湛江二套公積金貸款年限

A. 公積金貸款的年限是多少

30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年；申請商轉公貸款的，原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和可達到30年，且上述貸款期限之和與申請人申請貸款時的年齡之和可達到70年。希望能夠幫助到您。

B. 湛江市公積金最多貸款多少年新政

個人住房公積金貸款指南

一、貸款對象
在本市轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房，同時按規定本地連續繳存住房公積金6個月以上，異地連續繳存住房公積金12個月以上，具有完全民事行為能力的職工。
二、貸款條件
（一）按規定正常繳存住房公積金；
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（三）新購住房的有購買住房合同或協議，並繳付不低於所購住房總價的30％首期款（二手房須付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自籌資金投入達50%以上）；
（四）符合貸款人和受託貸款銀行規定的其他條件。
三、貸款額度和期限
（一）貸款額度：夫妻雙方都按規定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，每筆住房公積金貸款還必須同時符合以下條件:
1、購買普通商品住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋價值的70％；
2、購買二手住房的，最高貸款比例不得超過房屋評估價值的60％；
3、建造、翻建自住住房的,最高貸款比例不得超過土地評估價值的50％；
4、大修自住住房的，最高貸款比例不得超過房屋評估價值的50％。
（二）貸款期限：貸款期限最長為30年（須在法定的房屋使用年限內，且不得超過借款人的法定退休年齡）。
四、貸款程序
按下列程序辦理有關手續：
1、借款人向住房公積金管理中心或所屬辦事處提出申請，填寫有關表格並提供所需資料；
2、住房公積金管理中心或所屬辦事處收到借款人所提交的貸款資料後，15個工作日內作出是否准予貸款的決定；
3、經批準的住房公積金貸款，住房公積金管理中心向受託銀行簽發《個人住房公積金委託貸款發放通知書》，由受託銀行與借款人簽訂借款合同和房屋或土地抵押合同，並到房地產管理部門等辦理房地產抵押登記手續；
4、受託銀行辦妥抵押登記手續後，依有關程序放款。
五、貸款資料
借款人及配偶、共同購房人及配偶（只需前2項資料）需提供以下的資料：（使用A4紙復印，原件備查）
1、身份證（復印件4份）、戶口簿（復印件2份）；
2、婚姻狀況證明（復印件2份）；
3、家庭經濟收入證明（註明月均收入、職務、職稱、工作年限）及銀行代發工資存摺或工資簽領表（原件2份）；
4、住房公積金繳存證明（復印件2份）；
5、首期購房款收據或發票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入購買材料的票據）及首期付款銀行進帳單（復印件各3份）；
6、合法的購買住房合同（原件及復印件各1份）；購買二手房的需提供產權證（復印件2份）和房屋抵押評估報告（原件3份）、契稅發票（復印件2份）、原業主的身份證及建行存摺（復印件2份）、付款委託書（2份）；建造、翻建、大修自住住房的須提供土地證（或產權證）以及建設、規劃、土地等部門批準的手續或房地產行政管理部門出具的質量監督證明、土地或房屋評估報告等相關資料；
7、供樓存摺（復印件2份）；
8、《個人信用報告》（2份）；
9、住房公積金管理中心、受託貸款銀行要求提供的其它文件或資料。
六、貸款抵押
借款人所購（或大修）的房屋需全額用於貸款抵押；建造、翻建自住住房的須將土地價值全額用於貸款抵押。
七、其它
辦理住房公積金貸款所發生的抵押登記費等費用均由借款人承擔
八、辦事地址：湛江市赤坎區海濱大道北193號公積金中心辦事大廳及各辦事處
咨詢電話：3310068
湛江市住房公積金管理中心

C. 第二次申請住房公積金貸款有什麼規定

第二次申請住房公積金貸款沒有什麼特別規定分析如下：

1、上次公積金貸款沒有還清就不能再次貸款。一個人只允許同時貸一次公積金貸款。

2、符合公積金貸款的條件：沒有住房公積金貸款；貸過公積金已還清，當月還清，次月才有資格進行公積金貸款。

3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。

4、只要已還清上次公積金貸款，然後滿足公積金貸款條件，第二個月就可以用公積金貸款了。

申請第二套公積金貸款的條件：

1、申請二套房公積金貸款的，必需無住房公積金貸款余額，也就是說，假如您滿足二套房公積金貸款條件，那麼在申請貸款時，需先結清首套房公積金貸款。

2、第二套住房貸款的首付比例不得低於60%，每個地區的規定是不一樣的。

3、個人徵信沒有不良信用記錄，並且有穩定的工作以及收入，具備償還本息的能力。

4、還需要滿足公積金管理中心的其他規定。

(3)湛江二套公積金貸款年限擴展閱讀：

貸款介紹

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：

單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

D. 二套房認定標准及公積金貸款額度

先來說一下公積金貸款條件：

一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）

二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。

三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。

如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。

你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。

如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。

目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答對您有幫助，望採納

E. 二套房住房公積金貸款能貸多少

不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4.個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5.首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(5)湛江二套公積金貸款年限擴展閱讀：

2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。