同里都會有規定的
⑤ 貸款年限可以更改嗎
可以的。
生源地助學助學貸款年限更改手續:
1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼續享受財政貼息時,由本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前,到縣級資助中心辦理申請。
2、老師現場審查、核對相關信息無誤後,將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字,並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的,不能繼續享受財政貼息,需要按照原還款計劃執行。
(5)貸款後可以變更還款年限嗎擴展閱讀:
部分提前還款:
1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息;
2、也可以申請提前償還部分本金(必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額)及相應利息。
3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。
參考資料來源:國家開發銀行-還款指南
⑥ 貸款年限是否可以更改
既然貸款合同還沒簽訂,可以更改.