海南車輛二次流動貸款

❶ 海南重啟「商轉公」貸款業務辦理 疑問在這里解答

日前，海南印發《海南省個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款管理辦法》，重啟「商轉公」業務。南海網記者從海南省住房公積金管理局獲悉，截至3月28日，全省共有24人申請，符合條件的有11人。
據統計，目前辦理「商轉公」業務符合條件的11名申請人貸款額度主要集中在30萬至50萬元區間，其中，申請金額在30萬元以下的有3筆，30萬元至50萬元區間的有7筆，50萬元以上的有1筆，主要集中在海口、三亞等地。
「商轉公」業務目前仍有部分市民群眾表示不了解不熟悉。哪些是眾人咨詢較多的問題，業務辦理過程中又有哪些方面值得關注?南海網幫你一一咨詢解答。
不符合條件的職工多數因為沒有不動產權證和原商業貸款未結清
據介紹，此前「商轉公」業務不符合條件的13名借款人中，主要存在沒有不動產權證和原商業貸款未結清兩種情況。根據《辦法》要求，已辦理不動產權證書和已獲銀行同意提前結清原商業貸款是借款人申請「商轉公」貸款的條件之一。
「部分職工所購的住房因多重因素尚未辦理不動產權證，還有部分職工因商業銀行不同意結清貸款或職工無結清商貸能力等情況，造成職工無法結清貸款和解除擔保。這些情況使得他們無法申請『商轉公』貸款。」海南省住房公積金管理局貸款管理處相關負責人建議，存在上述情況的借款人應先辦理不動產權證書;向商業銀行確認是否可以結清商業貸款或待具備結清商業貸款能力後再申請「商轉公」貸款。
咨詢最多的問題 解答在這里
自籌資金結清原商業貸款、二手房辦理的商業住房貸款未列入「商轉公」貸款范圍、購買新建商品住房辦理的商業住房貸款要等到辦理不動產權證書才能申請「商轉公」貸款，這些是市民群眾咨詢最多的問題，對此，南海網記者向海南省住房公積金管理局貸款管理處一一咨詢尋求解答。
一、為何辦理「商轉公」貸款需自籌資金結清原商業貸款?
答：目前在職工尚未結清原商業貸款的情況下，商業銀行無法辦理解除房屋抵押手續，因此無法落實再貸款抵押(即落實住房公積金貸款抵押)。根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第十七條「以房地產做抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續……」的規定，未落實抵押，不能發放住房公積金貸款。
職工自行籌集資金還清原商業貸款後，轉為住房公積金貸款，這樣可以享受住房公積金貸款的較低利率。需要注意的是，職工辦理「商轉公」貸款前，先不要結清原商業貸款，待住房公積金管理機構審批通過後，再自籌資金結清原商業貸款。
二、為何二手房辦理的商業住房貸款未列入「商轉公」貸款范圍?
答：重啟「商轉公」業務，是為深入貫徹落實住建部等四部委《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》和海南省住建廳《關於進一步規范商品房銷售中使用住房公積金貸款購房行為的通知》精神，保障因開發商拒貸、樓盤未封頂等因素導致無法享受住房公積金貸款的職工的購房貸款權益，讓住房公積金貸款惠及更多家庭。
二手房貸款可正常申請住房公積金貸款。購買二手房時，除職工本人原因外，不存在其他限制性因素導致無法辦理住房公積金貸款。因而未將二手房列入「商轉公」貸款范圍。
三、為何購買新建商品住房辦理的商業住房貸款要等到辦理不動產權證書才能申請「商轉公」貸款?
答：尚未辦理不動產權證書的新建商品住房，稱為期房商品住房。經咨詢不動產管理部門，現階段暫不支持將期房商品住房從原抵押權人轉移到海南省住房公積金管理局的受委託銀行名下。另外，期房商品住房根據規定需繳納一定比例的保證金，須避免將繳納的負擔轉移到職工身上。因此，期房商品住房要辦理不動產權證書後才能申請「商轉公」貸款。
四、職工辦理「商轉公」貸款的前提和步驟是什麼?
答：(一)辦理「商轉公」貸款的前提：
1.原個人商業住房貸款房產已經辦理不動產權證書;
2.徵得商業銀行可提前結清原商業住房貸款的承諾;
(二)辦理「商轉公」貸款的步驟：
1.向住房公積金管理機構申請住房公積金貸款並經審批通過;
2.自籌資金結清原商業住房貸款;
3.解除原商業貸款的住房抵押後，辦理住房公積金貸款住房抵押;
4.獲得住房公積金貸款資金。
來源：南海網、南海網客戶端

❷ 在海南貸款買車需要什麼手續

建議不要貸款買車 畢竟汽車是一種貶值商品 經過貸款你最後購車的錢相當於1個半車價了 而且車在使用中也再不斷地產生費用 個人認為貸款購車不值 最後祝你購車愉快 駕駛安全！

❸ 尚未還清車輛貸款，無法過戶成海南號牌的車輛，就只能接受管制嗎

車貸沒還清，不能過戶。一般來說，利用貸款買的車在未還清車貸款之前是不能過戶的，因為車輛被抵押給了貸款機構。如果要想轉讓你的車輛，必須經過債權人的同意。因為因為處於還貸周期的車輛，不能進行交易和買賣，顯然也不能過戶,車輛是動產，需要過戶有以下條件:

在主債權消滅、擔保物權實現、債權人放棄擔保物權等情形下，動產抵押合同雙方當事人或者其委託的代理人可以到原動產抵押登記機關辦理注銷登記。辦理注銷登記應當向動產抵押登記機關提交下列文件：

(一)原《動產抵押登記書》;

(二)《動產抵押變更登記書》;

(三)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押注銷登記書》;

(四)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。

委託代理人辦理動產抵押注銷登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委託書

❹ 海南公積金貸款提前還款後多久才能再申請第二貸款

在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話，可以第一次公積金貸款提前還完後，馬上申請第二次公積金貸款；若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金，必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。

❺ 外地戶口想在海南貸款買車，不知道可以嗎

1、你有房產嗎 有的話就可以貸款
2、在海南有固定工作
符合上面條件就可以貸款

❻ 在海南車低壓貸款能開去北京嗎

抵押車可以開往全國，只要抵押車沒有月欠款，對方不會干擾你出行的，否則，違法。

❼ 海南銀行貸款有什麼要求25萬左右

房產抵押，車子抵押，信用貸款

❽ 按揭車二次貸款不押車

可以做的，不押車貸款，是使用汽車抵押貸款，但是不質押汽車，僅在汽車上安裝一個GPS追蹤裝置即可。 汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。

❾ 海南貸款買車首付多少

汽車售價：219800
按您選擇的付款方式：5 年分期；首付 30%
首付合計：93692.3 元 首付總額 = 汽車售價*首付百分比 + 購置費 + 保險費用 + 其他費用
貸款總額：153860 元 貸款總額 = 汽車售價 - 汽車售價 * 首付百分比
月均還款：2944.57268 元 貸款總額 * 年期系數
5年累計：176674.3608 元 ( = 5*12*2944.57268)，其中利息支出為: 22814.3608 元
總計支出： 270366.6608元 首付+5年累計還款

分期計算說明：

1.首付基於汽車報價
首付總額 = 汽車售價 * 首付百分比 + 購車費用（基本費用、保險費用、其他費用）
貸款總額 = 新車的購買價格 - 汽車售價 * 首付百分比
月均還款 = 貸款總額 * 年期系數
管理費用 = 貸款額 * 1.5%

2.與一次性付清購車不同的其他因素有：
驗車費：分期進口車驗車費 1000元，分期國產車驗車費500元
管理費：貸款額 * 管理費用系數(1-3%不等),這里按照1.5%進行計算

3.月均還款年期系數參考：
1年期：857.5/10000
2年期：440.91/10000
3年期：301.91/10000
4年期：232.93/10000
5年期：191.38/10000

4.所需手續：
購車人：身份證，戶口本，房產證（或長期居住證），月收入證明(正式表格)，一寸照片2張，如已婚者（需提供結婚復印件）
公司購車或擔保：
營業執照副本，法人代碼證，稅務登記證，銀行開戶許可證，股東協議，公司辦公地點證明，公司章程，資產負債表，貸款證明，損益表，法人身份證