㈠ 青島二手房貸款銀行審批要多久
一般是15到30天。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1.年齡18到65歲之間；
2.有合法的身份；
3.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
5.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
7.貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2.產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
3.簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4.填寫合同：銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5.繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6.產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行放款。
㈡ 青島商業貸款買房貸款年限
貸款的最長年限 是按照你的年齡來算，60減掉你現在的年齡就是貸款年限。銀行一般是按照這個來要求的
㈢ 在青島買二手房，首付要多少，可以在青島銀行貸款嗎
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
㈣ 在青島買房貸款怎麼選銀行
一手房看開發商和哪個銀行合作，二手房看銀行貸款利率，還款方式等綜合判斷。
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
㈤ 青島 二手房貸款
1.需要看你要貸款的年限，新房最多可貸30年，按照這個標准二手房從建成年代起最多可貸30年，比如93年建的房子，到今年已經過去17年，那麼你只能貸13年，原則是這樣，但是找找中介辦的話他們都有關系可以多貸兩三年。
2.收入證明要達到每月還款的2倍，這個最重要，代表你有還款能力
3.戶口沒有限制限，但必須提供戶口本和結婚證這類的
4.房子必須是商品房
5.要辦的話趕緊辦，現在銀行利率都上調到了基準利率的8.5折，今年政策從緊，房貸緊張，不過你貸的少，沒什麼問題，會很快放款
㈥ 青島 工商銀行二手房貸款 現在多長時間能放寬
一般資料齊全的話1個半月就能下來了!也就是6個星期左右，我剛辦理完畢。
㈦ 買二手房的問題：問題一：我想知道青島的貸款利率，比如說10年多少或者大於10年的多少
回答問題一：首先利率是會變化的，每個銀行不一樣的政策，給你的數據僅供參考六個月（含） 5.60
六個月至一年（含） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.10
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.60 *
回答問題二：房子全款貸款是沒有的，必須先付首付款，如果是首次購房首付款是全款的20%（聽說馬上就要調整了，有可能是50%），如果不是首套房，那就是全部房款的60%。
回答問題三：契稅，營業稅，所得稅，印花稅
以上這些問題還有不明白的，我可以發郵件給你，供你參考
㈧ 貸款買二手房，房子的新舊與貸款年限有關系嗎
房子的新舊房子的新舊通過房齡來體現，決定了可不可以申請貸款，以及可以貸多少年。
①是否可以貸款，大部分銀行只做20年以內房齡。青島少部分銀行有例外，光大、郵政、農行可做25年內房齡，中國銀行可以放寬至30年房齡。
②可以貸多少年，一般銀行貸款年限加房齡不能超過40年。青島少部分銀行有例外，比如興業銀行要求房齡加貸款年限不能超過35年，郵政銀行要求不能超過45年
【房齡的概念】房齡就是房子的年齡，根據房子的建成年代來計算，例如建成年代為2000年，則房齡的計算方法為（2015-2000）+1=16年。
㈨ 青島現有銀行能貸多少年房齡加期限，利率上浮多少最小面積，我
目前二手房商業貸款房齡加貸款年限最長不能超過40年，銀行貸款年限最高是30年，大多數的銀行要求房屋建築面積需要達到50平米以上，首套房利率在基準利率4.9%的基礎上上浮，二套房利率在基準利率4.9%上浮10%的基礎上上浮。