農業銀行貸款年限與房齡

『壹』 貸款與房齡咨詢

您好，很高興為您服務

關於房齡和貸齡的規定，每個銀行的政策不一樣，實際操作及時聯系貸款專員。

以下是各個銀行的目前的貸款年限計算：

中國銀行貸款年限計算：

房齡（竣工日期）+貸齡＜60；貸齡＜土地剩餘使用年限。

年齡要求：年齡+貸齡＜70超過65周歲拒貸。

建設銀行貸款年限計算：

房齡（批地時間）+貸齡＜土地使用年限，即貸齡＜土地剩餘使用年限。

年齡要求：年齡+貸齡＜70，超過65周歲拒貸。

工商銀行貸款年限計算：

房齡（批地時間）+貸齡＜土地使用年限，即貸齡＜土地剩餘使用年限。

年齡要求：年齡+貸齡＜70超過65周歲拒貸。

農業銀行貸款年限計算：

房齡（批地時間）+貸齡＜土地使用年限,即貸齡＜土地剩餘使用年限。

年齡要求：年齡+貸齡＜70超過65周歲拒貸。

招商銀行貸款年限計算：

房齡（批地時間）+貸齡＜土地使用年限,即貸齡＜土地剩餘使用年限，樓齡不超過30年。

年齡要求：年齡+貸齡＜70超過65周歲拒貸。

北京銀行貸款年限計算：

房齡（批地時間）+貸齡＜土地使用年限,即貸齡＜土地剩餘使用年限。

年齡要求：年齡+貸齡＜70,超過65周歲拒貸。

民生銀行貸款年限計算：

房齡（竣工日期）+貸齡＜50，中心地段使用年限內竣工年限不超過25年。

年齡要求：年齡+貸齡≤70，超過55周歲拒貸。

『貳』 農業銀行貸款條件

農業銀行貸款必須符合以下條件：

1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3.具有購買住房的合同或協議。

4.能夠支付不低於購房全部價款20%的首期付款。

5.同意以所購房屋作為抵押，或提供經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

(2)農業銀行貸款年限與房齡擴展閱讀：

貸款流程：

• 貸款的申請。

  借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。

• 信用等級評估。

  銀行對借款人的信用等級進行評估。

• 貸款調查。

  銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

• 貸款審批。

  銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。

• 簽訂合同。

  銀行與借款人簽訂借款合同。

• 貸款發放。

  銀行按借款合同規定按期發放貸款。

• 貸後檢查。

  銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。

• 貸款歸還。

  貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

『叄』 農業銀行房產抵押貸款可以貸多久

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『肆』 房子貸款年限怎麼算的

您好，按目前各個銀行給出的貸款政策。如下

商業貸款：

中國銀行：房齡要求：房齡+貸齡<50(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

建設銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

工商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

農業銀行：房齡要求：房齡+貸齡<使用年限(房齡從批地時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

招商銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

民生銀行：房齡要求：房齡+貸齡<45(房齡從竣工時間開始計算)。年齡要求：年齡+貸齡<70（不分男女）

根據以上政策，您在選擇貸款銀行上做好選擇，那麼您貸款30年沒有問題。

『伍』 農業銀行貸款買房有年齡限制嗎 / 房屋按揭

農業銀行申請個人住房交易轉按貸款是否有年齡限制需以當地貸款經辦行要求為准，建議咨詢當地貸款網點。根據農業銀行總行規定，個人住房交易轉按貸款的申請條件如下：
1.原貸款所購住房已取得房屋所有權證書，原金融機構為唯一抵押權人。
2.原個人住房貸款已正常還款1年（含）以上。
3.剩餘貸款本金不超過購房價格的70%。
4.本筆貸款申請評分達到個人住房貸款的准入標准。
5.向購房人發放的二手房貸款應符合二手住房貸款相關規定。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。